招租公告
本招租项目（2019年中国联通黑龙江佳木斯通信农场公开招租项目，项目编号：YDLT-19013)已由中国联合网络通信 佳木斯市 批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1、项目概况
1.1 项目位置：现有农场一处，位于佳木斯市郊区群胜乡荆家村（通信农场）。
1.2 招租范围：土地面积为443733.33平方米。
1.3 承租底价：起拍价12 万元/年
1.4 每档竞价额度：1万元
1.5 租期阶梯递增百分比：无
1.6 承租期限：合同签订之日起5年
1.7 租赁抵押金：4万元
1.8 标段划分：本项目不划分标段
2、承租人资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与投标：
2.1 承租人具有有效的身份证或者具有有效的营业执照（承租人如是企业另须提供企业基本户开户许可证）；
2.2 本项目不接受相同法人的公司或相互具有参股关系的公司共同参与（例如：集团公司中母公司与子公司的）本项目承租，承租人为个人的不得与企业法人或企业经营者为同一人；
2.3 本项目不接受联合体承租；
2.4 被列入 “全国法院失信被执行人名单”的承租人不得参与本项目；
2.5 被列入中国联通供应商黑名单的承租人不得参与本项目的报名(依据中国联通集团〔2018〕66 号、中国联通集团〔2018〕383 号、黑联通[2018]140号、黑联通[2019]14号)。
2.6 主要否决投标条款（不可偏离）：
2.6.1 农场土地使用用途：不能用于违法活动。
2.6.2 本次招租由招租人对该项目年租金设定起拍价12万元/年，报价不得低于起拍价格，否则视为无效投标。
2.6.3 中标承租人中标后收到中标通知书后10个工作日内需缴纳第一年的农场土地租金和租赁抵押金4万元整。
2.6.4 中标承租人在合同期内需向招标人缴纳土地租赁抵押金4万元整，如因违约等原因扣罚相应的抵押金，中标承租人应在30日内补齐抵押金差额，以保证抵押金金额不下降。租赁期满，验收合格后返还租赁押金。
2.6.5 在中选通知书后发出之日起三十日内，双方按招租文件订立书面合同。当承租人无正当理由不与招租人订立合同，或者在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按招租文件要求提交租赁抵押金的，取消其承租资格，承租保证金不予退还。
2.6.6 在租赁期内，每年由政府给予的粮食补贴及一切有关农业补贴，由招租人出具证明手续，承租人自行负责办理和分配并领取。招租人不参与分配，不承担分配责任。
2.6.7 通信农场位于郊区群胜乡荆家村，地理位置远离市区，冬季由于清雪不及时交通不便，由于历史原因通信农场的土地多为林区开荒耕地，紧靠山区林区，春秋两季防火任务重，为乡政府重点防火对象，因此要加强防火，发生火灾由承租人负责。由于政府禁止秸秆焚烧，承租方需与出租方签订安全协议及禁烧协议。
2.6.8 因不可抗力（包括地震、台风、水灾、火灾、战争、或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋等情况）影响致使本合同中止履行60日或60日以上时，双方立即终止合同，租金以合同终止日为准，双方不存在违约行为，无需缴纳违约金。
2.6.9 中标承租人对承租土地的所有面积不得转租。
2.6.10 租赁期限届满前，承租人要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。即交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。
2.6.11 租赁期届满，承租人需无条件交还租赁标的物，如因承租人原因到期未交还标的物，承租人涉法涉诉给甲方造成损失按原租金日租折算价值双倍赔偿给甲方。
3、报名及招租文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请于2019年03月28日至2019年04月03日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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