公司本部东风院综合楼物业服务及客房租赁项目(第二次招标)招标公告
（招标编号：0002200000047531）
招标项目所在地区：昆明
一、招标条件
公司本部东风院综合楼物业服务及客房租赁项目(第二次招标)（招标项目编号：0002200000047531），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概述：
1.项目地点
云南省昆明市盘龙区东风东路112号。
2.项目内容
（1）本项目物业服务范围包括东风院综合楼2、3、4、5座房屋及其配套的附属建构筑物，建筑面积约10154.39㎡（该面积仅作为对物业服务规模的定性描述，实际以现场为准）。项目内容包括但不限于本部东风院综合楼基础物业服务和项目范围内的办公用房、会议室、活动室及辅助用房的入室保洁、公司大型活动、重要会议及日常会议服务工作，会议系统的管理维护、消防及监控系统的运行管理、办公家具及设施设备的维修保养、供配电系统的管理维护、房产及其附属设施设备维修项目的监督管理等特约服务。
（2）客房租赁项目是将综合楼1座99间客房（建筑面积约2444.62㎡）以租赁的方式委托中标单位自行经营管理，但不得对外经营（即不得向中国系统外的人员提供住宿）。
3.服务期限
本部东风院综合楼物业服务及客房租赁项目服务期限为2年，即从2019年7月1日至2021年6月30日。
4.物业及客房租赁具体要求详见技术规范书。
（二）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 服务期限 | 项目单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 标一、本部东风院综合楼物业服务及客房租赁 | 1 | 包1、本部东风院综合楼物业服务及客房租赁 | 该标包包含两部分内容：1.本部东风院综合楼物业服务，按市场报价，不设置拦标价；2.本部东风院综合楼客房租赁，最低限价为150万元/两年租金。 | 2019-07-01至2021-06-30 | 600 | 80000 |
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人应为中华人民共和国境内合法注册的企业，并具有独立法人资格和专业资质，具有独立承担民事责任的能力，不得处于中国电力招标采购网范围内禁止投标期。 |
2 | 营业执照经营范围须同时包含物业服务、承办会议、房屋租赁、苗木花卉租赁、酒店管理、餐饮服务。 |
3 | 具有良好的信用，能提供中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》。 |
4 | 具有一般纳税人资格（提供申请、批复文件）且2016、2017年度纳税信用等级均在B级以上（含B级）。 |
5 | 投标人在“信用中国”网站（）中无不良记录。（要求提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖投标人单位公章）。 |
6 | 投标人在“国家企业信用信息公示系统”中无不良记录。（要求提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖投标人单位公章）。 |
7 | 经营状况良好，提供近三年（2016-2018年）经第三方审计的企业财务报告及财务报表。 |
8 | 能提供拟派 |
9 | 承租的1座99间客房年租金不得低于75万元。 |
10 | 本项目不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网：
云南
2019年04月24日