第一章 招标公告

北京首开方庄物业服务 五 紫芳园四区、紫芳园五区项目日常清洁服务已具备招标条件。中信国际招标 （以下简称“招标代理机构”）受北京首开方庄物业服务 （以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。合格的具有独立法人资格的保洁公司均可参加本项目的投标。

1.项目简介

北京首开方庄物业服务 现采用公开招标方式对五 管辖的紫芳园四区、紫芳园五区项目日常清洁服务进行招标，现介绍项目基本情况：

紫芳园四区位于方庄桥北侧，方庄东路。管理面积14.9万平方米。楼宇共四栋包括：1#、2#、3#、5#楼和地下车库。其中1#楼共7个单元，2#楼6个单元，每个单元楼层不超过22层；3#、5#楼为多层商业楼，楼内卫生由商家自行管理；地下车库为上下两层，共计面积：23295.12平方米；绿化管理面积为：14260平方米。日常清洁范围为管理公共区域（包括清洁绿地上的杂物）以及当地政府划定的门前三包区域（具体数据以投标方现场勘查为准）；（日常清洁包括园区内垃圾中转及更换垃圾袋）。执行首开物业服务高级标准。

紫芳园五区。园区共有住宅楼5座，均为小高层建筑，最高楼层12层。其中入住3座，分别为1#楼、2#楼、6#楼，每座楼5个单元。6#楼1、2单元1层2层为商业 。园区共计管理面积：17.0252万平方米。其中：楼宇及园区10.6153万平方米，地库6.4099万平方米。

执行首开物业服务高级标准。

2.招标范围

具体详见招标文件

3.投标人资格

合格的投标人应是满足资质要求的国内保洁公司，应具有圆满履行合同的财务实力、技术能力和相关业绩。具体应符合下列条件：

1、投标人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人、具有增值税一般纳税人资格、有能力为本项目提供服务的企业。投标人的注册资本金不低于500万元。

2、投标人必须具有履行合同所必需的财务、技术和服务能力，并能按招标文件的要求提供服务，可承诺和履行招标文件的各项规定。

3、不接受小规模纳税人、物业公司及联合体投标。

4、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本招标项目投标。

5、所有证书需均在有效期内。

6、提供项目经理身份证、本企业近三个月社保证明及有效的劳务合同。

7、2017或2018年审计报告及近期资信证明

8、一般纳税人资格证明

*以上要求投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致，如果需要投标人提供的相关证件需要年检的，请确保提供的文件复印件已年检合格，否则在评标时做废标处理。

4.质量标准：符合国家及行业现行相关标准。

5.招标文件的获取：

5.1招标文件售价(人民币)：500元/套。投标人如需邮寄纸质招标文件，需另付邮寄费100元。不购买招标文件的不允许参加本项目的投标。

5.2获取时间：2019年5月20日至2019年5月27日