对2018 年洪江区公租房建设项目（古城木业地块 ）答疑的回复（三）

各投标

投标人提出疑问的时间按招标文件的规定已截止，本着认真负责的态度招标人对该项目的招标疑问进行回复如下：

1.修改公告要求把户数由初步设计方案图纸的468套确定为456套，现在又增加55平方的户型，发布的初步设计方案中有具体户型和套数，现在不但对套数调整并修改户型。请问是否方案中只要满足总套数，具体不同面积的户型套数由投标单位自行确定吗?

回复：由投标人根据实际情况优化确定。

2.本次回复中指出户型面积均指净面积，原图纸上明明是指明是建筑面积，建筑房屋净面积是指什么面积?请具体表述清楚。户型面积由建筑面积修改为净面积，是属于重大修改，不但所有的户型图需要调整还造成总建筑面积增大，修改后已经不满足招标文件所规定的整体规划条件，请重新发布经济技术指标等招标条件。

回复：答疑回复中净面积应为住宅部分面积，不包含其他功能面积，如架空非机动车库、配电房等附属用房；原户型面积指标一室一厅32㎡、小两房45㎡、两房50㎡、两房55㎡为套型总建筑面积，本项目建筑面积21802.12㎡，公租房456套，指标不变。未发生重大修改，总建筑面积也未受影响。

3.2019年7月15日才对招标人对招标条件进行重大修改，严重影响投标文件编制，根据招投标法实施条例规定，招标人应顺延提交投标文件的截止时间。

回复：同上，故不予延期。

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