本招标项目湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商招标已由湘发改投［2010］256号批准，建设资金来源为国家补助和职工自筹。建设单位（项目业主）为湖南万安达集团昭阳能源 ， 本公告已经建设行政主管部门备案，欢迎符合条件的投标人参加本项目的招投标活动。

1.招标项目的概况

1.1项目名称：湖南省群力煤矿棚户区治理工程新田岭住宅小区项目选定房地产开发商

  1.2建设 项目总投资约40000万元。

1.4招标范围：中标人负责该项目的整体开发规划、立项、土地摘牌、报建、建设、办证、资金筹措（包括征地拆迁安置费、工程建设资金等）、项目实施、关系协调处理等所有内容。

1.5资金来源：国家补助和职工自筹。

1.6项目建设总周期：合同签订之日起 6 个月内完成土地使用权确认工作，取得土地使用权之日起30个月内达到合同交房条件。

2.投标人资格要求

     2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，且注册资金不低于人民币5000万元（2018年12月31前）；

2.2同时具有建设行政主管部门颁发房地产开发叁级及以上资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的房地产开发能力；

2.3 投标人必须具有良好的信誉，遵纪守法，近三年内企业法人和股东（包含此时期内担任法人和股东但现在目前已经退出的法人和股东）不得有被政法、纪检、监察机关留置、追责、羁押或有犯罪的记录；

2.4 近三年内不得发生有房屋买卖纠纷和质量诉讼的案件；

2.5 工程技术等业务负责人具有相应专业中级以上职称，财务、统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

2.6具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

2.7业绩资格要求:完成一个6万平方米及以上的联合建设开发项目业绩，开标时提供合同、发改委立项批文和房产测绘报告原件备查。

2.8其他资格要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。

2.9本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式及办法  

本项目资格审查方式为开标后资格审查。

4.招标控制价

 住宅均价2453元/平方米，车位6万元/个 。

5.评标办法  

    本项目评标阶段采用“综合评估法”。

6.投标保证金

投标保证金的金额为：捌拾万元整，采取转账或银行保函方式。投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

7.招标文件的获取以及澄清答疑发布

7.1 凡有意参加投标者，请从2019年8月22日～2019年 8月28 日17:00止自行从邵阳市建设工程招标投标网(