苏州睿乔招投标咨询服务 ，就 物业管理服务项目 进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号：SZRQ2019-WZ-G-054
二、招标项目简要说明： 物业管理服务项目
项目总要求
总体要求：17名物业人员
项目主管1名：负责整个项目的运行管理，具有一定的管理经验。
保洁：1#-8#楼，各配置1名保洁员，操场及公区配置2名保洁员，共计10人，以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁，虫害消杀及紧急救援工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。
工程：3名 ，负责校内公共部位设施及智能化设备的维修保养管理工作。
消防员：3名，负责24小时全天候校园防火。懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件能够处理突发性紧急救援工作，负责消防设备管理。
保洁工作范围
1、校内的广场、操场、车道、人行道、绿化带等所有公共环境的清扫保养；
2、校内楼幢公共地方 的保洁；
3、学校功能室如阶梯教室、会议室、办公室、公共教室等公共活动场所；
4、校内所有卫生间的保洁。
5、校园内虫害消杀工作。 保洁标准及质量要求
1、保洁标准：“四净”标准
- 楼面净。- 道路、地面净。- 标识、宣传牌/栏净。- 厕所净。
2、质量要求
2.1管理要求
- 设立完备的保洁岗位，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务。
- 上岗的工作人员必须仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务。
- 定岗、定人、定时进行楼道、厕所、公共区域的保洁服务工作，服务规范、程序完善。
2.2部位质量要求
——地坪
- 地砖经过清洗和综合保洁后，做到干净无污渍。
- 水泥地、广场砖地面经清洗和综合保洁后，表面做到干净、无纸屑。
- 大门口周边地面无纸屑、杂物。
——墙面
- 面砖、铝塑板材料等组成的墙面保持无积灰。
——金属、木质器材等
- 标识牌、宣传牌/栏等设施干净。
- 厕所镜面、钢质装饰品的毛面及不锈面保持干净。
- 木质器材做到表面无污迹。
——厕所
- 门及护板表面无污迹。
- 坐厕要畅通，无异物，无便渍。
- 小便池内无烟头、痰迹等异物。
- 瓷砖地面干净无积水。
- 盥洗室台面无水渍。
- 污物篓及时清理。
——教学楼、操场
- 楼道及走廊无污迹、水迹、无纸屑杂物。
- 楼道瓷砖干净，走廊楼梯护栏等做到表面无污迹。
- 楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。
- 操场跑道无杂物、无垃圾类物品、操场器械表面无污迹，定期消毒。
——大厅
- 大厅地面干净光洁。
- 宣传栏设施干净。
——墙面、屋顶
- 附属墙面3米以下无积尘；
- 各楼玻璃幕墙外立面的明亮洁净。
- 教学楼、行政楼3米以下玻璃窗明亮洁净。
- 可上人屋顶每月清扫，保持干净。
——报告厅、体育馆、阶梯教室
- 地面干净无纸屑等垃圾
- 桌椅、扶手无灰尘。
- 有地毯的地面，地面无尘、无污迹。 保洁管理工作要求
1、服务主要内容：
1.1
由专人负责保洁，保洁工作早上8:00前完成一次，中午14:00前完成一次，每天至少打扫清洁两次以上；双休日及节假日安排人员值班打扫；
1.1.1 每天工序
①门厅擦拭抹净，出入口处擦拭清洁。2次
②桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。2次
③门窗玻璃擦拭光亮。1次
④台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。1次
⑤办公室、会客室桌、椅、柜、
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项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
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