1. 招标条件
本 海门港务公司2020至2021年综合楼及查验楼物业管理项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹, 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
规模： 广东海门港务有限责任公司物业管理区域为综合办公楼和查验楼两大区域。其中综合办公楼位于海门港务公司综合码头南侧，楼体为六层，楼内建筑面积共约5304m2，功能分区包括：综合办公用房、休息用房、信息用房、食堂、综合活动中心等。查验楼，位于海门煤炭中转基地西南区域电厂2号门岗附近。楼体为四层，楼内建筑面积为3148m2。功能分区包括：办公大厅、办公用房、休息用房、信息用房等。
本项目采购内容为：港务公司综合办公楼、综合办公楼配套设施及查验楼物业管理服务。
服务周期：两年，计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）华能海门港务公司2020至2021年综合楼及查验楼物业管理项目招标。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
（2）投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
①没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
②没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
③近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故；
④未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.2 专用资格条件
（1）资质等级要求：投标人营业执照经营范围应包含物业管理。
（2）资格能力要求：投标人需拥有20人及以上的物业管理服务从业人员的储备资源（须提供相应证明文件加盖公章）。
（3）业绩：投标人提供至少1个近三年（2016年1月1日至今）完成物业服务管理业绩（须提供相应业绩的合同复印件和盖有业主单位公章的业绩评价证明）)。
（4）本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2019年11月5日9:00起至2019年11月11日17:00止。
招标文件费：招标文件每标段售价800 元，售后不退。
投标文件的递交
递交截止时间：2019年 11月25日 10时00分
