项目所在地区：四川省甘孜州巴塘县
一、招标条件
华电金沙江上游水电开发 拉哇水电站巴塘营地综合物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为业主自筹； 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
规模：见招标范围
范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价 |
CHDTDZ111/17-QT-0301 | 巴塘营地综合物业服务 | 巴塘县城营地办公、食堂、公寓、2#楼等综合物业服务，拉哇水电站加多登施工营地室外公共区域的秩序、保洁、绿化、设施设备维保服务，以及安全体验馆、质量展示厅的保洁、讲解服务。 | 1500 |
备注1：项目概况
项目
招标
本建筑区划位于：四川省甘孜州巴塘县夏邛镇及拉哇乡。
本建筑区划规划设计的物业类型为：巴塘县城营地办公、食堂、公寓、2#楼等综合物业服务，拉哇水电站加多登施工营地室外公共区域的秩序、保洁、绿化、设施设备维保服务，以及安全体验馆、质量展示厅的保洁、讲解服务。
本项目主要包括四部分：
第一部分为巴塘县城营地的办公、公寓及公共区域，主要包括：3栋建筑物 、公共道路、公共绿化及配电房、污水处理厂等附属设施。该部分总用地面积约69165平方米，其中绿化用地约31479平方米，建筑密度为6.64%；综合容积率0.24；绿化率为45.67%，总建筑面积10195平方米，总占地面积4577平方米。建筑结构为框架结构，建筑物主要包括办公楼一栋，共五层，建筑面积5274平方米，其主要功能为办公、会议等；公寓两栋，其中6#公寓共三层，建筑面积2081平方米，有12间大单间、54间标准房间，其主要功能为华电金沙江上游水电开发 巴塘 员工住宿；5#公寓共四层，建筑面积2840平方米，有104间标准房间，其主要功能为巴塘、拉哇电站设计、监理等员工住宿。
第二部分为食堂，有建筑物一栋，共二层，建筑面积1740平方米，其主要功能为餐饮、职工活动中心等；
第三部分为2#楼，有建筑物一栋，共五层，占地面积951.21平方米，建筑面积4464平方米，其主要功能为华电金沙江上游水电开发 巴塘 员工住宿、接待、会议等。
第四部分为拉哇水电站加多登施工营地室外公共区域、安全体验馆、质量展示厅。拉哇水电站加多登施工营地主要功能是为拉哇水电站现场施工、监理人员提供办公和食宿场所，规划建设1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼及其附属设施。本次招标的室外公共区域部分主要包括：绿化面积12656㎡、车行道面积10576㎡、人行面积5493㎡、水泵房等附属设施。7#楼、8#楼、9#楼配套的室外公共部分计划于2020年1月31日投运，剩余的室外公共区域部分计划于2020年8月14日投运。
安全体验馆、质量展示厅，有建筑物一栋，建筑面积1050㎡，主要功能是开展安全质量教育培训等。
本项目在巴塘县城营地内规划建设机动车停车位75个 ，非机动车位待入住后根据需求由招标人指定位置；在拉哇水电站加多登施工营地内规划建设机动车停车位67个，非机动车位待入住后根据需求由招标人指定位置。
物业服务单位用房的配置情况：招标人在巴塘营地内无偿提供办公、住宿等用房22间，其中办公室2间，办公室配备办公桌椅、网络；宿舍20间，宿舍配备床、床垫、电视机、空调。在拉哇水电站加多登施工营地内无偿提供住宿用房4间，宿舍内配备床、床垫。
服务期为2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。
备注2： 自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【巴塘营地综合物业服务】
1.具有独立法人资格的合法企业，具有一般纳税人资格；
2.经营范围包括“物业管理”或“物业服务”、“餐饮管理”或“餐饮服务”或“餐饮企业管理服务”内容；
3.具有办公楼、食堂、住宅管理业绩；
4.累计管理物业面积大于50万平方米；
5.具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；
6.服务人员任职基本要求:(1)物业服务中心经理：大学专科及以上学历，身体健康，能适应高原气候环境，从事物业管理5年以上。(2)其他管理 人员：身体健康，能适应高原环境，有一定的工作经验。食堂厨师长须持技师 及以上职业资格证书；专业操作人员 须持《职业资格证书》或者《岗位证书》；安全体验馆、质量展示厅讲解员须普通话标准流利、形象气质佳；2#楼客服人员须形象气质佳、有酒店管理工作经验，保洁人员须有酒店工作经验、熟悉酒店客房保洁相关流程。(3)需提供项目经理、财务管理人员、维修、维保负责人、食堂管理负责人2019年近3个月缴纳社保证明。
7.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统 中列入严重违法失信企业名单 ；
8.投标人不得在“信用中国”网站 被列入“失信被执行人名单” ；
9.本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
公告时间：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
购买标书时间：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。
获取请非会员投标人访问华电集团 ，完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日 客服
第二步：网上报名。登录华电集团 业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
