苏州 睿乔招 投标咨询服务 ，就 尹东八村三区物业服务采购项目 进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。
一、招标项目编号： SZRQ2019-WZ-G-065
二、招标项目需求： 苏州市吴中区 郭 巷街道办事处 所需的尹东八村三区物业服务采购项目
物业管理服务范围、内容、人员配置要求及付款时间和考核：
1 、物业管理服务范围：
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序号 |
建筑编号 |
地下层数 |
地上层数 |
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1 |
23# 、 24# |
2 |
18 |
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2 |
25# |
1 |
23 |
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3 |
27# 、 28# |
2 |
18 |
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4 |
26# 、 29# 、 30# |
1 |
18 |
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5 |
地下车库 |
1 |
0 |
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合计建筑面积 |
86015.43 ㎡ |
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计容面积 |
62753.06 ㎡ |
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2 、接待和值守按《苏州市普通住宅物业公共分类分项分级标准》 执行，具体等级标准如下：
3 、服务标准明细表。
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业态 |
服 务 内 容 |
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综合 服务 |
共用部位共用设施设备维护 |
公共 秩 序维护 |
保洁 服务 |
绿化养 护服务 |
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高层住宅 |
三 |
四 |
三 |
三 |
三 |
4 、其他
紧急事故反应、其他防范措施、交通和车辆管理、消防、档案资料、专项服务、特约服务等按《省标》执行。物业用房配置标准按照政府有关政策规定进行配置。
5 、配备人员要求：人员配备总人数不得少于 30 人。
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部门 |
职务 |
人数 |
资格要求 |
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管理 处及 客服 部 3 人 |
项目经理 |
1 |
25-55 周岁，男女不限。五年安置房项目经理工作经验。心理素质较好；熟悉有关法律法规；有独立工作能力，自我约束力强；工作条理性强，具备综合、分析、判断能力；性格外向，善于沟通，有良好的语言表达及组织能力；责任心强，敢于负责，原则性和灵活性转换尺度把握较好。身体健康，电脑熟练，特别是 excel\word 操作熟练。项目经理必须为投标单位正式员工 。 |
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客服 接待 楼幢管家 |
2 |
45 周岁以下，男女不限。沟通及公关能力强；有良好的客户服务意识和协调组织能力。有强烈的品质意识和深厚的服务意识；善于沟通，有良好的语言表达能力；有较强的观察力和应变能力、团队合作精神。 |
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秩序 维护 部 15 人 |
领班 |
1 |
20-45 周岁，男女不限。处理事情灵活、果断，敢于坚持原则；熟悉消防、治安等各类安防用具的使用，具有本岗位所需知识和技能，对秩序维护人员进行日常管理和专业知识及技能运用进行培训。 |
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监控 消控中心 |
4 |
年龄 20-55 周岁，男女不限。熟悉电脑操作，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，具有主管部门颁发的消防上岗证书。 |
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门岗 |
6 |
男，年龄 20-45 周岁，形象良好，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排，有相关工作经验 2 年以上。 |
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巡 逻 岗 |
4 |
男，年龄 18-45 周岁之间，身体健康，无不良嗜好，遵纪守法，责任心强，能适应并服从公司工作调整安排。 |
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工程维修部 3 人 |
维修员 |
3 |
55 周岁以下，男性。具备一定的电气、机械知识，熟悉供水、电、气、热、 土木建 等常识 , 动手能力强，敬岗爱业，责任心强。有强烈的品质意识和深厚的服务意识。 |
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环境清洁绿化 8 人 |
保洁 领班 |
1 |
55 周岁以下，男女不限，身体健康。具有本岗位所需的知识和技能；会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。并具有一定的组织与协调能力。 |
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保洁员 |
7 |
55 周岁以下，男女不限。具有本岗位所需的知识和技能；会日常清洁作业；熟悉清洁用具及药物、清洁剂的种类、用途、用法。 |
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垃圾分类师 1 人 |
1 |
55 周岁以下，男女不限，身体健康。具有本岗位所需的知识和技能；会日常垃圾分类作业；熟悉垃圾种类、用途、用法。并具有一定的组织与协调能力。 |
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6 、服务期限： 12 个月，具体进场时间按照采购单位要求执行。
三、采购预算： 壹佰陆拾万肆仟叁佰叁拾 元整
四、合格投标人应当具备下列条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本次采购不接受进口产品。
8、本项目不接受联合体投标。
五、报名及获取采购文件
CA 办理
1.1 已有 CA 证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
1.2 已有 CA 证书不满足系统使用要求的用户，需更换 CA 证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
1.3 未办理 CA 证书用户，需办理 CA 证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。
登录报名
2.1 供应商进入“苏州市 ”―“政府采购 ” ―“区级政府采购交易系统 ”黄色按钮―“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应 商不可 撤销报名。
供应商报名以新系统解密为准，如供应商未按上述要求在新系统报名的，视为未参加该项政府采购活动。
2.2 在网上报名过程中如有疑问，请及时
CA 办理
现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标 文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标 时点截止前 15 分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
供应 商依法 获取采购文件的方式。
供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以 供供应 商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该招标的澄清、修正及中标信息亦在苏州市 上发布，请定期关注。
保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金 收退按照 《关于苏州市级政府采购投标 保证金收退事宜的指导意见》 及后续补充通知的相关规定执行。
本项目网上报名截止时间： 2019 年 12 月 3 日。
六、投标文件接收信息：
开始接收时间：
2019
年
12
月
17
日
13
：
00-13
：
30
止
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
