雅砻江杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务招标公告

招标项目：雅砻江杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务

合同编号：YLYFG-YFA-2018003

招标编号：0023-18ZB0082

雅砻江流域水电开发 (以下简称招标人)自筹资金建设，现对杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务采用国内公开招标方式进行招标，特邀请愿意承包本项目且符合资格条件的企业法人投标。

一、项目基本情况

杨房沟水电站位于四川省凉山彝族自治州木里县境内的雅砻江中游河段上（部分工程区域位于甘孜州九龙县境内），电站坝址距下游杨房沟沟口约450m。杨房沟水电站是雅砻江中游河段一库七级开发的第六级，上距孟底沟水电站37km，下距卡拉水电站33km。电站坝址距西昌的公路距离约235km，距木里县城约156km。

雅砻江流域多年平均降水量为500mm~2470mm，分布趋势由北向南递增。流域内多年平均蒸发量为1166mm~2500mm，总的分布趋势由南向北递减，与年降水量分布趋势相似。年平均气温在流域内总的分布趋势是由南向北递减，流域内多年平均气温为-4.9℃~ 19.7℃。据杨房沟气象站2005～2009年资料统计，杨房沟水电站枢纽区多年平均降水量722mm，年降水主要集中在5~10月，占全年降水量的94.4%。多年平均气温16.5℃，极端最高气温40.6℃，极端最低气温-3.6℃；多年平均水温11.2℃，历年最高水温20.4℃，历年最低水温2.2℃。多年平均相对湿度为51%；多年平均蒸发量1495.5mm；多年平均风速0.8m/s，最大风速24.6m/s。从西昌至杨房沟水电站坝区有两条路线可供选择。主要路线为西昌——漫水湾——锦屏对外公路及锦屏山隧道（或锦屏大河湾）——锦屏一级——卡杨公路——杨房沟；应急或辅助线路为西昌经木里至田正到杨房沟。

杨房沟、卡拉水电站麦地龙业主营地位于四川省凉山州木里藏族自治县境内，上距孟底沟水电站37km，下距卡拉水电站33km。营地含综合办公楼，综合食堂，业主、监理、后勤宿舍，车班办公住宿楼，活动中心，接待中心，施工区保安和消防大门。总建筑面积为36910.4㎡，用地面积：约89156.3㎡，建筑占地面积：约11960.2㎡。消防站及附属设备设施位于杨房沟水电站麦地龙承包商营地内，包括消防站和训练塔。消防站建筑面积1382.26m2，占地面积为883.35m2；训练塔建筑面积210.55m2，占地面积38.94m2。保安用房位于承包商营地上游侧，占地面积589.94m2，建筑面积2211.89m²。

二、招标范围

本次招标的项目为雅砻江杨房沟水电站2018～2021年综合物业服务（合同编号：YLYFG-YFA-2018003），服务管理范围为麦地龙业主营地、企业消防站及安保楼物业管理、消防和保安服务，以及车辆运行管理服务。

根据管理需要，本次招标项目的服务内容包括：

（一）后勤和物业服务部分

1. 麦地龙业主营地：环境保洁服务、建筑物日常维护、设施设备日常维修养护及运行管理（含柴油自发电系统）、活动中心及体育场所服务、客户服务、供水及污水处理系统运行维护、弱电系统运行管理及日常维护、绿化养护。

2. 接待中心：按三星级宾馆标准运行管理，服务内容包括餐饮、会议、住宿、文娱等。

3. 食堂餐饮服务：主要包括业主餐食堂、综合食堂。

4. 其它服务：其它服务包括业主员工低值易耗品配备、送水服务、物资搬运、洗衣房（含接待中心洗衣房）、苗圃运行管理及室内盆栽养护。

（二）保安及消防服务部分

1. 保安管理：麦地龙业主营地（含营地1#、2#大门）、杨房沟水电站施工区大门封闭管理岗哨警卫、车辆和物资出入管理、临时出入管理、协助办证、区域范围内巡逻巡查和应急处突；

2. 消防和森林防火管理：负责企业消防站专职消防队组建与运行，参与消防和森林防火等应急救援工作，负责业主营地消防系统维护。

（三）车辆运行管理

负责发包人委托管理车辆的运行、加油、维修、维护、保养及相关管理工作。

各项目具体服务内容、服务标准见本招标文件第3章。

本次招标项目所在地的生产、生活物资供应条件有限，投标人应通过考察充分了解并采取相应的保障措施，确保服务工作质量。

服务期限：自2018年7月1日开始，至2021年6月30日止，暂定3年。

交货

本项目不接受联合体投标。

四、发售招标文件事宜

（一）获取方式

1. 获取时间：2018年6月4日10:00:00～2018年6月8日17:00:00（北京时间）

2. 获取途径：登陆开发投资公司（集团）电子采购平台（eps.sdic.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

（二）获取流程

1. 注册

投标人登陆网站（eps.sdic.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

2. 标书款支付

本招标文件收取成本费￥100.00元（大写：人民币壹佰元整）。注册成功，投标人登录系统后，在【项目管理】→【购买文件】选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付。招标人为投标人提供增值税电子普通发票，将在开标结束后由招标人通过短信或邮件推送至投标人，由投标人自行打印。

3. 文件下载

支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4. CA办理事宜

CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在【系统管理】→【绑定CA证书】完成CA的绑定。首次办理CA的投标人须按照【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。

请投标人至少在截标时间前7个工作日递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，招标方不做解释，其后果由投标人自行承担。

5. 帮助

如需帮助，请访问开发投资公司（集团）电子采购平台网站首页【帮助中心】。

6. 其他

招投标全流程信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

（三）