​2027年陕西电力有限公司后勤物业服务（打捆）项目招标公告

2027年陕西电力有限公司后勤物业服务（打捆）项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2 项目概况与招标范围

1.2.1 项目概况

2.1.1 项目概况
2.1.1.1陕西电力有限公司概况
1.项目位置
本次物业管理项目位于 陕西省西安市雁塔区科技六路31号华鼎国际2号楼，地上建筑面积11929㎡。
2.办公楼楼功能分布：

2.1.1.2陕西公司店塔电厂、神木发电概况

1.项目概况：

神东电力有限责任公司店塔电厂和陕西神木发电有限责任公司（以下两公司简称店塔电厂）位于陕西省神木县城以北22km的店塔镇，窟野河东岸，东靠神府公路，西临神延铁路，河西有西包公路。距神朔铁路神木北站5km，交通极为方便。目前在运行火电机组有4台，装机容量为2×660MW机组和2×135MW机组。

2.招标范围：

负责神华神东电力有限责任公司店塔电厂和陕西神木发电有限责任公司（以下两公司简称店塔电厂）后勤管辖区内的垃圾清运、日常修理修缮、厂区绿化养护、绿化改造提升、盆栽配置、喷淋灌溉系统设备设施维护、非绿化区域杂草清理、植被补栽及垃圾清运等服务项目。 通过行政管理，达到服务范围内各项工作的圆满完成和质量达标。以实现后勤服务工作规范化、标准化、科学化、专业化管理的目的。本项目所称 “店塔电厂”统一指代招标人两家单位：神东电力有限公司店塔电厂、陕西神木发电有限责任公司，二者独立享有合同权利、独立承担付款义务。

2.1.1.3陕西新能源发电有限公司概况

2.1.1.4陕西新能源有限公司概况

陕西新能源有限公司观日台风电场位于宝鸡市凤县河口镇，分马头滩、观日台、东河桥三期建设，共用一座升压站。太凤高速在河口镇设有河口互通及河口收费站，为距场址最近的高速出入口；经太凤高速至凤县县城及宝鸡市区较为便捷。

靖边新能源有限公司高家沟风电场位于陕西省榆林市靖边县高家沟乡，距靖边县城约40公里，海拔1300至1500米。青银高速公路和204省道横贯乡域，距青银高速靖边南收费站约9公里，距靖边火车站约7至15公里；距榆林榆阳机场约110至138公里。

吴起新能源有限公司周湾风电场位于陕西省延安市吴起县城以北约40公里处（周湾镇距县城约63公里），场址海拔约1700米，属黄土高原丘陵沟壑地貌。距吴定高速吴起收费站约4.4公里，吴定高速北互通立交连接线已贯通；距延安二十里堡机场约149公里。四合堡风电场位于陕西省延安市吴起县五谷城镇，五谷城镇距县城38公里，吴靖公路顺宁塞川过境；距吴定高速吴起收费站较近，距延安二十里堡机场约149公里。

定边新能源有限公司杜家沟风电场位于陕西省榆林市定边县红柳沟镇杜家沟村，地处黄土高原丘陵沟壑区，场址海拔1600米至1850米。场址靠近吴定高速，红柳沟镇距定边县城西南约33公里；距银西高铁惠安堡站约80公里，距银川河东机场约150公里，距榆林榆阳机场约230公里。

凤翔光伏发电项目位于宝鸡市凤翔区糜杆桥镇。宝鸡机场（在凤翔军用机场基础上改扩建）位于糜杆桥镇附近，机场连接线起于宝鸡环城高速至糜杆桥，全长18公里；关中环线眉县经岐山至凤翔高速公路在凤翔机场设有互通，项目场址具备依托机场连接线和高速互通进行设备运输及人员往来的条件。

1.2.2 招标范围
2.2.1招标范围

承担陕西电力有限公司及所属公司主营业务辅助工作。包括行政会务服务、保洁服务、餐饮服务、后勤辅助服务、后勤保障、车辆驾驶服务、绿植租摆养护服务、垃圾清运、喷淋灌溉系统设备设施维护、非绿化区域杂草清理、植被补栽和生产服务车辆管理等。投标人在确保服务要求的情况下，根据服务范围、服务内容及项目服务地点与招标人协商后提供服务人数，具体以招标人的实际需求为准，若需要增减人数，投标人不得拒绝。服务期限内，招标人由于政策调整和其他客观原因取消或停止业务，至少提前一个月书面通知投标人，从通知之日起30自然日后，招标人即可无责任单方面终止合同。各公司具体工作内容及最高人数详见技术规范书。

1.2.3 服务期限

服务期限

1.陕西电力有限公司服务时间为1年，开始时间为2027年1月1日至2027年12月31日（注：其中新能源公司租赁办公场所8-9层、3层档案室绿植装点服务时间自2027年1月26日至2027年12月31日）。

2.神东电力公司店塔电厂绿化养护、修理修缮、垃圾清运等服务时间为1年，计划开始时间为2027年1月1日至2027年12月31日，具体开工日期以招标人通知为准。

3.陕西新能源发电有限公司附属项目部（电站）计划暂定服务期限如下，具体服务开始时间以招标人通知为准。

靖边县沙湾风电场（2024年建设指标）、靖边县马家河风电场（2024年建设指标）项目部，服务期限计划自2027年3月1日至2027年12月31日止。

4.陕西新能源有限公司保洁服务、餐饮服务、车辆驾驶服务时间为1年，服务期2027年1月1日至2027年12月31日。

1.2.4 服务地点

本物业服务工作地点分别为：

1.陕西省西安市雁塔区科技六路31号华鼎国际1号楼，陕西省西安市雁塔区科技六路31号华鼎国际2号楼。

2.陕西省神木县城以北22km的店塔镇陕西公司店塔电厂、神木发电（以下两公司简称店塔电厂）。

3.陕西新能源发电有限公司沙湾风电场、马家河风电场项目部。

4.陕西新能源有限公司所属电场、项目部（高家沟风电场、杜家沟风电场、四合堡风电场、周湾风电场、观日台风电场、东河桥市升压站、绥德项目部、靖边项目部、凤翔项目部、米脂项目部、定边项目部）。

1.3 投标人资格要求

1.3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

投标人须满足以下资质要求：

(1) 须满足以下资质要求

有效的食品经营许可证书,范围包含且主体业态范围须包含餐饮服务经营者。

【2】业绩要求：投标人须满足以下业绩要求之一：

业绩要求

投标人须提供 2021-10-31 至 投标截止日期投标人须至少具有已完成的后勤物业服务合同（工作内容内容须包含餐饮服务、保洁服务、会务接待和物业维修）业绩2份，且单个合同的金额不低于500万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；同时须提供至少一张与业绩合同对应的结算增值税发票扫描件，发票扫描件的发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则该项业绩不予认可。业绩 至少 2 个，

【3】项目负责人的资格要求：/

【4】其他主要人员要求：/

1.3.2 本项目不接受联合体投标。

注：

①上述资质要求为最低要求，投标人如提供更高等级同种资质证书视为符合要求。

②企业业绩要求：投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。业绩时间以合同签订时间为准。

③业绩用户证明要求（如有）：如要求提供用户证明， 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

④项目负责人（项目经理 ）业绩要求（如有）：如要求提供项目负责人业绩，须提供能证明其本人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目负责人及单位名称）。

⑤社保证明材料要求（如有）：上述人员如要求提供社保证明，须提供在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图，或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录，或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。

1.4 招标文件获取

招标文件开始购买时间2026-10-30 19:00:00，招标文件购买截止时间2026-11-06 16:00:00。