二、项目规模和招标范围
2.1.招标采购项目地址：河北省石家庄市长安区。
2.2.项目规模：物业管理服务区域占地面积8364.663平方米，建筑面积6642. 14平方米。
2.3.招标采购项目工期：2023年4月15日起至2024年12月31日止。
2.4.招标范围：
物业服务内容主要包括：
（1）为甲方提供全年正常工作日公司员工一日三餐的就餐送餐服务，含周六、日值班餐；食堂区域日常保洁工作；食堂设施设备的日常管理及维护保养；食堂区域“除四害”工作；食堂管理、服务、各类卫生检查等有关的其它工作。应能够确保满足临时增加的60人以下培训、130人以下会议的用餐服务要求。采购方在员工餐厅安排的接待用餐、访客人员客饭。食堂餐饮人员不少于11人，即：管理员1名、主厨1名、菜案厨师2名、面案厨师1名、面点师2名、切配2名、洗刷1名、服务员若干；
（2）负责办公区域、西、北两个大门及周边和特定监控部位的安全保卫工作，同时在岗人数不少于2人；
（3）负责办公区域、会议区域、接待区域、楼道、卫生间等室内卫生清扫、消杀及其他服务工作；负责办公区院内卫生保洁、消杀服务；负责提供保洁工器具及用品，以及物业维护所需的低值易耗品，低值易耗品价格为30000元，超出部分不另行追加费用；
（4）负责前台接待、会议服务工作（含日常及节假日加班、值班）；节假日，会议室、前台各一人，值班时间为6：00~20:00；每日有24小时驻场服务人员1人，应对公司突发事件所需的前台及会议服务；
（5）负责提供交通服务（含日常以及节假日加班、值班），每日值班司机不少于2人，值班司机必须24小时在岗，应对公司突发事件所需的交通服务；
（6）负责绿化养护服务，面积约为1400平方米，包括西停车场围栏绿篱、钢竹、树木；东停车场东侧、西侧绿地草坪、花卉、绿篱、钢竹、树木；食堂、东会议楼前绿地草坪、花卉、绿篱、钢竹、树木；办公区域内其他需要养护的绿植。绿化养护队伍至少安排2人。其中一人每日对院内绿化进行日常修剪、浇水、养护等工作；另一人作为技术人员负责制定院内绿化养护规划、方案，并对绿化养护具体工作进行技术指导；
（7）区域内有线、无线网络通讯设施维护和固话交换系统的设置、维修、维护等通讯保障服务；需具备并提供一条带宽不低于100M的电信公司互联网电路专线，电信电路专线费为92400元；
（8）负责消防自动报警系统的监视和日常维护（含消防探测器清洗），定期组织专业消防检测单位进行消防报警系统检测和灭火器等消防设施检测并出据检测报告；消防报警系统检测报告价格为16000元；负责提供单件200元及以下的消防备品备件，费用为24000元，超出部分不另行追加费用；
（9）负责电梯日常维护保养，并按照国家特种设备要求安排有资质单位进行电梯检测；负责提供单件200元及以下电梯备品备件，费用为16000元，超出部分不另行追加费用；
（10）负责所使用的物业设备设施的维护保养；
（11）负责区域内配电设施设备维护；
（12）负责提供单件200元及以下日常物业维修备品备件，费用为16000元，超出部分不另行追加费用；
（13）负责提供采暖、制冷设备、管线和交换器的维修、维护、日常巡视；承担2个采暖季和2个制冷季的供暖和供冷费用，按照石家庄市政府规定价格标准，采暖费411812.68元与制冷费243452.3元；
（14）负责设备设施运行值班工作（含日常及节假日加班、值班），每日有24小时驻场维修人员1人，应对公司突发事件所需的维修服务；
（15）污水管道、化粪池疏通、清掏工作，服务期内做四次整体清理，四次整体清理合同价格为12000元；
（16）按照《河北省爱国卫生条例》和《石家庄公共卫生管理实施办法》开展有害生物防治（PCO）工作，合同价格为12000元；
（17）承担物业管理所需的5个广电网络终端服务费，费用为12000元，超出部分不另行追加费用；
（18）承担生活垃圾清理费为24000元；
（19）其他应急工作的服务。
招标项目划分为1个标段，具体为:
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标段名称 |
招标范围 |
标书售价 |
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2023-2024年食堂及物业管理服务 |
2023-2024年食堂及物业管理服务 |
500元 |
三、 投标人资格要求
【2023-2024年食堂及物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人不得被市场监督管理机关全国企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；不得被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
5.投标人不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
6.应答人自2020年1月1日至今不曾因本方责任在任何合同中违约，或被逐，或因应答人的原因而使任何合同被解除。
7.无本方责任的经济行为诉讼材料。材料可为响应人出具的承诺证明材料；或律师事务所出具的证明材料。评标委员会将在中国裁判文书网站查询，对查询有问题的材料将不予承认。
8.具有有效期内的《食品经营许可证》
9.投标人自 2020年1月1日至投标截止日，分别包含食堂、物业和绿化管理服务业绩各1项及以上，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（业绩可在一个或多个合同中体现，合同要有首页、能反映服务范围、签字盖章页等）；
10.本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2023-03-15 17:30到2023-03-23 18:00。