江苏镇江红星国际生活广场一期普通商品住房工程红星国际生活广场一期普通...

 红星国际生活广场一期普通商品住房工程 （项目名称） 红星国际生活广场一期普通商品住房施工及质量保修期监理 （标段名称）招标公告（资格后审）

一、招标条件

本  红星国际生活广场一期普通商品住房工程  (项目名称)已由 扬中市发展改革和经济信息化委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以 扬发改经信行政核准【2015】173号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为  扬中市中扬红星置业有限公司，建设资金来自 自筹  (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、  江苏恒信建设工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况及招标范围

1、建设地点：  扬中市宜禾路南侧、联丰港东侧、新民路西侧、新民一号点西北侧；  

2、工程规模：  建筑面积约64000m2，其中地下建筑面积约20000m2； 

3、工程估算价（万元）：  造价约9000万元；  

4、计划开、竣工时间： 2017年 7 月至2019年2 月

5、标段划分及招标内容：本招标工程共分 壹  个标段，相应招标内容为：

   各投标人可就上述标段中  壹  个标段投标，最多可以中  壹  个标段。

四、投标人资格要求

（一）、资格审查必要条件：

（1）、具有独立订立合同的能力；

（2）、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：

①、投标人资质类别和等级：  具有独立法人资格和工程监理综合资质或具备房屋建筑工程乙级及以上监理资质；

 ②、拟选派总监理工程师专业及资质等级： 国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）；  

（5）、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 

（6）、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 

（7）、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。 

（8）、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：/

（9）、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察-院或者所在地人民检察-院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。 

（10）、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。 

（11）、投标人遵守《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则》等招投标诚信管理的承诺；

（12）、投标人应承担资料费及编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

（13）、投标文件必须在招标文件规定的投标文件递交截止时间之前，由投标人的法定代表人（或委托代理人）带本人身份证递交给招标人，否则其投标文件将被拒绝。

（二）、资格审查可选条件：  /；

（三）、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：

①、为招标人的附属机构（单位）；

②、为本标段提供招标代理服务的；

③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

  ⑦、法律法规规定的其它情形。

（四）、其他要求：

（1）、本工程 不接受联合体投标。

五、投标保证金

投标申请人必须于开标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 30000.00元至系统随机生成的虚拟子帐号(或缴纳年度投标保证金),并作为其投标的一部分。交款方式及收款帐户、帐号如下：

帐户：扬中市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司扬中支行

账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。

注：①未缴纳年度投标保证金的企业投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“扬中市公共资源交易网-工程建设下载 http://www.yzjsxx.com/-下载园地“ 保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。

②缴纳年度投标保证金的企业，只须在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件及复印件一份递交招标人或其委托的公证人员查验(复印件由公共资源交易中心留存)，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金；

③投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新；

④重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；

⑤投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决；

    ⑥保证金退还：投标保证金本息同时退还。

六、评标办法和评标标准

(一)评标办法：本工程评标办法为综合评分评估法，总分为79分。评标委员会对各投标人的投标文件进行评审，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。

(二)定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人(按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第五十五条执行)，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

(三)评标定标细则：

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；总分为79分，其中投标报价（32分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）；

2、评标细则：

（1）投标报价（32分）

    本工程投标报价等于评标基准价（基准价详见招标文件）的得22分，投标报价每上浮1%扣0.5分，扣完为止，投标报价每下浮1%加0.5分，最多加10分，投标报价高于招标控制价的为无效投标文件，不足1%的按插入法计算。（以投标总价为准）

   本工程受监总造价暂定为9000.00万元，监理取费费率为1.89%，招标控制价为169.83万元，最终监理费=审计后的工程造价×中标监理费费率（即监理费中标价除以工程总造价9000万元即为中标费率，小数点后保留3位有效数字）（招标控制价按照发改价格[2007]第670号规定计取基准计算），其中专业调整系数为1，工程复杂程度调整系数为0.85，高程调整系数为1。

（2）监理方案（18分）

评标委员会根据以下评审要点对投标文件的监理方案进行评分：

①质量控制方案；（3分）

②进度控制方案；（3分）

③投资控制方案；（3分）

④安全和文明生产控制方案：（3分）

⑤根据本工程特点制定的其他控制方案（1分）

⑥合同管理、信息管理；（3分）

⑦现场组织协调方案；（1分）

⑧保修阶段监理方案（1分）

说明：a.除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

     b.投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）项目监理机构（26分）

总监理工程师（6分）

    总监为国家注册监理工程师，且注册专业为房屋建筑工程专业，得2分,其它专业不得分（以注册监理工程师证书原件及注明的注册专业为准）；具有高级工程师职称的加1分，具有国家注册造价工程师的加1分，具有国家注册一级建造师的加1分，具有国家注册工程咨询师的加 1分。最高6分。

专业监理工程师（除总监外）（20分）

    ①房屋建筑工程专业监理人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有国家注册造价工程师的加2分，具有国家注册一级建造师的加1分，具有国家注册工程咨询师的加1分，最高6分。

   ②电气工程专业或电气自动化类专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有国家注册造价工程师的加1分，高级工程师职称的加1分，最高4分。

   ③给排水工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有高级工程师职称的加1分，最高3分。

   ④造价管理人员1名，具有国家注册造价工程师的得2分，具有国家注册监理工程师的加1分，最高3分。

   ⑤市政公用工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有国家注册一级建造师的加1分，最高3分。

   ⑥安全工程师1名，具有国家注册安全工程师执业资格证书得1分，最高1分。

注：以下资料在诚信库备案后录入投标文件

a.需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书，专业以注册证书上注册专业或注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。

b.所有现场监理人员需提供与投标人签订的劳动合同以及社保机构出具的近一年内不少于3个月投标人为其缴纳的社保缴费证明。

（4）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

监理设备（3分）：现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、测距仪、混凝土回弹仪、钢筋位置测定仪，有1项得0.5分，最高得3分。（均需提供有效检定证书诚信库备案后录入投标文件）

(四)计分规则

1、有下列情况之一的为无效分，该单项分就为弃权：

   (1)未按上述规定要求计分的；

   (2)单项内容出现2个或2个以上分值的；

   (3)评标人员未签名的。

(五)本细则未尽事宜按现行的有关规定执行。

七、其他

（1）、本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件；

（2）、投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

（3）、本次招标公告日期从  2017年6月20日起至 2017年6月26日止；

（4）、凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http://222.186.125.129/zjhynew ，网上缴纳招标文件购买费用人民币300元（售后不退），于2017年6月20日至2017年6月26日期间持企业CA证书网上下载招标文件，逾期不得下载。（CA证书办理咨询：0511-88968012，网上招投标系统问题咨询：18512527507）。

（5）、招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（市建设工程招标办：0511-88361183）；

八、发布公告的媒介

（1）、本次招标公告同时在  江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台、扬中市公共资源交易网 (发布公告的媒介名称)上发布；

（2）、本次招标公告为第   1   发布。

九、联系方式

    招标人：扬中市中扬红星置业有限公司

    招标人地址：江苏省扬中市三茅街道新民路106号4楼  

    联系人：杨荣俊   

    电 话：0511-85108990  

    邮编： 212200

    招标代理机构：江苏恒信建设工程造价咨询有限公司

    地址：扬中市中电大道688号浩云湾27幢104号

    联系人：蔡惠娟

    电话：0511-88212200

    传真：0511-88220980

                            负责人（签章）

招标人或者其委托的招标代理机构（电子公章）

2017 年6月20日

 红星国际生活广场一期普通商品住房工程 （项目名称） 红星国际生活广场一期普通商品住房施工及质量保修期监理 （标段名称）招标公告（资格后审）

一、招标条件

本  红星国际生活广场一期普通商品住房工程  (项目名称)已由 扬中市发展改革和经济信息化委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以 扬发改经信行政核准【2015】173号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为  扬中市中扬红星置业有限公司，建设资金来自 自筹  (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、  江苏恒信建设工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况及招标范围

1、建设地点：  扬中市宜禾路南侧、联丰港东侧、新民路西侧、新民一号点西北侧；  

2、工程规模：  建筑面积约64000m2，其中地下建筑面积约20000m2； 

3、工程估算价（万元）：  造价约9000万元；  

4、计划开、竣工时间： 2017年 7 月至2019年2 月

5、标段划分及招标内容：本招标工程共分 壹  个标段，相应招标内容为：

   各投标人可就上述标段中  壹  个标段投标，最多可以中  壹  个标段。

四、投标人资格要求

（一）、资格审查必要条件：

（1）、具有独立订立合同的能力；

（2）、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下：

①、投标人资质类别和等级：  具有独立法人资格和工程监理综合资质或具备房屋建筑工程乙级及以上监理资质；

 ②、拟选派总监理工程师专业及资质等级： 国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）；  

（5）、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 

（6）、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 

（7）、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。 

（8）、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：/

（9）、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察-院或者所在地人民检察-院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。 

（10）、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。 

（11）、投标人遵守《扬中市政府投资建设项目施工现场考勤细则》等招投标诚信管理的承诺；

（12）、投标人应承担资料费及编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任；

（13）、投标文件必须在招标文件规定的投标文件递交截止时间之前，由投标人的法定代表人（或委托代理人）带本人身份证递交给招标人，否则其投标文件将被拒绝。

（二）、资格审查可选条件：  /；

（三）、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：

①、为招标人的附属机构（单位）；

②、为本标段提供招标代理服务的；

③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

  ⑦、法律法规规定的其它情形。

（四）、其他要求：

（1）、本工程 不接受联合体投标。

五、投标保证金

投标申请人必须于开标前，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 30000.00元至系统随机生成的虚拟子帐号(或缴纳年度投标保证金),并作为其投标的一部分。交款方式及收款帐户、帐号如下：

帐户：扬中市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司扬中支行

账号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金支付账号。

注：①未缴纳年度投标保证金的企业投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“扬中市公共资源交易网-工程建设下载 http://www.yzjsxx.com/-下载园地“ 保证金缴纳流程）。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。

②缴纳年度投标保证金的企业，只须在开标时将《年度投标保证金已收证明》原件及复印件一份递交招标人或其委托的公证人员查验(复印件由公共资源交易中心留存)，如未提供或提供不满足要求的，则视为未按招标文件要求缴纳投标保证金；

③投标单位法人基本存款账户以镇江市有形建筑市场开放式应用信息平台企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新；

④重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金；

⑤投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决；

    ⑥保证金退还：投标保证金本息同时退还。

六、评标办法和评标标准

(一)评标办法：本工程评标办法为综合评分评估法，总分为79分。评标委员会对各投标人的投标文件进行评审，写出评审意见，并根据得分高低按序推荐三名中标候选人。

(二)定标办法：招标人根据评标委员会出具的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定得分最高的中标候选人为中标人(按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》中第五十五条执行)，综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

(三)评标定标细则：

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；总分为79分，其中投标报价（32分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）；

2、评标细则：

（1）投标报价（32分）

    本工程投标报价等于评标基准价（基准价详见招标文件）的得22分，投标报价每上浮1%扣0.5分，扣完为止，投标报价每下浮1%加0.5分，最多加10分，投标报价高于招标控制价的为无效投标文件，不足1%的按插入法计算。（以投标总价为准）

   本工程受监总造价暂定为9000.00万元，监理取费费率为1.89%，招标控制价为169.83万元，最终监理费=审计后的工程造价×中标监理费费率（即监理费中标价除以工程总造价9000万元即为中标费率，小数点后保留3位有效数字）（招标控制价按照发改价格[2007]第670号规定计取基准计算），其中专业调整系数为1，工程复杂程度调整系数为0.85，高程调整系数为1。

（2）监理方案（18分）

评标委员会根据以下评审要点对投标文件的监理方案进行评分：

①质量控制方案；（3分）

②进度控制方案；（3分）

③投资控制方案；（3分）

④安全和文明生产控制方案：（3分）

⑤根据本工程特点制定的其他控制方案（1分）

⑥合同管理、信息管理；（3分）

⑦现场组织协调方案；（1分）

⑧保修阶段监理方案（1分）

说明：a.除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

     b.投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）项目监理机构（26分）

总监理工程师（6分）

    总监为国家注册监理工程师，且注册专业为房屋建筑工程专业，得2分,其它专业不得分（以注册监理工程师证书原件及注明的注册专业为准）；具有高级工程师职称的加1分，具有国家注册造价工程师的加1分，具有国家注册一级建造师的加1分，具有国家注册工程咨询师的加 1分。最高6分。

专业监理工程师（除总监外）（20分）

    ①房屋建筑工程专业监理人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有国家注册造价工程师的加2分，具有国家注册一级建造师的加1分，具有国家注册工程咨询师的加1分，最高6分。

   ②电气工程专业或电气自动化类专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有国家注册造价工程师的加1分，高级工程师职称的加1分，最高4分。

   ③给排水工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得2分，具有高级工程师职称的加1分，最高3分。

   ④造价管理人员1名，具有国家注册造价工程师的得2分，具有国家注册监理工程师的加1分，最高3分。

   ⑤市政公用工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师得2分，具有国家注册一级建造师的加1分，最高3分。

   ⑥安全工程师1名，具有国家注册安全工程师执业资格证书得1分，最高1分。

注：以下资料在诚信库备案后录入投标文件

a.需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书，专业以注册证书上注册专业或注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。

b.所有现场监理人员需提供与投标人签订的劳动合同以及社保机构出具的近一年内不少于3个月投标人为其缴纳的社保缴费证明。

（4）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

监理设备（3分）：现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、测距仪、混凝土回弹仪、钢筋位置测定仪，有1项得0.5分，最高得3分。（均需提供有效检定证书诚信库备案后录入投标文件）

(四)计分规则

1、有下列情况之一的为无效分，该单项分就为弃权：

   (1)未按上述规定要求计分的；

   (2)单项内容出现2个或2个以上分值的；

   (3)评标人员未签名的。

(五)本细则未尽事宜按现行的有关规定执行。

七、其他

（1）、本工程电子招投标活动中投标和资格审查认定等以电子招标投标企业诚信库中的信息、数据为准，投标人需将招投标所需的所有材料录入至镇江市公共资源交易中心企业诚信库后选择编入投标文件；

（2）、投标人存在串通投标、弄虚作假等违法违规行为，或者撤销投标、或资格预审合格的投标人放弃投标、放弃中标资格的，不得参加该项目重新招标的投标，并依法予以处理。

（3）、本次招标公告日期从  2017年6月20日起至 2017年6月26日止；

（4）、凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http://222.186.125.129/zjhynew ，网上缴纳招标文件购买费用人民币300元（售后不退），于2017年6月20日至2017年6月26日期间持企业CA证书网上下载招标文件，逾期不得下载。（CA证书办理咨询：0511-88968012，网上招投标系统问题咨询：18512527507）。

（5）、招标人郑重声明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（市建设工程招标办：0511-88361183）；

八、发布公告的媒介

（1）、本次招标公告同时在  江苏建设工程招标网、镇江市公共资源交易电子服务平台、扬中市公共资源交易网 (发布公告的媒介名称)上发布；

（2）、本次招标公告为第   1   发布。

九、联系方式

    招标人：扬中市中扬红星置业有限公司

    招标人地址：江苏省扬中市三茅街道新民路106号4楼  

    联系人：杨荣俊   

    电 话：0511-85108990  

    邮编： 212200

    招标代理机构：江苏恒信建设工程造价咨询有限公司

    地址：扬中市中电大道688号浩云湾27幢104号

    联系人：蔡惠娟

    电话：0511-88212200

    传真：0511-88220980

                            负责人（签章）

招标人或者其委托的招标代理机构（电子公章）

2017 年6月20日