智慧（机电）园智慧社区项目的招标

智慧（机电）园智慧社区项目招标公告

智慧（机电）园智慧社区项目已经赣榆县招标办备案。招标人为连云港赣榆工业投资有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的智慧（机电）园智慧社区项目智慧大厦工程施工进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

1.本次的建设地点：赣榆区海头镇文创路北侧、科创园南侧、海滨大道西侧、慧成路东侧

2.工程规模：智慧大厦用地总面积为34573平方米，总建筑面积约为31400平方米。智慧大厦地上13层，建筑总高约为50米，智慧社区总用地面积约36489平方米，总建筑面积约为32000平方米。园区宿舍总用地面积32867平方米，其中一期用地约为11609平方米，一期总建筑面积约为28000平方米，可住宿员工约为1500人。

3.本公告共划分成1个标段

1.资质等级及范围:[房屋建筑工程二级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级:[建筑工程一级]

4.其他要求： 连云港赣榆工业投资有限公司的智慧（机电）园智慧社区项目智慧大厦工程施工已经赣发改投【2017】107号文批准建设。工程所需资金来源为国有自筹，现已落实。本工程对投标人的资格审查采用资格后审方法。

一、本招标工程概况：

1.工程项目名称：智慧（机电）园智慧社区项目智慧大厦工程施工

2.招标工程项目的规模：建筑面积约37911.59平米

3.工程地点：赣榆区海头镇马庄河北侧、科创路南侧、海滨大道西侧、智慧大道东侧；

4.工期要求：总工期420天。实际开工日期以业主开工令为准。

5.招标内容：土方、土建、电气、给排水等（详见工程量清单）

6.工程质量要求符合合格标准。

二、资格要求：

1.申请人资质等级及类别：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质，并取得企业安全生产许可证（有效期内)；

2.拟报项目经理资质类别和等级：建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格（在有效期内），并具备有效的安全生产考核合格证（B类）（在有效期内）；

3.投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

4.本次招标不接受联合体投标。

三、资格审查办法：资格后审的方式。

资格审查合格至少应当满足的条件

1、投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质，项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格。

2、本工程执行苏建规字（2013）4号文相关规定，资格审查采用资格后审的方式。

以下条件属于资格审查必要条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：

（一）具有独立订立合同的能力；

（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期的；

（四）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（五）本工程拒绝联合体投标；

（六）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（七）项目负责人必须满足下列条件之一：

a.项目负责人是非变更后无在建工程的。

b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

“在建工程”是指：处于中标人公告到合同约定的工程全部完成且验收合格期间的工程。验收合格证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格,并签署单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收证明文件。

（八）符合法律、法规规定的其他条件。

（1）依据苏建建管〔2013〕662号，投标企业必须取得建筑业企业信用综合得分。凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。

入库流程：登录连云港市城乡建设局网站-建筑市场监督管理信息系统

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各家投标企业的信用分统一由国泰系统直接从信用平台抓取就可以了，不需要到连云港市城乡建设局建筑市场监管处308室进行打印，但第一次到连云港来投标的企业需到连云港市城乡建设局建筑市场监管处308室开具关于确定本单位信用分的函并加盖市场监管处印章并扫描上传。）

（2）本工程要求各投标人应对企业自身、法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪行为作出书面承诺并加盖单位公章，格式详见招标文件。执行高检会[2015]3号文中的第二条规定。

（3）本工程执行苏建建管[2017]236号、苏建建管〔2016〕214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。资格审查时提供项目负责人的注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B类）（有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间为2017年05月-2017年07月）同时以上原件扫描件必须录入诚信库。

(4)企业对所报材料真实性承诺书（格式自拟并加盖公章）。

（5）投标人业绩：投标人2012年7月1日（以竣工验收证明时间为准）至今，企业承担过单项合同建筑面积在1.5万平方米及以上公共建筑工程(不含商住楼）。

3、依据苏建建管（2013）508号文要求，项目经理无在建工程证明的查询采用投标单位信用承诺书的方式自行承诺并加盖单位公章，格式详见招标文件。投标人对无不良行为自行承诺后并不解除招标人对其进行查询，查询以江苏省建设工程招标网公示的不良行为作为判断依据。

4、本工程执行苏建规字（2013）4号文，企业应当慎重考虑选派一名项目负责人同时参加多个工程项目投标竞争的数量。其所选派的项目负责人在多个工程项目均为中标人的，企业经招标人同意可放弃某项目中标，但应当依法承担相应法律责任；未放弃的，按照不同工程项目中标人公告时间先后，担任本企业最先中标项目的项目负责人。后确定该企业为中标人的工程项目的招标人就应当取消其中标资格。

5、本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室（苏清办（2011）13号、苏清办（2012）14号、连清办（2011）9号、连清办（2013）6号、苏清办（2014）5号、连清办（2014）4号、连清办（2014）16号、连清办（2015）6号、连清办（2015）9号、苏清办【2016】7号、连清办（2017）5号、苏清办【2017】6号、连云港市住房和城乡建设局连建质〔2011〕444号等文件）。对不拖欠农民工工资做出书面承诺（格式详见招标文件）。

6、非本市建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外省投标人执行“苏建规字〔2010〕7号”、“苏建建管【2013】572号”文；省内市外投标人执行“连建管【2011】110号”文件；提供以上资料原件并上传扫描件。

7、按“苏建规字（2013）4号文”规定：经资格预审确定的合格申请人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招投标监管机构应当在江苏建设工程招标网上公告1个月。在公告期间，国有资金项目的招标人可以拒绝其投标。

8、本工程执行苏建规字（2014）2号文。

9、本工程执行苏建建管（2014）701号文。

10、本工程执行苏建招（2015）29号文。

11、本工程执行苏建招办（2015）6号文。

12、本工程执行苏建建管（2015）227号文。

13、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

14、投标人的承诺应贯穿工程整个招投标活动始终，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的招投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

赣榆区招标办举报电话：0518－86221678

15、本工程实行投标人法定代表人面谈制度（苏建招【2010】333文）。

四、评标办法

本工程评标办法采用综合评分法，评分方法如下：

（一）投标报价（84分）

投标报价得分：

①投标报价等于基准价的得满分84分；

②投标报价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；

投标报价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。

③基准价的确定：根据苏建建管〔2013〕671号精神，按照《关于房屋建筑和市政基础设施工程贯彻招标投标实施条例的意见》（苏建规字〔2013〕4号）文件规定在招标文件中列明不少于两种价格评审法，开标时随机确定其中一种。在投标文件开启（解密）前由投标人随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。

方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若7≤有效投标文件>10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），最高投标限价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2的取值范围，建筑工程为90%～100%。Q1、K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2由招标人在招标文件中明确。本工程K2值取为90%。Q1、K1值在在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。

说明：

1、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

2、评标基准价的计算与修正方式执行苏建招办【2016】3号文（十三）中的方式三：评标结束后、除确认存在评委评审和计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何形式而改变；

3、本次招标执行苏建招办[2016]3号文：评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每低于基准价1%的所扣分值不少于0.6分，正偏离扣分标准一般不低于负偏离扣分标准的1.5倍，偏离不足1%，按照插入法计算得分；

4、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

（二）施工组织设计（10分）

（1）总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分1分；

（2）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1分；

（3）施工进度计划和各阶段进度的保证措施1分；

（4）各分部分项工程的施工方案及质量保证措施1分；

（5）安全文明施工及环境保护措施1分；

（6）项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1分）

（7）劳动力、机械设备和材料投入计划1分；

（8）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重、难点和解决方案1分；

（9）项目负责人陈述及答辩2分

A、项目负责人不参加陈述和答辩不得分；

B、项目负责人陈述分值0-1分：

1分：对总体情况了解全面细致，对项目的现场各种条件有深入的调查和了解并有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握准确、解决措施得力，对施工计划表述清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致且科学合理。

0.6分：对总体情况比较了解，对项目的现场各种条件有较深的调查和了解并有相应的解决问题的办法，对工程重点、难点把握比较准确、解决措施比较得力，对施工计划表述比较清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述比较完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。

0.4分：对总体情况基本了解，对项目现场的各种条件有一定的调查和了解基本有相应的解决问题方法，对工程重点、难点把握基本准确、解决措施基本可靠，对施工计划标书基本清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述基本完整、符合实际，与施工组织设计内容相一致。

0.2分：对总体情况基本不了解，对项目现场各种条件没有深入的调查和了解，或对工程重点、难点把握不准确、解决措施不得力，或对施工计划表述不清晰，对工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施论述不完整、不符合实际，或与施工组织设计内容不一致。

C、项目负责人答辩分值0-1分：

1分：对评委提出的问题理解深刻、回答准确，重点突出、言简意赅、简单明了、表述清晰。

0.6分：对评委提出的问题理解比较深刻、回答提问比较准确，重点比较突出、简单明了，表述比较清晰。

0.4分：对评委提出的问题基本理解、回答提问基本准确、能基本回答重点问题、标书基本清晰。

0-0.2分：对评委提出的问题理解不清楚、回答提问不准确，或对重点不把握、标书不清晰。

说明：

投标文件的施工组织设计得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含项目负责人陈述及答辩）。

（三）信用评价分（5分）

招标人将建筑施工企业市场信用动态考评得分作为评分因素，按5%纳入评分体系。请投标企业，务必在投标前完成入库（“建设局市场处牵头的信用平台库”），获取相应分值。

凡未入我市“建设局市场处牵头的信用平台库”的投标企业，务必参与投标前完成入库，获取相应分值。

注：各家投标企业的信用分统一由国泰或者广联达直接从信用平台抓取，不需要各家施工单位到建设局进行打印，第一次到连云港来投标的企业须到建设局308进行打印，并扫描上传。

办理建设局市场处牵头的信用平台库入库流程：

登录连云港市城乡建设局网站-建筑市场监督管理信息系统

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技术咨询电话：0519-85131635；技术服务QQ：281009892

具体要求依据苏建建管〔2013〕662号网上下载

（四）业绩（1分）：所报项目经理2012年7月1日（以竣工验收证明时间为准）至今，承担过单项合同建筑面积在1.5万平方米及以上公共建筑工程(不含商住楼）。

（五）综合汇总

投标人的最终得分为各项汇总得分。评标委员会提交书面评标报告,按得分由高到低排序,推荐前三名为中标侯选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。

工程设招标控制价随招标文件同时发布，报价高于招标控制价的作废标处理。

五、相关时间

1、投标申请人可从连云港公共资源交易中心网购买并下载招标文件和相关资料，时间为2017年8月26日—2017年9月1日。

2、招标文件每套售价为人民币￥：300.00元，售后不退。投标人需交纳图纸押金人民币/元，当投标人退还全部图纸时，该押金将同时退还给投标人（不计利息）。资料如需邮寄，可以书面形式通知招标人，并另加邮费每套人民币/元。招标人在收到邮购款后/日内，以快递方式向投标申请人寄送上述材料。

3、投标文件提交的截止时间为2017年9月19日09时00分，提交到赣榆建设工程交易中心【赣榆区公共服务中心4楼420房间（黄海路297号、区政府西侧）】。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

4、该招标工程项目的开标将于上述投标截止的同一时间在赣榆建设工程交易中心【赣榆区公共服务中心4楼420房间（黄海路297号、区政府西侧）】公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。

六、其他相关要求：

本次工程招标不需要提供相关原件核验(授权委托书、法人或授权代理人身份证除外），所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传，如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。

1、本次招标要求网络上传投标文件，开标时投标人无需提供纸质投标文件（身份证、授权委托书除外），中标单位中标后签订合同前提供纸质投标文件正本一份，副本三份及备用光盘四张[包括商务标（含分部分项工程量清单综合单价分析表）、技术标、资格审查文件]，网上及书面要内容一致。纸质与电子标书不一致的，以电子标书为准.。

2、投标人在网上下载招标文件，投标准备期内及时制作网上投标文件。

3、本工程招标代理机构不发放专用光盘，所有投标人应自行准备光盘刻录，以能刻录成功为准，投标人自行刻录的内容应是以招标人（招标代理机构）在招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（后缀名.nJSTF），开标时作为备用文件形式递交。

4、开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁和投标文件光盘,网络投CA密码锁、投标文件光盘在开标前应及时递交,开评标结束后退还密码锁。未按规定同时递交网络投标（加密文件）的投标人将被拒绝。

5、投标人可以选择自行刻录，或不刻录不提供备用介质内容，但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。投标人自行刻录，原则上应遵从招标人（招标代理机构）在招标文件中要求的介质形式，以刻录成功为准，内容应以招标人（招标代理机构）明确的制作工具生成的投标文件为母本且文件后缀名一致，刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。

如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。

6、开标时,工作人员按唱标顺序依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标文件光盘在现场导入进行替代,投标文件光盘导入不成功依据招标文件规定处理。

依据苏建招办（2013）4号文相关规定,在投标截止时间前，因招标投标平台故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，因招标投标平台故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，因招标投标平台故障导致无法评标时，招标人可以选择暂停招标投标活动，或者使用应急开标、评标系统导入未加密的投标文件进行开标、评标活动。

7、投标人应严格按招标文件投标人须知前附表中的第7项投标保证金的相关规定执行。投标人不需要再到区建设工程交易中心开具收据。投标人必须于开标前以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、企业的办事处，分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。退还保证金退至投标人企业的法人基本存款账户。超出招标文件规定时间和要求递交投标保证金的，按照招标文件有关规定作重大偏差处理。

8、电子标书制作：本工程采用广联达软件制作，请投标人获取招标文件后，务必到广联达G+或5者QQ群148252693、183933124中下载最新版本的投标工具用于打开招标文件并制作投标文件，不能用低版本投标工具制作投标文件；2）投标过程中有软件问题请联系广联达刘工：18651253807。

提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整。

1）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市招标投标中心网站会员系统进行诚信信息库的操作自行提交材料，其完整性和真实性由录入企业负责，以上步骤不进行或操作不完善，会导致投标人无法进场交易。

2）投标单位在开标时无须再提供书面原件及纸质投标文件（委托代理人或法定代表人身份证原件、授权委托书（法定代表人身份证明书）原件除外），投标单位在开标前务必完成诚信库的完善工作，投标文件里的“资料审查模块”里相关资料是从诚信库中同步关联过去的，投标单位应认真对待并及时上传相关原件扫描件。上传的扫描件需清晰、完整齐全并在有效期内。

4）投标过程中有软件问题请联系国泰新点/广联达李仕龙：18360702913黄工15896100880广联达刘工：18651253807

5）各实施单位联系人及电话：

公司名称联系人及联系电话

江苏CA总部(南京)徐琢煜025-9601013505156040

江苏CA（连云港）孙莉莉18005133017

江苏翔晟徐小波杭云飞1358520454313851527446

国泰新点黄桂松15896100880

广联达刘工18651253807

招标人及代理机构联系方式：

招标人名称：连云港赣榆工业投资有限公司

联系人：万绪峰

代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司

联系人：刘工

联系电话：13675293742

地址：巨龙南路88号天顺国际花园2栋3楼3层

1.公告时间: 2017年08月26日至2017年09月01日

2.公告地点： 连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间2017年08月26日至2017年09月01日

2.获取地点连云港市公共资源交易中心网下载

3.招标文件价格：每套售价￥300.00元每标段。

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网连云港市公共资源交易中心网上发布。