第一章
第二章 xhu招标公告
2018-19年度泰州联通物业管理服务招标公告
本为（项目名称：2018-19年度泰州联通物业管理服务招标 招标编号：TZ-K1-2018-04 ），招标人为中国联合网络通信有限公司泰州市分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1 招标内容：2018-19年度泰州联通物业管理服务招标。
1.2 项目规模：本项目预算为154万元人民币（含税）
1.3 服务地点：泰州市甲方指定地点
1.4 服务周期：自合同签订之日起两年
1.5 招标范围：2018-19年泰州联通新区大楼、泰东办公区会议、保安、保洁等物业服务采购
1.6 质量要求：满足国家相关行业规范标准及泰州联通的各项规范要求；
中标原则：按照综合得分从高到低的排名顺序选择，得分最高的为中标人
1.7 本项目设置最高投标限价154万元，投标人的投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
★2.1投标人需为在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册、法律上和财务上独立的法人或依法成立的其他组织。注册资金50万（含）及以上（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）；以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。投标人提供有效的营业执照（营业执照经营范围符合本次项目的要求，若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明、营业执照的复印件）（加盖公章，原件备查）。
★2.2投标人须提供一般纳税人证明或者承诺开具增值税专用发票或提供2017年6月后开具的增值税专用发票。（提供税务机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件或投标人提供的承诺书）。
★2.3本项目要求投标人具有行政主管部门核发的三级（含）以上物业管理企业资质，提供证书复印件加盖公章，原件备查。
★2.4投标人须具有综合办公大楼管理经验，提供2015年1月1日至今承接过建筑面积在10000㎡（含）以上办公用房物业管理合同一份（投标文件中须提供相应的合同关键页、签字盖章页、合同采购内容页须能够体现物业管理项目建筑面积的关键页，以合同签订的时间为准；如为框架合同,需提供订单或发票等证明材料；时间以订单或发票开具时间为准）；[开标现场合同原件核查，如开标现场不能提供原件，则对应的业绩不予认可]
★2.5本项目要求投标人具备以下人员要求：
（1）本项目至少配备1名项目主管，还须配备足够的消防监控室人员、保安人员、会务服务人员、水电维修人员等。其中会务服务人员1名，保安人员16名（均需具备保安员证书，其中至少一人需具备公-安部消防局和人力资源与社会保障部颁发的建构筑物消防员证书，另有一人负责联通公司主入口车辆管理），水电维修人员1名（具备水电工证），保洁人员6名（所提供人员需提供社保）
（2）投标人需承诺为本项目实施服务人员缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金，所提供项目服务人员年龄不超过55岁。（提供承诺书）
★2.6 投标人须在泰州地区需有固定的经营场所及常驻服务人员，具备本项目的实施和后续服务能力（已具备经营场所的需提供营业执照且营业执照注册地在泰州地区或提供租房合同等证明材料）。非泰州本地投标人须承诺：中标后15日内实施物业服务前能在泰州设立办事处（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，租期至少两年即到本项目结束以后）；提供承诺书加盖公章。
★2.7投标人承诺能够吸纳并解决原招标人本项目遗留人员工作归属问题，并承诺能够在项目实施地妥善处理劳务纠纷。提供承诺书加盖公章。
★2.8投标人需提供有效期内的检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果通知函（提供扫描件并加盖公章）。
★2.9 投标人需承诺中标后5个工作日内提供关于本项目的物业工作标准作业书；需承诺中标后提供本项目所有工作人员社保及用工合同原件，供招标人审核检查。（提供承诺书加盖公章）
★2.10本次招标不接受联合体投标。
★2.11投标人不得存在下列情形之一
(1) 投标人被责令停业或破产状态的；
(2) 投标人被暂停或取消应答资格的；
(3) 投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
(4) 投标人在最近五年内有骗取中标或严重违约的；
(5) 投标人在中国联通或其他电信运营商服务过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
(6) 投标人投标文件中存在伪造或虚假资料的。
★2.11法律法规规定的其他必须符合的要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 发售电子版招标文件。
4.1.1 招标文件获取时间： 2018 年 2月26日至 2018 年 3月 2日，每日上午 9 时 00 分至下午 17 时 00 分（北京时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“电子招标投标平台”下载。注：潜在投标人必须接受电子招标流程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“联通合作方自服务门户平台”（网址：https://www.cuecp.cn，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。投标人须持有有效的联通电子招响应数字证书（iPASS）并绑定项目联系人（即系统操作员，非管理员角色）。若供应商还未办理联通iPASS，则可联系技术顾问进行办理。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。投标人应委托经办人持以下资料向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件，“标书费汇款凭证截图、报名登记表（见公告附件）”发送到招标代理邮箱18066001005@189.cn（报名）。
4.1.3 招标文件费用：每套售价 500 元人民币，售后不退。费用交纳方式：投标人必须使用单位账户，账户名称与投标人单位名称一致，采用银行电汇、网上银行汇款（不接受现金），需备注：泰州联通标书费。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 2018 年 3 月 19 日 14 时 00 分，投标文件递交地点：江苏省泰州市海陵南路302号锦泰宾馆3楼会议中心6号会议室。电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“电子招标投标平台”递交并填写唱标信息。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系系统支撑人员解决，技术顾问联系电话010-67882255-3-3-2。
5.2 本项目标将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加并登录中国联通合作方自服务门户，同时在网上用IPASS进行签名确认开标结果。
5.3 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照招标文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．发布公告的媒介
本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国联通中国电力招标采购网（网址1：http://www.chinaunicombidding.cn）、上发布，其他媒体转载无效。本公告的修改、补充，在中国中国电力招标采购网、中国联通中国电力招标采购网发布。其他媒体转载无效。
7. 联系方式
7.1 招 标
人：中国联合网络通信有限公司泰州市分公司
地
址：泰州市凤凰东路98号
联
系 人：程工
7.2 招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
地 址：南京市鼓楼区南祖师庵7号403室
联 系 人：韦盛（报名、咨询）、杭方琴
电
话：18066001005（报名、咨询） 18994711363
电 子
邮 件：18066001005@189.cn 18994711363@189.cn
开 户 银 行：中国工商银行南京油运大厦支行
账
号：43010 30709
00002 6610
招标人：中国联合网络通信有限公司泰州市分公司
招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2018年2月24日
| 发布单位 :泰州市分公司 |
