湛江联通 2018-2019 年物业管理服务项目（第二次）招标公告
（招标编号：08-04-04A-2018-D-C07784C01）
项目所在地区：广东省,湛江市
一、招标条件
本湛江联通 2018-2019 年物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金
293 万元，招标人为联合网络通信有限公司湛江市分公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：293 万元（含增值税，具体费用以实际发生为准）；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)湛江联通
2018-2019 年物业管理服务项目标段一;
三、投标人资格要求
(001 湛江联通 2018-2019 年物业管理服务项目标段一)的投标人资格能力要求：
1.投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，营业
执照的注册资金必须在人民币 50 万元或以上。
2.投标人必须具备增值税一般纳税人资质。
3.投标人应持有物业管理企业三级或以上资质。
4.业绩要求：2015 年 1 月 1 日至今，具有承接单项规模 1 万平方米以上物业项目的经验，
需提供合同复印件。
5.财务要求：财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态。
6.信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违
约；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良
信誉记录。
7.本次采购项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2018 年 07 月 19 日 08 时 30 分到 2018 年 07 月 23 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参与的潜在投标人,请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号
gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及招标文件的购买，详细操作可见《微信
购买文件操作指引》。微信报名所需上传材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）
单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；报名成功后，登录联通电子
招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款
凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申
请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-
22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入联通电子招标投标交易平台：（1）
登录联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”
进入。（2）通过联通电力招标采购网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登
录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”
进入。免责声明：微信公众号“公诚招标”（微信号 gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠
道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号
的报名、支付均属无效。招标文件每套售价 400 元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2018 年 08 月 08 日 14 时 30 分
递交方式：湛江市开发区人民大道中 31 号联通公司 509 会议室（文件递交地点）投标
文件包括线上投标文件和线下投标文件，其中：线上投标文件为通过联通电子招标投标
交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“联通电子招投标平台投标文件制作系统”
制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在联通电子招标投标交易平台上
传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击联通电子招标投标交易平台“下载中心，”
下载《联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。线下投标文件
包含商务技术部分、报价文件的纸质版和全部电子投标文件（存储介质为 U 盘）。投标人须
使用“联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件，并以 U
盘的形式递交未加密的全部电子投标文件。线上投标文件的内容须与线下投标文件的内容保
持一致。注：逾期未上传线上投标文件的视为放弃投标。线下投标文件的递交：递交线下投
标文件的截止时间（即投标截止时间）为 2018 年 08 月 08 日 14 时 30 分，投标文件递交地
点：湛江市开发区人民大道中 31 号联通公司 509 会议室。线上投标文件的递交：线上投标
文件通过联通电子招标投标交易平台递交，投标截止时间：同上。本项目将于上述同一
时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人
须准时登录联通合作方自服务门户，并在网上用 IPASS 进行签名确认开标结果。如对开
标情况有异议，请在 30 分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。如因中
国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则将启用密封完好的线下投标文件，
线上投标文件同时失效。在启用线下投标文件的情况下，如果投标人逾期未按招标公告要求
的地点递交线下投标文件的视为放弃投标。招标人/招标代理机构现场进行纸质文件开标唱
标，对线下投标文件进行评审，报价以纸质文件为准。
六、开标时间及地点
开标时间：2018 年 08 月 08 日 14 时 30 分
开标地点：湛江市开发区人民大道中 31 号联通公司 509 会议室（文件递交地点）
七、其他
1．招标条件
本项目湛江联通
2018-2019 年物业管理服务项目（第二次）已由联合网络通信有限公司
湛江市分公司项目审批，项目资金为 293 万元（含增值税，具体费用以实际发生为准）；招
标人为联合网络通信有限公司湛江市分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况和招标范围
2.1 服务地点：湛江市；
2.2 服务时间：合同生效之日起一年。实际期限以合同金额到达与 12 个月孰短为原则。
2.3 预算金额：293 万元（含增值税，具体费用以实际发生为准）；
2.4. 招标范围：包括湛江联通本部及各区县办公及营业场所的安保、保洁、绿化及前台接待、
会务管理等其他服务； 具体招标范围详见物业服务范围详表 ：
序号 物业服务区域 物业服务内容 服务面积㎡ 物业地址
1 湛江市分公司办公大院 办公区服务：安保、保洁、绿化、前台接待、会务管理等及其他
服务
机房及仓库服务：安保 31680(其中办公区面积 27830，机房及仓库面积:3850) 人民大道
中 31 号
2 赤坎区分公司办公楼 办公区服务：安保、保洁（兼厨工）、绿化
机房及仓库服务：安保 4400（其中办公区面积 2450，机房及仓库面积 1950） 赤坎区海
田东路一号
3 霞山区分公司办公楼 安保、保洁（兼厨工）、绿化 1700 人民大道南
18 号
4 遂溪县分公司办公楼 安保、保洁（兼厨工）、绿化 1560 遂溪县遂城镇友谊新村
A6 号
5 徐闻县分公司办公楼 安保、保洁（兼厨工）、绿化 1020 徐闻县徐城镇城东大道
南路第一至第五层
6 廉江市分公司办公区 保洁（兼厨工）、绿化 910 廉江市罗州大道华茂大酒店 6 楼
7 雷州市分公司办公区 保洁（兼厨工）、绿化 600 雷州市雷城镇西湖大道 53 号金穗大
厦
8 吴川市分公司办公区 保洁（兼厨工）、绿化 510 吴川市解放中路华宇酒店 3 楼
9 康顺营业厅 安保、绿化 248 湛江市赤坎区康顺路 21 号
10 爱华营业厅 安保、绿化 80 跃进路 36 号爱华百货广场内第一层 F103 号店铺
11 幸福营业厅 安保、绿化 100 民生路 2 号恒福名苑首层 B 栋 B9B10 房屋
12 鹰展营业厅 安保、绿化 66 湛江市赤坎区海北路九号之一鹰展假日广场外商铺（麦当劳
旁边）
13 麻章营业厅 安保、绿化 95 湛江市麻章区麻赤路 22 号第一栋 107 号商铺
14 光华营业厅 安保、绿化 160 霞山区人民西四路一号
15 海滨营业厅 安保、绿化 223 霞山区海滨 2 路 3--4 号
16 人民中营业厅 安保、绿化 人民大道中 31 号
17 紫薇营业厅 安保、绿化 95 海滨三路 41 号紫薇花园 A 幢 07-08 号商铺
18 新天地营业厅 安保、绿化 100 人民大道南 50 号国贸新天地大厦首层
19 中环营业厅 安保、绿化 80 廉江市廉城中环二路 91 号首层
20 城南营业厅 安保、绿化 80 廉江市中山路 29 号
21 中山营业厅 安保、绿化 70 廉江市中山三路
22 遂溪营业厅 安保、绿化 180 遂溪县遂城镇东山路 37 号
23 东山营业厅 安保、绿化 110 遂溪东山路 13 号（即遂城第二幼儿园对面）
24 德新营业厅 安保、绿化 150 徐闻县德新一路 35 号（徐闻县政府对面）
25 解放路营业厅 安保、绿化 165 吴川市梅菉解放路 93 号（旧港丰商场对面）
26 黄坡营业厅 安保、绿化 102 吴川市黄坡镇大窝塘开发区商港大道 1 号首层
27 雷州营业厅 安保、绿化 320 雷州市西湖大道金穗大厦首层
合计 44804
3．其他
3.1 投标人如果未曾在“联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，
必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本
项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS 是否购买或过期等问题。
3.2 本项目在联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，
联通电子招标投标交易平台使用中网 iPASS USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加
密、解密、递交文件的数字签名。已在联通电力招标采购网办理过 iPASS 的用户需完成对
iPASS 的升级，尚未办理 iPASS 的用户，需申办具备电子签章功能的 iPASS。投标人必须在投
标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的 iPASS 才能回标，否则将无法正常回标。
投标人可进入联通电力招标采购网首页“IPASS 服务”完成相关业务办理。若有疑问可联
系中网的客服人员：010-60844066。
3.3 投标人如对联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-
67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
3.4 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
3.5 本招标公告同时在招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、联通采
购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，本公告在各媒体发布的文本如有
不同之处，以在招标投标公共服务平台发布的文本为准，其他媒介转载无效。
3.6 物资采购部联系方式：gds-wzcgbyx@chinaunicom.cn；纪检监督电话及邮箱：020-
22185005，gd-guangdsltjw@chinaunicom.cn。
4.招标代理账号信息
开户银行：中信银行广州花园支行 帐 号：3110910037671807784
账号名称：公诚管理咨询有限公司
八、监督部门
本招标项目的监督部门为联合网络通信有限公司湛江市分公司。
九、联系方式
招 标 人：联合网络通信有限公司湛江市分公司
地 址：湛江经济技术开发区人民大道中 31 号
联 系 人：陈成金
电 话：18675996909
电子邮件：gd-zhengx@chinaunicom.cn
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
地 址： 广州市天河区五山路 246、248、250 号金山大厦 801 自编 807
联 系 人： 黎凯达、劳逸仙（联系电话：15920528256）
电 话： 15119289595
电子邮件： 15119289595@139.com、15920528256@139.com
| 发布单位 :湛江市分公司 |