一、招标条件
岳阳市富城置业有限公司 (以下简称“招标人”)的延寿嘉园棚改定向限价商品房设计项目，已由岳阳市发展改革委员会由岳发改审【2018】24号文批准建设，资金来源为自筹资金，现决定对该项目的设计进行国内公开招标。
二、项目概况与招标范围
1．招标人：岳阳市富城置业有限公司；
2．项目名称：延寿嘉园棚改定向限价商品房设计项目；
3．建设地点：岳阳楼区梅溪乡延寿村，冷水铺长动机械厂以北、长动路以西、茶园路以东、城北路两侧；
4．建设规模：总用地面积约158919㎡，净用地面积134781㎡，总建筑面积504375㎡，计容建筑面积376750㎡，其中新建定向限价房与配套商业用房15栋、物管和社管用房1栋、幼儿园1栋。住宅349126㎡，配套商业20236㎡，物业管理用房1600㎡，社区服务站1300㎡，幼儿园4100㎡，垃圾转运站288㎡，地下停车场127625㎡；
5．资金来源：自筹资金；
6．招标范围：延寿嘉园棚改定向限价商品房设计项目建筑方案设计及方案优化、初步设计及根据初步设计编制工程概算（不包括后续的施工图设计）；
7．设计周期：①中标后20日内完成建筑方案优化;②方案设计完成后45日内完成初步设计；
8．设计费报价承诺：设计费按照原计委、建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）下浮计取，并经市财政评审办评审后确定。投标单位必须响应设计费报价承诺，否则按废标处理。
三、合格投标人资格要求
1. 投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
2. 具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合类资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员组成方面具有相应的设计能力。
3. 项目设计负责人必须为本单位正式职工，具有一级注册建筑师及相应专业高级职称；拟担任本招标项目的各专业负责人具有相关专业中级及以上技术职称，各专业负责人至少包括建筑、结构、给水排水、暖通、电气各1人。
4. 设计项目负责人及各专业负责人必须是相应投标单位的在职人员，以投标截止时间前近6个月由劳动保障部门出具的社保证明为准，提供投标人与设计人员的劳动合同。
5. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反规定的，相关投标均无效。
6. 本项目不接受联合体投标。
7. 湖南省外企业须按照规定办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）。
四、招标文件的获取
1.报名时间：本设计项目投标报名实行网上报名制度。投标人请于2018年7月23日8：00时至2018年7月27日17:00时（北京时间，节假日休息）自主登录岳阳市建设工程招标投标监管网（区县http://218.75.163.4/Portal/OldIndex.aspx）上进行网上报名，报名时间段内网络自动受理，逾期不予受理。
2.投标人由法定代表人或委托代理人持本人身份证及法定代表人身份证明或授权委托书原件凭①《岳阳市建设工程招标投标监管网》的报名回执原件；②企业营业执照（副本原件）；③企业资质等级证书（副本原件）；④设计总负责人一级注册建筑师证书及高级技术职称（原件）；⑤各专业负责人相关专业中级及以上技术职称证书，各专业负责人至少包括建筑、结构、给水排水、暖通、电气各1人（原件）⑥项目负责人和各专业负责人近六个月的社保证明和劳动合同（原件）；⑦湖南省外企业入湘备案证明（原件）；⑧企业所在地检察机关出具的项目负责人无行贿犯罪记录的证明（原件）。
以上资料①②③④⑤⑥⑦⑧均须带原件核验，另须提供一套复印件并加盖单位公章到湖南中技项目管理有限公司（岳阳市五里牌嘉美大厦1105室）购买招标文件。招标文件每套售价500元，售后不退。
五、投标保证金
投标保证金的形式：银行转账
投标保证金的金额：拾万元整
（1）缴纳时间：2018年8月10日上午12时（北京时间）前，以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。（保证金咨询电话：0730-2966626）
（2）缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交
账户名：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
账 号：投标保证金子账户的获取
（3）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn ）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
（4）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
（5）CA数字证书办理
湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面,咨询电话：0730－8181828
六、资格审查办法及评标办法
1. 资格审查方式：采用资格后审。
2. 评标办法：按照《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市【2008】63号）中的“百分制综合评估法”
七、投标截止时间及开标时间
投标截止时间及开标时间为：2018年8月13日下午15：00整（北京时间）；投标文件送达地点：岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）。投标截止时间后送达的投标文件将不予接受。
开标时所有投标人的法定代表人或（授权委托人）携带法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书、本人身份证原件参加开标会议。
八、方案设计补偿
投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。未中标的投标单位不给予任何设计补偿。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网（区县http://218.75.163.4/Portal/OldIndex.aspx）和岳阳市公共资源交易网上发布。
十、联系方式
招标人：岳阳市富城置业有限公司
联系人：史芸珂
联系电话：0730-8691513
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地址：岳阳市五里牌嘉美大厦1105室
联系人：唐先生
联系电话：0730-8864801
监督人：岳阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室
联系人：罗主任
联系电话：0730-8216835