铁路南昌局集团有限公司2018年第5期车站商业网点（福州、厦门北等部分车站）招商公告
（招商编号：南铁商招〔2018〕09-2号）
一、招商人
（1）铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话：0591-87051562,13559184083;
（2）铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话：0592-3824172,18050091678;
（3）铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话：13850996096;
（4）铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话：0597-3106330, 13860298828;
（5）铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话：13755885399;
（6）铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话：18970032669。
二、招商项目及招商底价
本次招商项目共分为17个包件。
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包件号 |
商业点位及业态 |
面积
(㎡) |
招商底价 |
租期（年） |
竞商保证金（万元） |
备注 |
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日单价(元/㎡·天) |
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1 |
福州南站出站层CZ-31号单一品牌中、西式餐饮店商业点位 |
282 |
12.10 |
5 |
15 |
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2 |
福州站候车层HC-25号单一品牌食品商业点位 |
84 |
50.00 |
3 |
10 |
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3 |
厦门站候车层HC-06号非食品类商业网点 |
33 |
32.88 |
3 |
5 |
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4 |
厦门北站到达层CZ-05号便利店商业网点 |
40 |
54.79 |
3 |
5 |
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5 |
厦门北站到达层CZ-13号非食品类商业网点 |
60 |
21.92 |
3 |
5 |
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6 |
厦门站候车层HC-28号ATM机点位 |
2 |
8万元/台 |
3 |
5 |
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7 |
厦门站候车层HC-30号ATM机点位 |
2 |
8万元/台 |
3 |
5 |
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8 |
南平北站候车层HC-203号便利店商业网点 |
43 |
83.56 |
3 |
15 |
设联合包件，该底价为南平北站HC-203号、建瓯西站HC-107号、武夷山东站HC-207号、武夷山东站HC-103号、武夷山北站HC-106号招商底价总额，其中：南平北站HC-203号权重26.22%(单价为21.92元/㎡·天），建瓯西站HC-107号权重10.16%(单价为8.49元/㎡·天），武夷山东站HC-207号权重23.94%(单价为20.00元/㎡·天），武夷山东站HC-103号权重23.94%(单价为20.00元/㎡·天），武夷山北站HC-106号权重15.74%(单价为13.15元/㎡·天）。 |
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建瓯西站候车层HC-107号便利店商业网点 |
25 |
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武夷山东站候车层HC-207号便利店商业网点 |
94 |
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武夷山东站站台层HC-103号便利店商业网点 |
117 |
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武夷山北站HC-106号便利店商业网点 |
16 |
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9 |
南平北站候车层HC-206号单一品牌食品、非食品类商业点位 |
17 |
根据业态分类确定招商底价，其中：单一品牌食品13.70元/㎡·天；非食品类9.59元/㎡·天。 |
3 |
5 |
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10 |
武夷山东站候车层HC-211号商务综合服务区 |
92 |
15.07 |
3 |
5 |
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11 |
龙岩站候车层HC-08水果销售商业点位 |
27 |
19.18 |
3 |
5 |
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12 |
龙岩站候车层HC-10号VIP候车综合服务区商业点位 |
57 |
11.64 |
3 |
5 |
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13 |
龙岩站候车层HC-11号VIP候车综合服务区商业点位 |
87 |
11.64 |
3 |
5 |
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14 |
龙岩站候车层HC-13号VIP候车综合服务区商业点位 |
55 |
11.64 |
3 |
5 |
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15 |
龙岩站候车层HC-14号VIP候车综合服务区商业点位 |
57 |
11.64 |
3 |
5 |
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16 |
宜春站候车层207号非食品类商业点位 |
11.5 |
29.86 |
3 |
2 |
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17 |
进贤南站站台层104号便利店商业点位 |
60 |
12.60 |
3 |
2 |
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注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。
三、招商方式
本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。
四、竞商人资质要求
1. 竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，其中：第1、2、8包件注册资金不少于人民币300万元；第3-7、9-17包件注册资金不少于人民币100万元。
2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。
3. 单一品牌中西式餐饮店、单一品牌食品专卖店、品牌烤卤店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，且同一车站每个品牌只能授权1个竞商人参与竞商。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。
4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。
5.不接受联合体参与竞商。
6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假、恶意竞价等不良行为。
五、竞商要求
1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-10包件、16-17包件增值税税率为5%，第11-15包件增值税税率为10%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。
2.租金递增比例：所有包件自第二年起每年环比递增5%。
3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.购买招商文件时间：2018年8月17日-8月22日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。
2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。
（1）招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件）
报名费缴纳帐户：
户 名: 南昌华路建设咨询监理有限公司
开户行: 江西银行铁路支行
账 号: 7919 1201 7600 018
联系电话：0791-87024777
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”)
（2）铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562,13559184083; （第1-2包件）
（3）铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172,18050091678; （第3-7包件）
（4）铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话13850996096; （第8-10包件）
（5）铁路南昌局集团有限公司龙岩车务段，联系人：林萍芬，电话0597-3106330,13860298828; （第11-15包件）
（6）铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话13755885399; （第16包件）
（7）铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话18970032669。（第17包件）
3现场勘查时间：2018年8月23日17:00前（竞商人自行勘察）。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年8月24日17时前与招商人联系。
5. 竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，凡是已报名的竞商人均可在现场勘查时间截止之前，增加或更改竞商包件，现场勘查时间截止后竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会时间：详见招商文件。
7.招商会地点：详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告同时在铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
附件下载
铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室
2018年8月16日 |
