（招标编号：CHDTDZ062/18-QT-02）
项目所在地区：浙江省杭州市江干区全福桥路与梅家曲街交叉口东南角
一、招标条件
浙江华电大厦项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为项目公司自筹；招标人为中国华电集团公司浙江公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况： 浙江华电大厦是华电国际电力股份有限公司浙江分公司在浙江的电力调度大楼。地址：杭州市江干区机场路与全福桥路交叉口。交通便利，距离火车东站枢纽、地铁站约1000米，（距离规划中的地铁站500米）。紧邻德胜，秋石高架。位于城东新城商业圈核心位置，商业氛围浓厚。占地面积5100米 ，大楼共12层，地上分东、西两幢中间相通。地上1-2层为商业用房，建筑面积2766米 。地上3-12层为写字楼，建筑面积14310米 。地下两层约7226米 ，共有车位133个。
2、物业管理服务区域范围：大厦分东西两侧，设定大厦西侧为A座，东侧则为B座。
3、本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 标书售价（元） |
CHDTDZ062/18-QT-0201 | 物业服务 | 1000 |
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【物业服务】
1.主体资格：在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，本次招标不接受任何形式的联合体或代理商投标；
2.通过三标一体化认证（质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系）；
3.具有2015年8月25日后1万平方米以上非住宅类物业管理服务业绩不低于1项；
4.具有健全的财务会计制度，提供近三年（2015年-2017年）经审计的财务报表；
5.遵守国家有关法律、法规、规章，没有被取消或暂停投标资格；近三年（挂网之日起前三年）没有骗取中标、串标和其他严重违约行为，无借取他人或向他人出借资质或业绩的情况；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业及财产被接管、冻结、破产状态；投标方不曾在任何合同中违约，或被逐，或因投标方的原因而使任何合同被解除，投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件；
6.注册资本金不得低于300万元人民币；
7.营业执照经营范围包含物业管理内容；
8.未列入法院失信被执行人名单；
9.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
10.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
11.中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包。
12.不具有招投标相关法规规定的其他限制投标情形。
13.最高投标限价476万元，投标价超过最高投标限价的投标文件将被否决。
四、招标文件的获取
公告时间： 2018-10-12 10:53到 2018-10-17 16:00。
购买标书时间： 2018-10-12 10:53 到 2018-10-17 16:00
获取方式：
第一步：会员注册。请非会员投标人访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日（09:00-17:30）客服咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326。
第二步：网上报名。登录华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、电话等信息。
第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。
第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。
第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。
第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。
各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入华电集团供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面电话 (入会咨询请与华电集团电子商务平台联系，国家法定工作日（09:00-17:30）咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326，其他同上。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2018-11-01 09:00。
递交方式：采用电子开标方式的项目，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（http:www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理；纸质投标文件在开标后邮寄给招标人供其归档使用。
六、 开标时间及地点
开标方式:电子开标
开标时间：2018-11-01 09:00 。
开标地点：电子招标，不现场接收投标文件。
七、 其他：无。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国华电集团有限公司物资管理部。
九、联系方式
招 标 人： 中国华电集团公司浙江公司
地 址： 浙江省杭州市江干区全福桥路与梅家曲街交叉口东南角
联 系 人： 余先生
电 话： 13587009160
电子邮件： 164619749@qq.com
招标代理机构：华电招标有限公司
地 址：北京市西城区宣武门内大街 2号
联 系 人：陈先生
电 话：010-83565791
电子邮件：chenhaigang@chdt.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
