（招标编号：CHDTDZ046/18-QT-02）
项目所在地区：四川省成都市高新区蜀绣西路100号
一、招标条件
华电四川发电有限公司办公大楼物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为项目业主自筹；招标人为华电四川发电有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积17743平方米
范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价（元） |
CHDTDZ046/18-QT-0201 | 华电四川发电有限公司办公大楼物业服务 | 本次招标负责华电四川办公大楼综合物业管理和餐饮管理服务工作，包括：设施、设备运行维护保养、房屋本体部分的日常维护，秩序维护、环境维护、停车场车辆管理服务，会议及接待服务；负责办公大楼员工就餐、客餐等服务。 | 1000 |
项目概况
本项目总用地面积17743平方米。其中绿化用地6299平方米。总建筑面积55981.35平方米，其中地下建筑面积16194.79平方米，地上建筑面积39786.56平方米。
本项目的建筑密度为25.3%；综合容积率2.25；绿化率为35.5%。
本项目机动车停车位444个，其中地上停车位85个，地下停车位359个；非机动车停车位100个。
本项目建筑层数为：地下二层，为设备用房、机动车停车场；地下一层为设备用房、机动车停车场及附属用房（含职工食堂）。地上部分为十六层，全部为办公用房。其主要功能为办公、会议等，同时兼顾食堂、停车、休息、职工活动室等配套功能。入住单位有华电四川发电有限公司等21家发电企业，共计850余人入住。
物业管理企业办公等用房：建筑面积为60平方米。
本次招标合同有效期1年。
招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【华电四川发电有限公司办公大楼物业服务】
1.具有独立法人资格的合法企业；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
5.营业执照经营范围包含物业服务内容；
6.具有4年以上管理独栋面积30000㎡以上办公楼、写字楼的物业管理经验；
7.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http:www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
8.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
四、招标文件的获取
公告时间： 2018-10-15 10:51到 2018-10-21 17:00。
购买标书时间： 2018-10-15 10:51 到 2018-10-21 17:00
获取方式：
第一步：会员注册。请非会员投标人访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），完成企业信息提交及会员注册。国家法定工作日（09:00-17:30）客服咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326。
第二步：网上报名。登录华电集团电子商务平台（www.chdtp.com）业务系统，点击菜单“电子招投标-招标公告”，勾选项目，点击“报名参加”，必须正确填写联系人、电话等信息。
第三步：标书购买。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目”，勾选项目，点击“标书购买”，在线支付完成后，将自动开通招标文件的下载权限，投标人自行下载标书，标书费用不退还。请投标人提前开通网上银行支付功能，购买招标文件仅接受网银在线支付（CFCA）付款方式。
第四步：CA数字证书申请。登录业务系统，点击菜单“数字证书管理-申请”，按要求申请数字证书。以便在加密上传投标文件、提交招标质疑、开标签到、回复评标质疑、操作弃标等环节使用，否则无法参加电子招投标。
第五步：标书下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-业务主页”，下载招标文件和澄清文件。下载招标文件前，请在“维护开票信息”菜单填写开票信息。
第六步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标-参与的项目-招标业务管理-投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。
各投标单位必须参加华电集团供应商管理及评价活动并成为华电集团供应商网络成员，非网络成员将不能参加投标；请各投标单位访问华电集团电子商务平台（http://www.chdtp.com），点击进入华电集团供应商管理及评价系统，按系统中要求的流程完成注册和资格信息填报等工作，下载标书及供应商评价活动请咨询下面电话 (入会咨询请与华电集团电子商务平台联系，国家法定工作日（09:00-17:30）咨询电话：010-62228787-666，非工作日（09:00-17:00）值班电话：18601069326，其他同上。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2018-11-13 09:00。
递交方式：采用电子开标方式的项目，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（http:www.chdtp.com）电子招投标系统，逾期未上传的投标文件将不予受理；纸质投标文件仅需在投标截止时间后1日内（寄出时间）邮寄到招标人地址（电子开标失败时无需寄送纸质文件），纸质投标文件仅供招标人存档用。
六、 开标时间及地点
开标方式: 电子开标
开标时间： 2018-11-13 09:00 。
开标地点： 仅在华电集团电子商务平台中进行电子开标。
七、 其他
无。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国华电集团有限公司物资管理部。
九、联系方式
招 标 人： 中国华电集团公司四川公司
地 址： 四川省成都市高新区蜀绣西路100号
联 系 人： 李虹
电 话： 028-62356789
电子邮件： 876330036@qq.com
招标代理机构：华电招标有限公司
地 址：北京市西城区宣武门内大街 2号
（收退保证金事宜咨询电话：010-83565891，刘女士）
联 系 人：黄溯
电 话：010-83565871
电子邮件：huangsu@chdt.com.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其招标代理机构：
