2018-2020年中国联通梅州市分公司县区物业管理服务项目招标公告
1．招标条件
本2018-2020年中国联通梅州市分公司县区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金为企业自筹；招标人为中国联合网络通信有限公司梅州市分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况和招标范围
2.1规模及服务地点：
招标内容
最高采购限价
服务期
备注
安保、卫生保洁、办公设备设施运行维护
人民币199.23万元/2年（含6%增值税），以实际发生的业务为结算依据。
二年（合同生效之日起24个月）
1、投标人报价不得超过所规定的最高限价，否则将导致投标无效。投标报价应包括所有材料、人工、利润及相关税费等所有费用。
2、本项目服务期限为2年。招标人在服务期内将对中标人的服务质量、产品质量等方面进行综合评价，若评价不合格，招标人有权终止服务合同。
说明：本项目的规模依据测算值，不作为最终依据。最终规模以采购人下发的最终服务任务书或者签订合同（订单）为准。
序号
公司名称
地址
使用面积（m ）
1
中国联合网络通信有限公司梅州市分公司
现址：梅州市公园路35号供销大厦
2384.09
2
中国联合网络通信有限公司梅江区分公司
梅州市梅江区江南嘉应东路新中苑二横街综合楼首层
606.59
3
中国联合网络通信有限公司梅县分公司
梅县区新县城府前大道旁一栋两层楼场所（泰鸿科技公司楼下）
400
4
中国联合网络通信有限公司兴宁市分公司
兴宁市兴城南坛路与怡苑路转圆处
2467.53
5
中国联合网络通信有限公司五华县分公司
五华县水寨镇华兴中路工业大楼的第四层
567.66
6
中国联合网络通信有限公司丰顺县分公司
丰顺县汤坑镇滨河西路2Ａ号
540
7
中国联合网络通信有限公司大埔县分公司
大埔湖寮镇环二路伟业花苑1、2号
804.04
8
中国联合网络通信有限公司平远县分公司
平远大柘镇新岭路73号
1021.98
9
中国联合网络通信有限公司蕉岭县分公司
蕉岭镇恒塔大道新世纪花园B区梅花苑4号楼10号店
591.08
10
月梅通信机房
梅州市月梅邮政大楼
1471.4
11
西门办公楼
梅州市仲元西路西门邮电局附楼
1700.27
合计
12554.64
2.2范围：本招标项目不划分标段，招标控制价为人民币199.23万元/2年（含6%增值税），本次招标为其中的：采购物业管理服务，由中标人安排专门的人员全面监督管理及组织安排安全值守、保洁、商务接待、设备设施运行维护等服务。详细服务要求见招标文件第五章
项目要求。
2.3服务期：自合同生效之日起24个月。合同到期后，如未有新的招标结果可延至新的招标结果公布为止。
3．投标人资格要求
3.1投标人必须具有独立法人资格或为经依法登记领取营业执照的法人以外的其他组织，且该法人或其他组织必须在中国注册，注册资金在400万元人民币及以上。须提供合法有效的营业执照（经营范围须包含物业管理、餐饮服务相关内容，并在有效期内）。必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件（加盖公章），对于已换发“三证合一”营业执照的供应商，无需再额外提供税务登记证、组织机构代码证，原件备查。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，须提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）（如查询网站：http://gsxt.saic.gov.cn/）。
3.2投标人须为增值税一般纳税人或小规模纳税人，对本项目开具可抵扣增值税专用发票，若为增值税一般纳税人，须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。
3.3财务要求：投标人不存在财产被接管或冻结或破产清算状况，且须提供经第三方出具的《2016年审计报告》及《2017年审计报告》，遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保良好记录；
3.4业绩要求：投标单位2015年1月1日至今的非住宅类物业管理或食堂承包管理业绩，累计合同金额大于或等于600万，且其中至少包含非住宅类物业管理及食堂承包管理各有一个合同金额不低于200万的合同。须提供合同关键页复印件：包括合同首页、金额页及签字盖章页等，要求能体现合同具体签订金额，原件备查；
注：1.业绩以签署生效的合同为依据，按合同签订时间为准，扫描内容应足以支撑判断本招标服务采购内容金额等情况，否则无效；
2.以上合同均需在投标文件中提供复印件；
3.须提供合同关键页证明材料，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或相关票据证明材料（材料内容应足以支撑判断采购内容、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可）；
4.提供的业绩证明材料若为框架合同，以订单为准，列表清单中不允许出现框架合同金额。
3.5信誉要求：投标单位需按招标文件附件格式及内容提供本项目投标信誉承诺函；
3.6廉洁诚信要求：投标单位需按招标文件附件格式及内容提供廉洁诚信承诺；
3.7本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
获取时间：从2019年 1 月
3 日 20 时 00 分到2018年 1 月 8 日 20 时
00 分
获取方式：凡有意参与的潜在投标人请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及招标文件的购买（联系人梁小姐15819005070），详细操作可见“微信报名-操作指引”，报名材料：（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件；报名成功后，登录中国联通电子招标投标交易平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，上传付款凭证，待审核通过后，在系统上自助下载招标文件。超过售标截至时间则不允许提交购标申请或上传付款凭证，视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：020-22180042/22180706。投标人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。招标文件每套售价400元整，售后不退。brbr5．投标文件的递交brbr5.1递交截止时间： 2019 年
1 月 25 日 9 时 30 分
5.2递交方式：投标文件递交地点：广东省梅州市公园路35号梅州联通11楼会议室。投标文件包括线上投标文件和线下投标文件，其中：线上投标文件为通过中国联通电子招标投标交易平台递交的电子投标文件。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件及用“iPass”进行加密，并在中国联通电子招标投标交易平台上传加密的电子投标文件。详细说明请投标人点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载《中国联通电子招标投标交易平台-投标人操作手册》及相关驱动程序。线下投标文件包含报价文件的纸质版和全部电子投标文件（存储介质为U盘）。投标人须使用“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作含公章的电子投标文件，并以U盘的形式递交未加密的全部电子投标文件（投标人可自愿选择是否递交线下投标文件）。线上投标文件的内容须与线下投标文件的内容保持一致。注：逾期未上传线上投标文件的视为放弃投标。线下投标文件的递交：同上。线上投标文件的递交：线上投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台递交，投标截止时间：同上。本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标唱标，则将启用密封完好的线下投标文件，线上投标文件同时失效。在启用线下投标文件的情况下，如果投标人逾期未按招标公告5.2要求的地点递交线下投标文件的视为放弃投标。招标人/招标代理机构现场进行纸质文件开标唱标，对线下投标文件进行评审，报价以纸质文件为准。
6．开标时间及地点
6.1开标时间： 2019 年
1 月 25 日 9 时 30 分
6.2开标地点：广东省梅州市公园路35号梅州联通11楼会议室
7．其他
7.1投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，IPASS是否购买或过期等问题。
7.2本项目在中国联通电子招标投标交易平台进行操作，为确保投标过程的数据安全，中国联通电子招标投标交易平台使用中网iPASS
USB-KEY(以下简称为：iPASS)进行投标文件的加密、解密、递交文件的数字签名。已在中国联通电力招标采购网办理过iPASS的用户需完成对iPASS的升级，尚未办理iPASS的用户，需申办具备电子签章功能的iPASS。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能回标，否则将无法正常回标。投标人可进入中国联通电力招标采购网首页“IPASS服务”完成相关业务办理。若有疑问可联系中网的客服人员：010-60844066。
7.3投标人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可电话咨询：010-67882255-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
7.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期送达或者未送达指定地点的；
（2）未按照招标文件要求密封的；
（3）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
7.5本招标公告同时在电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国电力招标采购网
（https://www.dlztb.com）、中国联通电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中华人民共和国工业和信息化部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（网址：http://txzb.miit.gov.cn）上发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在电力招标采购网发布的文本为准，其他媒介转载无效。
7.6物资采购部联系方式：huangwd3@chinaunicom.cn；纪检监督电话及邮箱：0753-8652088
gd-guangdsltjw@chinaunicom.cn。
7.7开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行： 中信银行广州花园支行
账号： 3110910037671815155
银行联行号： 302581044398
8．监督部门
本招标项目的监督部门为： 广东省通信管理局 。
9．联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司梅州分公司
地 址：广东省梅州市梅江区江北公园路35号
联 系 人：黄工
电 话：0753-8652138
电子邮箱：huangwd3@chinaunicom.cn
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
联 系 人：周工
电 话：13534918678
电子邮箱：weibing09@126.com
招标人或其代理机构主要负责人（项目负责人）：周工
招标人或其招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2019年 1 月 3 日
| 发布单位 :梅州市分公司 |
