诚实信用的原则，就四川川汇水电投资有限责
任公司阿坝分公司、仙女堡电厂物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎有意向的单
位报名参加。
1 项目概况
四川川汇水电投资有限责任公司阿坝分公司、仙女堡电厂物业管理服务招标项目分
为两个部分：
第一部分 四川川汇水电投资有限责任公司阿坝分公司下辖两个电站及其生产生活
区，分别为天龙湖电站生产生活区、金龙潭电站生产生活区。生产生活区的后勤服务由
五部分组成，分别为电厂保洁服务、环境管理服务、综合楼检修楼管理服务、车辆管理
及驾驶服务、食堂管理服务。
第二部分 四川川汇水电投资有限责任公司下辖仙女堡电厂保洁服务以及环境管
理、食堂管理服务、车辆管理及驾驶服务、综合楼检修楼管理服务、电厂内保服务、食
堂管理服务。
本项目投标人必须对本项目两个部分进行投标，招标人择优选择一家投标人作为以
上两个部分的中标人，中标后分别与各部分项目业主签订合同。
2 建设地点
四川省阿坝州茂县天龙湖电厂、金龙潭电厂厂区内、四川省绵阳市平武县仙女堡电
厂厂区内。
3 招标范围
3.1 四川川汇水电投资有限责任公司阿坝分公司物业管理服务项目招标范围
3.11 电厂保洁服务：为招标方提供日常保洁服务；做好电厂日常保洁卫生工作，保持电厂整洁卫生；每天做好保洁卫生检查工作，填写保洁记录、负责处置保洁过程产生的垃圾；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，确保电厂干净整洁卫生。
3.12 电厂环境管理服务：按照招标方的有关环境保护的制度和有关要求，进行环境保护及绿化工作；针对重要环境因素确定控制方法，防止环境污染违反法律、法规的要求；设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工膳食，饮水供应等符合卫生要求；节约资源和能源；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为。
3.13 综合楼检修楼管理服务：为招标方提供日常室内保洁、电器、设备设施维修和安装服务；做好电厂日常保洁卫生工作，保持电器正常运转、对需要更换或维修的电器、设备设施进行相应的操作，确保室内所有的电器、设备设施正常运转；每天做好室内保洁卫生服务，检查水电、办公设备及设施地运行情况，并做相应记录、负责处置保洁过程产生的垃圾及时修理或更换损坏的电器或设备；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，确保室内所有设施能正常运转；做好设备、设施的报修工作制度，并提措施出方案。
3.14 车辆管理及驾驶服务：完成招标方的派车任务要求；做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好；行车安全检查，填写车辆检查、维修记录，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆安全运行；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为。
3.15 食堂管理服务：为招标方提供一日三餐饮食服务；做好饭堂日常保洁、卫生工作，保持饭堂正常运转；做好饭堂安全卫生检查，填写就餐人数、负责验收食材和使用记录，按质按量准时为招标方提供饮食服务；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，坚决杜绝食品安全卫生事故。
3.2 四川川汇水电投资有限责任公司仙女堡电厂物业管理服务项目招标范围
3.21 电厂保洁服务：为招标方提供日常保洁服务；做好电厂日常保洁卫生工作，保
持电厂整洁卫生；每天做好保洁卫生检查工作，填写保洁记录、负责处置保洁过程产生
的垃圾；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，确保电厂干净整洁
卫生。
3.22 电厂环境管理服务：按照招标方的有关环境保护的制度和有关要求，进行环境保护及绿化工作；针对重要环境因素确定控制方法，防止环境污染违反法律、法规的要求；设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，职工膳食，饮水供应等符合卫生要求；节约资源和能源；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为。
3.23 综合楼检修楼管理服务：为招标方提供日常室内保洁、电器、设备设施维修和安装服务；做好电厂日常保洁卫生工作，保持电器正常运转、对需要更换或维修的电器、设备设施进行相应的操作，确保室内所有的电器、设备设施正常运转；每天做好室内保洁卫生服务，检查水电、办公设备及设施地运行情况，并做相应记录、负责处置保洁过程产生的垃圾及时修理或更换损坏的电器或设备；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，确保室内所有设施能正常运转；做好设备、设施的报修工作制度，并提措施出方案。
3.24 车辆管理及驾驶服务：完成招标方的派车任务要求；做好车辆的维护、保养工作，保持车辆常年整洁和车况良好；行车安全检查，填写车辆检查、维修记录，每次行车前检查车辆，发现问题及时排除，确保车辆安全运行；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为。
3.25 食堂管理服务：为招标方提供一日三餐饮食服务；做好饭堂日常保洁、卫生工作，保持饭堂正常运转；做好饭堂安全卫生检查，填写就餐人数、负责验收食材和使用记录，按质按量准时为招标方提供饮食服务；严格执行招标方的各项安全管理制度，杜绝违章违纪行为，坚决杜绝食品安全卫生事故。
3.26 电厂内保服务：完成业主方的安保任务要求；做好出入大门、施工人员和车辆的检查工作，对未批准又无出入证件的外部人员、车辆进行检查登记，并对拉运的物品凭出入证放行；预防和及时制止扰乱治安行为、刑事犯罪，加强防范意识，对打架、斗殴、扰乱办公秩序和施工秩序的内外部人员进行及时制止；对不听劝阻的须采取适当措施强行阻止，以保证甲方工作正常进行；应保证业主方工地设施、车辆、办公室、宿舍、仓库、食堂等处财产安全，防止被盗、被抢、被破坏，并做好相应的消防工作。保安人员应尽到及时巡视、及时发现、及时制止不法侵害甲方财产行为的职责；对外部人员来敲诈勒索的、恶意破坏的，发现后要及时制止，果断处理。
4 计划工期
365 日历天；计划开工日期：2018 年 10 月 1 日，计划竣工日期：2019 年 9 月 30
日。
5 投标人的资格要求
投标人应具有履行合同的能力，并应符合下列条件：
5.1 投标人必须具有独立法人资格，且具有行业规定完成本标段所需的其它资格条
件。
5.3 业绩要求：近 3 年（2015 年 1 月-2018 年 6 月）必须具有类似项目业绩（须提供业绩证明材料)。
5.4 投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
5.5 本次招标不接受联合体投标。
6 招标文件获取方式
招标文件发售时间：北京时间 2018 年 7 月 24 日至 2018 年 8 月 3 日 17:00
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