宁夏分公司辖区2021-2023年物业服务项目招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求， 公司决定通过公开招标方式选择承包单位。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
公司是按现代企业制度组建的中外合资企业，成立于 1995 年，总部设在长沙市。经过 20 多年的发展，已成为以水电为主，水电、火电、风电、光伏等多种电源并举互补的能源开发经营企业。公司在运总装机 810.85 万千瓦。其中水电 486.07 万千瓦，火电 120 万千瓦，光伏 115.88万千瓦，风电 88.9 万千瓦。产业分布在湘、黔、新、宁、甘等全国 14 个省（市）。
宁夏分公司（简称“宁夏分公司”）成立于 2017 年 9 月，为五凌电力二级机构,负责宁夏自治区、内蒙古自治区、甘肃省的项目开发、工程建设等工作；负责阿拉善基地项目规划等相关工作；根据五凌电力授权，负责宁夏、内蒙、甘肃的新能源场站运营管理。截止 2020 年底，宁夏分公司管辖的
新能源场站将达到 10 个，总装机容量 144 万千瓦，包括：
（1）宁夏分公司本部
宁夏分公司本部位于宁夏银川金凤区建发大阅城，为管理机构。
主要建筑物：创意大厦 13 楼办公楼，建筑面积 1088 平方米；涉外公寓 15
楼，建筑面积 1422 平方米。本部常驻人员 32 人（含司机 4 人），文员 2 人、厨
师 1 人、服务员 1 人。
（2）中宁光伏电站基本情况
中宁光伏电站位于中宁县喊叫水乡石泉村，总装机容量 200MWp，2017 年 10 月 20 全部投产。
电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼面积 850 平方米。电站常驻
人员 12 人（含司机 2 人），厨师 1 人、保安 2 人。
（3）乌海光伏电站基本情况
乌海光伏电站位于乌海市海南区公乌素镇万源矿区，总装机容量 50MWp， 2018 年 9 月全部投产。
电站主要建筑物：升压站综合楼，建筑面积 1550 平方米。电站常驻人员 7
人（含司机 1 人），厨师 1 人、保安 2 人。
（4）平罗光伏电站基本情况
平罗光伏电站位于宁夏回族自治区石嘴山市平罗县高仁乡光伏园区内，总装机容量 190MWp，2019 年 12 月全部投产。
电站主要建筑物：升压站综合楼，建筑面积 1976 平方米。电站常驻人员 16
人（含司机 2 人），厨师 1 人、保安 1 人。
（5）东方天得光伏电站+中宁旭卫光伏电站基本情况（简称“宣和光伏电站”，合并管理）
宣和光伏电站位于中卫市宣和镇，总装机容量 250MWp，2020 年 6 月投产。电站主要建筑物：升压站，综合楼，建筑总面积 12960 平方米。电站常驻人
员 14 人（含司机 2 人），厨师 1 人、保安 1 人。
（6）中宁佳阳光伏电站+中宁欣文光伏电站+中宁中禾光伏电站基本情况（ 简称“余丁光伏电站”，合并管理）
中宁余丁 550MWp 项目，位于中宁县余丁乡，共占地 13170 亩。总装机容量55 万千瓦，其中佳阳 200MWp、欣文 200MWp、中禾 150MWp。预计 2020 年 12 月
31 日前投产。
电站主要建筑：升压站和综合楼。佳阳、欣文升压站围墙内用地面积 1.3692
平方百米，升压站综合楼建筑面积 1802.24 平方米。中禾升压站围墙内用地面积
0.3828 平方百米。电站常驻人员 36 人（含司机 4 人），厨师 2 人、服务员 2 人。
（7）阿拉善右旗光伏电站基本情况
阿拉善右旗光伏电站位于内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林镇阿日毛道嘎查，总装机容量 100MWp，预计 2020 年 12 月全部投产。
电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼建筑面积：337.56 平方米。电站常驻人员 12 人（含司机 2 人），厨师 1 人、服务员 1 人。
（8）古浪风电场基本情况
古浪风电场位于古浪县新堡乡，总装机容量 100MW，2016 年 9 月全部投产。电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼建筑面积 1946 平方米。电
站常驻人员 16 人（含司机 2 人、电力营销 1 人），厨师 1 人、保安 1 人。
2.2招标范围与内容
本项目为 2021-2023年宁夏分公司辖区物业服务。项目内容包含但不仅限于：保洁、安保、接待及会务服务、综合区客房服务、综合区设备设施运行维护、后勤物业管理、其他应急服务等。
中标单位与宁夏分公司代管的各场站项目公司分别签订合同，签约场站数量根据投产场站数量确定。若合同服务期内有新增场站，双方可就新增场站物业服务根据合同约定单价另行签订协议。本项目分三年执行，合同一年一签。
投标人须对所有招标内容进行投标，项目经理不得少于 1 人。
2.3服务期限
自 2021 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止。合同一年一签，分三年执行。
3.投标人资格要求
3.1法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和独立订立合同的权利。
3.2承包资质：投标人从事物业管理服务 5 年及以上。投标人应通过 ISO9000 质量体系认证，实力雄厚，从事本项目的服务事项已取得充分足够的行政许可， 商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3业绩要求：投标人近 3 年内（以 2017.01-2019.12 之间合同业绩为准） 有本项目类似的物业管理经验。要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。
3.4财务状况：注册资本 500 万元及以上，近三年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目工作需要。投标人应提交最近三个会计年度（2017 年~ 2019 年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）及银行出具的资信证明。
3.5设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.6项目经理：应当具备相应的管理服务技能，达到行业认定的技能水平；必须与投标人签定正式劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明），且已经服务 2 年；项目经理应有 2 年以上类似项目管理经验。
3.7主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，取得相应资质证书， 并至少有 1 个以上相同或类似项目的工作经验。
3.8本次招标 不接受 联合体投标。
3.9其他
3.9.1投标人应无行贿犯罪记录，并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪档案查询结果证明文件。
3.9.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录， 无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）财产被接管或冻结的；
（6）在最近三年内有骗取中标或严重违约的；
（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（9）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（10）法律法规规定的其他情形。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售时间
2020 年 12 月 29 日至 2020 年 1 月 6 日。
4.2招标文件价格
招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。招标文件自愿购买，一经售出， 费用概不退还。
4.3招标文件发售方式
在线发售，不接受来人现场购买。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412 ，010-53310966
手 机：18701298819， 13716111570;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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