华能山东石岛湾核电厂物业综合服务委托项目已具备招标条件，招标采用资格后审方式进行公开招标，现发布招标公告，邀请有兴趣的投标人参加投标。
1 项目概况与招标范围
1.1 项目概况
华能山东石岛湾核电厂位于山东省威海市所辖荣成市，地处石岛管理区宁津所街道办事处东南海滨，东侧濒临黄海，北距荣成市约20km，西南距石岛管理区约14km，西北距威海市区约68km。
1.2 招标范围
本次招标划分为一个标段，服务范围为：
范围一：厂前区和施工生活区物业综合服务，服务人员67人。
（1）厂前区各楼宇的公共区域及室内外环境保洁服务，综合办公楼建筑面积8798㎡、会议中心1181㎡，培训中心主楼9428㎡，司机楼及候车棚1052㎡，1、2、3＃值班宿舍各5615㎡，展示中心1200㎡等。
（2）厂前区倒班宿舍223个房间的管理及客服。各种类型的会议服务，共17个会议室，其中含2个接待室。
（3）厂前区道路、停车场、综合办公楼广场、培训中心广场、会议中心广场清扫和维护，进出厂道路的清扫和维护。
其中厂前区道路长约3.88公里，路面宽度为6米、8米或9米；停车场约6727㎡；综合办公楼广场约2270㎡；培训中心广场约1316㎡；会议中心广场约2000㎡；进出厂道路长约4.64公里，路面宽度为18米。
（4）施工生活区1#至16#楼、核岛食堂、常规岛食堂、公共浴室、施工生活区招待所外围所有道路的清扫、清理工作；施工生活区空置房钥匙管理；预埋式污水处理设备周围道路、厢式变压器周围道路的清扫、清理工作；广场、景区、车场及绿化带内环境等公共区域的卫生清扫、清理工作。
（5）其他服务
服务区域内垃圾清运（含消防站和武警营房）、雨水井清理、化粪池污水井清理、污水管道的疏通、洒水降尘等。
（6）厂前区和施工生活区设备设施维修
（7）绿化养护服务工作
范围二：公司附属区域物业综合服务，详见技术要求。服务人员16人。
到岗人员按照甲方实际工作安排到岗。合同按照招标范围一、范围二分别签订服务合同。
1.3服务期限
暂定2017年10月16日至2019年10月15日，按两年服务期限招标，合同一年签订一次，上一年度履约情况不符合技术要求，可不续签合同。
2 投标人资格要求
2.1 资格审查通用条款
2.1.1 中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.1.2 投标申请人具有完善的质量管理体系，必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9000族体系认证或等同的质量管理体系认证证书（年检有效）。
2.1.3申请人财务、信誉等方面应具备下列条件：
（1）投标申请人财务状况良好，具有足够的流动资金来承担招标项目的实施；
（2）投标申请人具有良好的银行资信和商业信誉，正常经营；
（3）没有处于被责令停业或破产状态，且资产无被重组、接管和冻结状况；
（4）投标申请人无违法、违纪、违约的不良记录和失信记录；
（5）在最近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
（6）未在华能系统内既往履约中发现不良记录和失信行为且在处罚期内。
申请人须提供以上要求的经审计的近三年的企业财务报表、银行或资信机构出具的资信证明、律师事务所或相应第三方机构提供的诉讼履约情况证明。招标人将通过国家工商总局《国家信用信息公示系统》和最高人民法院《中国执行信息公开网》等方式进行查询。
2.1.4 同一标段的申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段投标；
2.1.5本次招标不接受联合体投标。
2.2 资格专项条款
2.2.1注册资金在500万元以上；
2.2.2拥有“一级物业管理企业资质”证书；
2.2.3投标人近五年(指2012年1月1日至今，以合同签订时间为准)应具有3项类似业绩，需提供相关业绩合同关键页扫描件；
2.2.4 投标人近三年内在华能集团投标业务中，没有发生违反招投标法的投标行为，没有业绩弄虚作假、提供虚假资料等行为。
三、报名及招标文件的获取:
3.1有意向的投标人可从2017年9月1日9：00起至2017年9月8日17：00止， 登陆上传投标报名文件（含报名表、企业营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、授权代理人身份证、业绩合同（至少包含合同封面、合同主要内容、合同签字页）等相关资料的扫描件，制作成一个WORD文件）；经招标代理机构审核合格后，投标人购买并下载招标文件。报名时，须详细填写报名信息，并阅读注意事项，点击提交审批后。请耐心等待报名管理员审核，审核结果通过短信形式通知，投标人亦可登录模块自行查看报名结果（操作菜单：报名管理-->报名结果查看）。
3.4出售招标文件方式
3.5.1报名审核通过后，合格的投标人在招标文件发售期间可网上购买招标文件，点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付（个人网银），在支付前请核实您银行账户的网上支付单笔限额不少于招标文件售价。
3.5.2购买招标文件时，在购买页面中填写的联系人必须是本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间的短信通知都将发送到此联系人，所有的澄清也都将通知此联系人。
3.5.3招标文件费用支付成功后即可下载招标文件。投标人登陆成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在页面右侧须先点击确认下载后方可查看并下载招标文件。点击文件名称，选择“另存为”，存到本机上即可。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。
3.5.4招标文件费：1069元/标段。
