国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业服务 公开竞争性谈判采购公告
各供应商：
对国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业服务项目[招标编号：HLZB-2018-04-01]组织进行公开竞争性谈判，欢迎贵单位参加本项目的报价。
项目地点：密支那办事处位于缅甸克钦邦密支那市，电站营地位于密支那市北40公里。
项目资金来源：业主单位自有资金，资金已落实。
服务期限：委托管理服务期限为1年。若实际情况发生变化，双方另行协商。
二、采购范围
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HLZB-2018-04-01 |
国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业委托服务
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电站营地物业服务范围：办公区（4栋，部分宿舍兼办公室）、员工宿舍及招待所（9栋）、健身房、食堂、院区内道路、卫生间和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、室外篮球羽毛球场等、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养的物业管理委托服务。 |
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密支那办事处物业服务范围：一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子），建筑面积约260㎡：办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房和院内其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养的物业管理委托服务。 |
（二）项目概况
项目分为两处：密支那办事处和电站营地。电站营地房屋以板房结构为主，其中主要板房13栋（平均11间/栋）、食堂1栋、健身房1栋等，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调）系统、院内道路、室外篮球羽毛球场等、围墙，以及相关公共区域等。密支那办事处为一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子、围墙），建筑面积约260m2：办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等，电站营地平面布置见附图。
这些主要设施包括办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、消防、健身房、卫生用房、院内道路和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调、电视接收系统等）、室外篮球羽毛球场等场地、围墙等有关设施、设备的运行、维护、保养。
供电为外接电源与业主自备柴油发电机相结合，一般情况同时向电站营地和安保队供电。
电站营地供水为通过专用水泵抽取伊洛瓦底江水，经过净水系统处理，暂存于下水池，再通过水泵加压进入上水池，然后通过管道向电站营地和安保队供水。
密支那办事处供水为通过潜水泵抽取院内井水，存入两个屋顶水箱，然后通过管路向各用水点供水。
三、报价人资格要求
本次竞争性谈判采取资格后审方式对各报价人进行资格审查，通过形式为合格制。
（一）基本资格要求
1.经国家工商行政管理部门登记注册具有独立法人资格的物业管理公司；
2.报价人近3年内在全国企业信用信息公示系统(附查询结果截屏图片)及人民检察院行贿犯罪系统查询系统中无不良记录（附检察院出具的查询结果），未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；
3.无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）；
4.经营状况良好，无严重亏损，并提供2014年至2016年经第三方审计的企业财务报告及财务报表；
5.单位负责人为同一个人或者存在控股或管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中报价；
6.不接收联合体报价。
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序号 |
标段名称 |
专项资格 |
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国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业委托服务项目 |
1.报价人须持有物业管理服务三级及以上资质； 2.报价人近3年内应具有2个及以上类似规模的物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）。 |
四、获取谈判文件事宜
（一）谈判文件发售时间
2018年4月11日至2018年4月15日
（二）谈判文件价格
购买谈判文件需支付谈判文件工本费，谈判文件价格详见《谈判标段情况一览表》。谈判文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。
（三）谈判文件发售方式
在线发售，不接受来人现场购买。