泗洪县孙园中心小学的泗洪县孙园镇淮北附属小学门卫、食堂土建安装工程项目已经批准建设，建设资金来自于财政，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1、项目概况与招标范围：
1.1项目地点:泗洪县孙园镇洋井村境内
1.2项目规模：本工程包括厕所、门卫及食堂三部分，厕所长15米、宽8.8米，建筑面积约132平方米，框架结构；门卫及食堂长20米、宽5.8米（4.5+1.3），建筑面积约116平方米，框架结构，计划投资总额约38万元
1.3工期要求：75日历天（其中门卫及食堂工期为7月1日至8月15日）
1.4质量要求：合格
1.5本次招标工程共分一个标段，
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制
3、谈判方式：
（1）由谈判小组拆封竞标人的投标文件，其报价作为竞标人的第一轮报价,第一轮报价不公开；
（2）若竞标人少于等于5家，所有竞标人进入第二轮报价，若竞标人超过5家，则由谈判小组按第一轮报价由低到高的原则选取前5家竞标人进入第二轮报价，选取第5家竞标人时出现报价相同情况，则由抽签产生。
（3）谈判小组对进入第二轮报价的竞标人进行资格审查，只有资格审查合格的竞标人方可进入第二轮竞标。
（4）谈判小组与竞标人进行价格谈判并要求竞标人作出第二轮报价承诺，谈判小组按竞标人第二轮报价由低到高排序的原则推荐3家竞标人作为中标候选人。
（5）第二轮报价不得高于第一轮报价，否则按废标处理。
4、工程款（进度款）的支付：
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：年度付款比例为7：2：1（工程完成并经验收合格后，付合同价款的70%，余款分两年付清，第一年付至经审计额的90%，缺陷责任期满后付清剩余工程款）。
5、竞标申请人应当具备的主要资格条件：
5.1申请人资质类别和等级：具备房屋建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；
5.2拟选派项目负责人资质等级：小型项目管理师或房屋建筑工程二级注册建造师资格，具有省级及以上有关主管部门核发的安全考核合格证书（B类）；
5.3具有独立订立合同的能力；
