宿迁市洋河新区交通建设局现对该项目采用公开招标方式，招一名社会资本合作者，邀请有意向的社会资本（以下简称申请人）报名并提出资格预审申请。
一、项目概况
1、项目地点：本项目位于宿迁市洋河新区，以最终评审规划设计方案为准。
2、项目总投资：本项目静态总投资估算约为135797万元（最终以竣工结算审定价数据为准）。
3、主要建设内容：本次项目主要洋河旅游渡假区景观绿化及生态休闲农业建设、玫瑰小镇建设、郑楼镇生态园道路及景观提升工程项目、酒都大道、西门路、润洋大道等道路景观提升工程、街头绿地景观工程等项目组成。
项目最终建设内容以政府方根据建设计划确定的建设内容为准。
4、建设期
项目建设期为2年。
5、合作范围
合作期限暂定12年（玫瑰小镇BOO项目除外），其中，建设期暂定2年，运营期暂定10年。项目公司负责本项目的投融资、建设与运营管理，政府在运营期开始后依据绩效考核标准进行付费；合作期满，本项目农户改造、道路、绿化广场等基础设施项目资产（除玫瑰小镇Boo部分以外）无偿移交至政府或指定机构，或在同等条件下优先委托项目公司继续运营。
6、项目回报机制
本项目实现回报以政府付费。其中政府购买服务付费包括:（1）建设总投资及必要的合理回报,（2）运营维护费：在运营期间红线范围内的运营维养成本、设备更新投资、税费及必要的合理回报。
二、申请人资格条件
凡有投资建设合作意向并且是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加后续采购竞争。
1、除符合《政府采购法》第二十二条的规定外，必须是持有有效的营业执照独立企业法人；
2、2016年度经审计的财务报告；
3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供资格预审申请文件接收截止时间前六个月中的任意一个月）；
4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6、独立投标人注册资本金不低于2亿元人民币。若采用联合体投标的，其中运营类公司注册资本金不低于1亿元人民币，园林景观类公司注册资本金不低于2亿元人民币；
7、独立投标人2016年净资产不低于5亿元人民币，若采用联合体投标的，各联合体成员合计2016年净资产不低于5亿元人民币（以经审计的财务报表为准，包括资产负债表、损益表、现金流量）；
9、申请人（联合体牵头人）需具备有效的安全生产许可证（安全生产许可证不得在暂扣期内）；
10、申请人（联合体投标的，联合体中成员）须具有国家主管部门颁发的建筑和市政公用工程总承包贰级及以上资质；
11、申请人（联合体投标的，联合体中成员）已签订的投资金额1亿元及以上的综合园林景观、建筑或市政工程建设工程合同（证明材料需提供合同原件）；
12、本项目接受联合体申请。申请人为联合体，联合体则须满足以下条件：联合体成员不得超过4名；联合体成员须共同签订联合体协议（参考格式《联合体协议》），联合体各方成员不得再以自己名义单独进行资格预审和投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目的资格预审和投标；联合体通过资格预审后，其成员不得变更；联合体成员承担本项目全部施工任务。
申请人法人或负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与本项目投标。
13、法律、法规规定的其他条件。
三、资格预审文件发布和文件获取信息
1、本项目资格预审文件公告时间：2017年6月15日08 :30―2017年6月22日17 :30。
