本项目为中国移动2017年福州移动市区公交站牌广告采购项目，采购人为中国移动通信集团福建有限公司福州分公司，湖南五凌力源经济发展有限公司（以下简称力源公司）位于湖南省长沙市天心区五凌路188号，是五凌电力有限公司的全资子公司，公司是一个管理型综合服务公司，公司经营范围包括建筑工程施工、物业管理、园林绿化设计施工和养护、物资贸易、车辆管理等业务。
现 五凌力源公司保洁服务项目 已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》和项目的需要，招标人湖南五凌力源经济发展有限公司 决定通过公开招标方式选择承包单位。
本项目为2017年8月1日-2020年7月31日五凌力源公司保洁服务。项目内容包含红线范围内外围公共区域、室内公共区域等保洁服务。由湖南五凌力源经济发展有限公司与中标单位签订服务合同，合同一年一签，分三年执行。
（一）B1包：五凌力源公司办公区保洁服务
红线范围内外围公共区域保洁内容：包括但不限于道路地面、绿地、明沟、公共灯具、垃圾箱、垃圾站、指标牌、岗亭、雨棚等；
红线范围内室内公共区域保洁内容：包括但不限于地面、墙面、楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、门窗玻璃、天台、屋顶、垃圾收集、轿厢、公用会议室、餐厅、监控室、通风窗、管道、开关、插座、地下车库、垃圾桶、石材保养、地毯清洗、木地板保养、不锈钢保养等。
6、办公楼、辅楼各楼层会议室饮用水的准备；
红线范围内外围公共区域保洁内容，包括但不限于道路地面、绿地、明沟、公共灯具、宣传栏、小品、垃圾桶清洗与消毒、垃圾收集与清运、垃圾站、休闲设施、景观设备、岗亭、指示牌、水景、游泳池等。
红线范围内室内公共区域保洁内容：包括但不限于地面、墙面、楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌、天花板、开关、插座、公共灯具、门窗玻璃、天台、屋顶、垃圾收集、轿箱、客户中心、监控室、老年活动室、地面车库等。
二期：
红线范围内外围公共区域保洁内容，包括但不限于道路地面、绿地、明沟、公共灯具、宣传栏、小品、垃圾桶清洗与消毒、垃圾收集与清运、垃圾站、休闲设施、景观设备、岗亭、指示牌等。
红线范围内室内公共区域保洁内容：包括但不限于地面、墙面、楼梯扶手、栏杆、窗台、消防栓、指示牌、天花板、公共灯具、开关、插座、门窗玻璃、天台、屋顶、轿箱、地面车库。
根据长沙市关于中央在长企业分离移交“三供一业”工作的要求，阳光嘉园（一期、二期）达到长沙和谐社区建设和物业服务规范建设的基础设施标准后，力源公司将进行物业管理移交，具体移交时间暂未明确。阳光嘉园业主委员会将于2018年5月完成改选。根据国家政策和新业主委员改选情况，至2020年7月31日本项目截止时间之前，可能出现由新业主委员委托新物业公司继续履行或终止本合同的情况，中标单位应无条件执行且不增加任何费用。
(三) 业绩要求：近三年内，具有2个及以上类似项目的管理经验和业绩（要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳）。
(四) 财务状况：近三年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本履约需要。投标人应提交最近三个会计年度（2014年~2016年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）及银行出具的资信证明；
(五) 项目人员：项目经理必须与投标人签定2年劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明），且已经服务2年，应有3年以上项目管理经验，担任过2年以上的项目经理；项目专业保洁人员应具有相应的保洁工作经验；
