1、招标条件
为妥善安置石总场北泉镇镇区被拆迁户，满足征迁户对现房安置的需求，经石住建函〔2017〕14号批准，石总场北泉镇以公开招标形式分批采购北泉镇镇区普通商品住房126套，作为保障性住房房源安置镇区拆迁户。本石总场北泉镇回购普通商品房住宅，招标人为石总场北泉镇，资金来源为政府财政资金，现对该项目进行公开招标
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：石总场北泉镇回购普通商品房住宅
2.2回购普通商品房住宅区域：北泉镇规划管辖区域内、即省道115线以北、友谊路以南；石莫公路以西，西三路以东。
2.3招标数量：分批采购北泉镇镇区普通商品住房126套。
2.4招标条件：
1）楼盘均价超过3000元/㎡的不在政府回购之列，且必须具备在2017年12月31日之前满足交工装修入住的基本条件。
2）中标单位的房源、户型、面积由北泉镇政府选定，选定的房源在协议期中不得再行出售。回购普通商品住房符合回购规范要求，小区基础设施配套完善。室内达到基本装修入住条件，要确保供水、供电照明设施、供暖、电信等设施齐全达到使用要求，满足住宅对采光、隔声、节能、通风、电信等设施齐全达到使用要求，满足住宅对采光、隔声、节能、通风和公共卫生要求。回购普通商品住房必须具备办理房屋产权证的相关条件。
3）、回购普通商品房必须满足入住条件，北泉镇政府才能按协议回购普通商品房且支付房款。北泉镇政府按居民需求每回购一户，向开发商支付一户房款或抵扣开发商欠北泉镇各项费用。
2.5结算方式：1）回购协议签订后石河子市北泉镇政府暂不支付购房款，待回购居民办理入住时，由石河子市北泉镇政府按协议，按回购价支付房款，开发商不得再向居民加价收取房款。2）回购普通商品房必须满足入住条件，石河子市北泉镇政府才能按协议回购普通商品房且支付房款。回购房由石总场北泉镇代收房款，再由石总场北泉镇与开发商结算。
2.6本项目招标共分 一 个标段。
2.6.1、本次招标的范围如下：
石总场北泉镇回购普通商品房住宅采购
2.6.2、拟招标的其他标段范围如下：无
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备：
3.1.1具有独立的法人资格，在北泉镇登记注册、具备房地产开发资格四级或暂定以上资质，所回购的普通商品住房必须产权清晰，回购的普通商品住房具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》和每层建筑施工图等手续齐全。
3.1.2本次招标不接受联合体投标。
4、评标办法：综合评分法。
5、投标报名
投标人有意参加的，请持相关文件资料报石总场规建局审定，审定通过的投标人于2017年6月20日至2017年 6月27日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午10:00时至13:00时，下午16:00时至20:00时（北京时间），到第八师石河子市公共资源交易中心（石河子市北三路41号小区120栋三楼交易大厅）报名处由新疆华新工程造价咨询有限责任公司接受报名。
投标人报名需提供企业营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证书、资质证书原件及复印件（加盖公章），法定代表人证明书或合法有效的授权委托书原件，回购房源的商品房预售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证原件及复印件（加盖公章），并携带回购房源每层建筑施工图（建施）。（复印件三份）
6、招标文件的获取
6.1凡符合上述的报名单位，请于2017年6月21日至2017年6月28日，每日上午 9:30 时至13:30 时，下午16:00时至 19:00时（北京时间），在新疆华新工程造价咨询有限责任公司持单位介绍信购买招标文件。
6.2 招本项目 联系人：李 杨（经理）手机：1368 3233 285 电 话：010-5195 7458 标文件售价1000元，售后不退。
7、
项目负责人：李阳（女士）
手机：13683233285
电话：010-51957458
QQ：1211306049
邮件：1211306049@qq.com
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