重庆市涪陵区三峰环保发电有限公司物业管理项目招标公告

招标范围明细表

序号

项目

类别

工作范围

备注

1

清扫保
洁服务

1.1办公大楼

所有区域

1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）

1、公共区域及客房的定期保洁；

1.3食堂

1、员工食堂所有区域

1.4生产区

除渗滤液处理区域以及灰渣处理区域外的所有区域。

1、包含但不限于所有做过环氧树脂底漆的地面及平台，如主厂房内0米层、7.0米层等的地面及玻璃窗清洁（设备清洁、各独立设备基础的平台地面除外）；汽轮发电机房全部区域（设备清洁除外）
2、初期雨水收集水池、设备系统收集水池的清淤、清污（定期）；
3、焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台；
4、垃圾吊控制室地面；
5、垃圾储坑检修间地面。

1、与设备的分界以安全界限为准
2、厂区内的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外侧）保证玻璃无污垢；焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间保证清洁无污物

3、焚烧炉垃圾投料口检修垮22米平台及垃圾储坑检修间清洁人员应为男性。

1.5公共区域

1、公司辖区内所有公共区域，包括公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含.

玻璃、过道顶棚）等。

2

车辆出入管理

所有车辆（含垃圾运输车）的出入管理，停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。

3

绿化管理

1、公用绿地的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。

3

公共设施的维护管理

1、生活污水处理一体化设施日常运行。

一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。

2、办公楼、宿舍楼内所有房间的窗帘、门窗、墙壁、灯具、空调、卫生间等的定期维护。

3、办公楼、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；

4、照明、供水、供电、雨水井、窨井、排水沟、散水沟等的维修、维护、清掏。

4

食堂管理

物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理（厨师聘用须经招标方同意）。

5

安全保卫管理

按月度移交资料给招标方对口管理部门。

6

物业档案资料管理

按需要安排相应人员

7

会议服务

按需要安排相应人员

8

招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作

按月将以上资料移交招标方对口管理部门。

9

客房服务、饮用水、桶装水的管理

10

除“四害”工作管理。

11

法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

12

如有需要可另行协商专用部分特约服务。