受兰州市轨道交通有限公司委托，现对兰州市轨道交通有限公司商业咨询服务合格名录进行资格审查，本项目已具备招标条件，现对该项目商业咨询服务合格名录进行公开招标。
一、项目概况
1.1项目名称：兰州市轨道交通有限公司商业咨询服务合格名录；
1.2招标编号：兰轨交招审[2017]1号；
1.3服务周期：本项目合格名录有效服务周期为三年（起止时间以中标通知书为准）；
1.4资金来源：银行贷款及企业自筹；
1.5商业咨询委托服务范围：（1）前期业态规划咨询;（2）商业规划设计咨询;（3）招商管理咨询;(4)运营管理咨询;
1.6委托服务内容：
兰州市轨道交通有限公司商业咨询服务合格名录服务范围包括但不限于如下内容：（1）项目执行性定位涉及目标客群、商业主题、主力店、特色业态等执行层面，非概念性的宏观定位（2）平面规划和商业空间布局人流动线、中庭、通道以及重要商业节点等（3）平面动线和竖向动线规划(含扶梯、垂直客梯和货梯〉尽最大可能发挥每一平米商铺的价值，规避死角（4） 业态位方案(落实到规划每一个商铺)每一间商铺的规划/业态性质/面宽进深等（5）外部人流/交通动线的组织和建议（6） 业态配比和组合评估业态配比要合理且应具有未来调整优化的空间（7）品牌落位方案（8）租金调研和综合体营运财务测算（9）卫生间、垃圾房以及后勤通道等规划和对接（10）商业建筑外立面建议(含LED 、灯箱、logo 墙、店招等立面广告位规划和幕墙)幕墙的处理应和内部业态相结合（11）内装提资和设计对接(包含内装主题/店招设计/内部广告位设计及工艺小品的设计建议（12） 导示标识系统(包含外部导示和商场内部导示)（13） 环境景观设计和商业泛光照明提资和对接包括雕塑、小品、泛光照明等（14）室内装修装饰设计建议（15）导向标语设计建议（16） 主力店工程技术提资主力店在物业工程条件上通常都有特殊要求（17）业态工程技术提资(落实到每一个中小商铺，依据业态规划，含承重、层高以及水、电、气、风等) 最终可得出项目在水电气等方面的总体需求（18）建筑尤其是防火分区设计对接(涉及商铺规划、动线调整、防火分区间墙体和卷帘等)（19）消防/安防等物业管理建议（20）油污排放和排烟建议（21）机电设计顾问合理的机电设计可有效提高后续商业运营调整所需的空间和效率（22）智慧商城系统(含wifi 、网络、智慧收银系统、商场管理ERP 、停车场管理等)（23）商铺交付标准拟定购物中心交付给包括主力店等各业态商户的标准拟定（24）建造标准提资目的是确保设计条线有效配合和服务商业需要（25）项目周边环境的研究(自然环境、人文环境等)（26）项目周边交通条件调查(市政网络及公交现状、市政道路进入项目交通网现状及规划)（27）周边城市配套设施调查（28）项目价值分析(项目成本、收益、回报分析)（29）项目特色及优势分析（30）项目招商目标客群区域分析 (31)项目招商目标客群广告及媒体诉求分析 (32)项目招商租金体系建立（33）各业态协同关系（34）招商政策及优惠方案（35）装补及费用预估（36）招商时间节点和任务分解（37）物业费核算（38）室内外节能环保建议（39）招商管理咨询（40）招商卖点分析及卖点包装建议（41） 项目招商节点、难点分析 （42）运营管理咨询（43）项目重要节点招商推广策略建议 （44）制定相关的招商管理制度（45）主力店谈判策略（46）运营体系搭建（48）运营管理制度和运营期策略（49）运营管理方案及运营企划方案（50）运营成本及收益测算（51）项目租金预测。
1.7标段划分：本项目不划分标段；
1.8资格审查说明：本次合格名录入围单位不超过10家（含10家），(不足10家时，以经评标委员会审查合格的家数为准）；
注:法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的申请。
三、报名方式及资格审查文件获取:
3.2、资格审查文件获取时间：2017年7月1日至2017年7月7日，每日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间）；
