苏州联通2017-2018年张家港通信综合楼物业服务项目（招标编号：SZ-G-K1-2017-23）于2017年06月14日发布招标公告，截止投标文件递交截止时间，投标人数满足开标条件，经过评标委员会评审，通过初步评审的有效投标人不足三家，评标委员会认为不具有竞争性，一致意见否决全部投标，本次招标失败。本次招标公告为苏州联通2017-2018年张家港通信综合楼物业服务项目第二次招标公告。
本为苏州联通2017-2018年张家港通信综合楼物业服务项目（招标编号：SZ-G-K1-2017-23）,招标人为中国联合网络通信有限公司苏州市分公司，项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容:张家港联通综合楼合计约8900平方米，含地下车库共8层楼；综合楼室外外围约3000平方米。服务内容包括保洁服务，安全保卫管理，日常设备养护，食堂餐饮供应及大楼内涉及的各种相关物业服务。
1.1.1 预算金额：两年不含增值税金额人民币224万元；
1.1.2 服务期限：自双方签订合同之日起两年；
1.1.3 服务质量：合格，满足招标人要求，并符合国家标准及行业规范。
1.2 本项目不划分标包。
1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为两年不含增值税总价224万元；投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.4 评标方法：综合评估法；评标委员会根据综合得分从高到低的排名顺序推荐2名中标候选人，由招标人根据中标候选人推荐顺序选取1名中标人。
2．投标人资格要求
2.1 投标人必须在中国境内依《公司法》注册的独立法人，具备独立的经营场所,具有有效的营业执照，具备承担本项目实施的经营范围；
2.2 投标人具有物业管理行业主管部门颁发的叁级（含）以上物业管理企业资质；
2.3 投标人具有综合办公大楼及食堂管理经验，2015年至今具备建筑面积在8000平方米（含）以上办公用房物业管理经验（含食堂等配套服务）；（提供合同关键页复印件，原件备查）
2.4 投标人在张家港当地有长期稳定的分公司或办事处，具备满足本项目的常驻工作人员。未在张家港设立办事机构的非张家港本地投标人须承诺：中标后15日历天内能在张家港设立办事机构或分公司（以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所，非民用住宅，租期至少到本服务合同期满，需提承诺书）；
2.5 要求投标人为本项目提供物业管理人员1名，保安人员7名，工程人员2名；保洁人员4名，会务人员1名，厨师长1名，辅厨1名，点心师1名，服务人员1名，帮厨3名，合计22名人员；（上述人员均须提供身份证复印件）
2.6 拟配备的2名工程人员均须持有电工类证书，并符合以下要求：
（1）至少1人持有《电工进网作业许可证（高压）》或《特种作业操作证》（高压电工作业），
（2）至少1人持有《电工进网作业许可证（低压）》或《特种作业操作证》（低压电工作业），
（3）至少1人持有由质量技术监督部门颁发的《特种设备作业人员证（）》；
（提供证书复印件，原件备查）
2.7 投标人需具有增值税一般纳税人资格，或承诺能够提供符合招标人要求及国家税务要求的增值税专用发票；
2.8 具有良好的银行资信、商业信誉和综合实力，能够满足招标人的要求，无处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供2016年或2015年由第三方审计机构出具的财务审计报告，或有效期内的资信证明，或提供承诺书）
2.9 投标人员工保险实施要求:承诺为内部员工缴纳国家规定的养老、医疗等社会保险金；
4.1招标文件获取时间：2017年07月06日至2017年07月10日，每日上午09时00分至下午17时00分（北京时间，下同）
