受天津生态城市政景观有限公司的委托，现对该项目的服务进行择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：
中新天津生态城（合作区）2017年公园物业管理项目， 预计投资金额1034万元。
2.2 工程建设地点：中新天津生态城范围内
2.3 招标范围：
一标段：中新天津生态城（合作区）2017年公园物业管理一标段，本标段投资约386万元。物业管理范围：永定洲公园，生态谷，篮球公园，轮滑公园，青年公园，儿童公园，具体范围包括工程量清单、招标文件包含的全部工作内容。
二标段：中新天津生态城（合作区）2017年公园物业管理二标段，本标段投资约335万元。物业管理范围：惠风溪公园，故道北延段（A标），故道北岸一期，静湖湖岸公园，具体范围包括工程量清单、招标文件包含的全部工作内容。
三标段：中新天津生态城（合作区）2017年公园物业管理三标段，本标段投资约313万元。物业管理范围：故道示范段，动漫前广场及中心公园，动漫绿轴，万科公园，具体范围包括工程量清单、招标文件包含的全部工作内容。
2.4 服务周期：
一标段：2017年8月1日起至2018年7月31日
二标段：2017年8月1日起至2018年7月31日
三标段：2017年8月1日起至2018年7月31日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准。
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资格：（1）应具有在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的有效营业执照；（2）投标人须具备独立法人资格，具备物业服务企业叁级及以上资质，提供证书扫描件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。（3）拟派驻本项目的项目经理为投标人正式员工，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司），提供证书扫描件。（4）投标申请人有以下情况的不得参加投标（不得领取资格预审文件或招标文件）a)处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（以建设部、天津市建设行政主管部门下发的处罚通知为准（且在处罚期限内）；b)有中新天津生态城相关部门下发的处罚记录（且在处罚期限内）； c)在生态城相关单位组织建设的项目中有诉讼情况、不良业绩（重大安全事故、重大质量事故、无故拖延工期、拖欠农民工工资、聚众闹事、恶意拖欠工程相关费用的等情况）； d)近三年投标单位有行贿犯罪记录（可在天津经济技术开发区检察-院查询）；（5） 业绩要求：近三年内（自2014年1月1日起）具有天津市辖区内3个及以上公园、居住区、办公楼、商业区或公建物业管理业绩，且合计管理合同额在380万以上（需提供材料：1、管理服务合同原件及复印件）；本标段 不接受 联合体投标。
二标段：资格： （1）应具有在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的有效营业执照；（2）投标人须具备独立法人资格，具备物业服务企业叁级及以上资质，提供证书扫描件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。（3）拟派驻本项目的项目经理为投标人正式员工，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司），提供证书扫描件。（4）投标申请人有以下情况的不得参加投标（不得领取资格预审文件或招标文件）a)处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（以建设部、天津市建设行政主管部门下发的处罚通知为准（且在处罚期限内）；b)有中新天津生态城相关部门下发的处罚记录（且在处罚期限内）； c)在生态城相关单位组织建设的项目中有诉讼情况、不良业绩（重大安全事故、重大质量事故、无故拖延工期、拖欠农民工工资、聚众闹事、恶意拖欠工程相关费用的等情况）； d)近三年投标单位有行贿犯罪记录（可在天津经济技术开发区检察-院查询）；（5） 业绩要求：近三年内（自2014年1月1日起）具有天津市辖区内3个及以上公园、居住区、办公楼、商业区或公建物业管理业绩，且合计管理合同额在330万以上（需提供材料：1、管理服务合同原件及复印件）；本标段 不接受 联合体投标。
三标段：资格： （1）应具有在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的有效营业执照；（2）投标人须具备独立法人资格，具备物业服务企业叁级及以上资质，提供证书扫描件。外埠来津从事物业管理服务活动的企业须同时提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。（3）拟派驻本项目的项目经理为投标人正式员工，需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司），提供证书扫描件。（4）投标申请人有以下情况的不得参加投标（不得领取资格预审文件或招标文件）a)处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（以建设部、天津市建设行政主管部门下发的处罚通知为准（且在处罚期限内）；b)有中新天津生态城相关部门下发的处罚记录（且在处罚期限内）； c)在生态城相关单位组织建设的项目中有诉讼情况、不良业绩（重大安全事故、重大质量事故、无故拖延工期、拖欠农民工工资、聚众闹事、恶意拖欠工程相关费用的等情况）； d)近三年投标单位有行贿犯罪记录（可在天津经济技术开发区检察-院查询）；（5） 业绩要求：近三年内（自2014年1月1日起）具有天津市辖区内3个及以上公园、居住区、办公楼、商业区或公建物业管理业绩，且合计管理合同额在310万以上（需提供材料：1、管理服务合同原件及复印件）；本标段 不接受 联合体投标。
