本中国移动广东公司2017-2019年物业管理服务公开（汕头）（项目编号：GDYD20170004340）已由中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司批准,资金来自中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司批准，资金已落实，招标人为中国移动通信集团广东有限公司汕头分公司批准。项目已具备招标条件，现委托进行公开招标。
一、项目概况与招标范围
1.1项目背景：
为规范和加强中国移动广东公司汕头分公司的物业服务管理，确保公司物业服务平稳衔接，为公司运营及员工提供优质支撑服务，汕头分公司拟开展2017-2019年物业管理项目。
1.2服务内容：
本项目的服务内容主要包括物业维护维修服务、物业日常维护保养、物业保洁服务、绿化服务、客户服务、保安服务、代收费服务、代缴费服务等。
详细内容见招标文件第五章《需求说明书》。
1.3服务地点：汕头市。
1.4服务周期：自合同签订日起至2019年12月31日。
1.5项目预算及标包划分：
本项目不含税总预算约为6371.15 万元，划分3个标段，标段间不互斥，每个供应商中选最多不超过2个标段。标段的具体划分如下：
标段 服务区域
预估服务面积
（平方米）
标段不含税上限金额（元）
标段一 信息大楼、金平分公司、龙湖分公司、潮阳分公司、潮南分公司、全市自营营业厅 52834.93 31884756.87
标段二 全球通大厦、环碧花园、澄海分公司、南澳分公司 40841.14 25962406.11
标段三 粤东生产中心 63326 5864346.91
合计 157002.07 63711509.89
1.6资金来源：招标人自筹。
1.7本项目为框架招标，本次框架招标标的为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向中标人下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任，并需在投标文件中提交承诺书（格式见招标文件附件）。如投标人不同意此条款，则投标人应书面告知招标人，并退出本项目招标。
标段 包段 产品名称 产品单位 需求数量
标段一（信息大楼、金平分公司、龙湖分公司、潮阳分公司、潮南分公司、全市自营营业厅） 标段1 行政服务 项 1.00
标段二（全球通大厦、环碧花园、澄海分公司、南澳分公司） 标段2 行政服务 项 1.00
标段三（粤东生产中心） 标段3 行政服务 项 1.00
二、资格要求
2.1 投标单位需为独立法人或其他组织；持有经工商行政管理部门核发的独立法人营业执照；在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构的单位。提供合法有效的营业执照，对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章），投标人如出现吸收合并的，其成立时间可溯源至原单位的注册时间起算；如出现新设合并的，成立时间可溯源至参与合并的单位中成立时间较短的单位的注册时间。
2.2 单位负责人为同一人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不能同时参与本项目投标。
2.3 供应商注册成立年限不低于2年（以报名截止时间为准）；
2.4 提供上一年度（2016年度）由税务机关开具的“纳税凭证”或者由税务机关开具的“免税凭证”；
2.5 具备增值税一般纳税人资格。已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照及国家税务局出具的一般纳税人资格证明；未完成“三证合一”的，投标人需提交国税登记证副本前两页复印件，地税登记证复印件（若有）；如投标人国税登记证副本未加盖“增值税一般纳税人”相关戳印的，要求提供一般纳税人资格证明；如无一般纳税人资格证明可提供税务登记部门网站查询截图（同时附查询网址）。
2.6 要求须具备中华人民共和国三级或以上资信物业服务企业资质/三级或以上资质物业服务企业资质（需提供资质证书复印件，证书的有效终止时间需在2017年1月12日（ 《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》发布时间）之后，在此之前均为无效。）
2.7 投标单位目前没有处于被吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、暂扣安全生产许可证、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；近三年内没有发生骗取中标、严重违约和重大工程质量、安全生产事故等问题。
2.8 本项目不接受联合体参选。
2.9 本项目如涉及投标授权的，接受招标方统一转发的相关授权函。
三、获取招标文件
3.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。标书售卖时间为 2017年07月14日17时00分至2017年07月21日17时00分，（北京时间，下同）
