一.概述
受中国铁塔股份有限公司大理州分公司（采购人）的委托，对中国铁塔股份有限公司大理州分公司2017年度基站站址维系服务项目(二次）进行公开采购竞争性谈判，本项目资金已落实，具有提供服务的供应商均可前来谈判。现将项目内容公告如下：
二.工程概况与采购内容
（一）项目概况：为保障站址资源稳定，实现对站址资源从基础信息管理到合同续签/站址退出的全方位管控，实现站址精准维系，进一步精细化管理物业成本。站址维系服务的主要工作内容分为维系管理和物业合同管理两个部分。
1、维系管理
（1）业主日常维系。按站址等级制定站址维系计划，定期拜访业主，与业主建立畅通的沟通渠道，及时响应业主诉求，减少站点搬迁风险，确保上站顺利。
（2）纠纷投诉处理。第一时间处理业主、周边群众的问题与投诉，配合处理纠纷，并做好后期跟踪。
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出入站管理。建立阶段性的需求库，做好统筹安排，避免频繁上站、减少业主协调次数。
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（4） 站址拆迁预警。对于有拆站风险的站点，提前做好拆迁预警，配合完成资产拆除流程跟踪。
（5）物业基础信息管理。管理站址基础物业信息，如信息变更需及时更新。
（6）场租成本管理，及时、规范支付业主场租费用，场租数据统一管理、实时更新。
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电费成本管理，及时、规范支付电费、水利基金费用，电费数据统一管理、实施更新。
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1.
物业合同续签管理：主要包括到期合同站点续签和特殊站点租赁签约服务
2.
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到期合同站点提前6个月与业主沟通，对于洽谈成功的站点与业主签订规范合同。
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对于特殊站点通过本采购确定的服务单位签订规范合同。
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（二）招标编号：MXTT-滇-2017-20
（三）项目实施区域：云南省大理州境内 。
1.
标段划分：标段划分及预算：本项目共分为三个标段：每个标段拟推荐综合总分前2名的为成交候选人，其中第1名为成交人。
2.
3.
允许供应商自主选择报名标段，但1个供应商只能允许成交1个标段。若某供应商在2个及以上标段均获得成交候选人推荐资格，则以该供应商在响应标段中综合总分排名靠前的标段进行推荐；若综合总分排名相同，则以标段顺序确定成交候选人推荐资格，其放弃标段的推荐资格由该标段综合总分排名其次的供应商获得，其他情况以此类推。标段划分具体如下：
4.
5.
标段 实施区域 预算金额（万元） 成交候选人数量 成交人数量
标段一 大理市、鹤庆县、剑川县、洱源县 15.81 2 1
标段二 祥云县、宾川县、弥渡县、南涧县、巍山县 9.84 2 1
标段三 永平县、云龙县、漾濞县 5.33 2 1
合计 30.98
（六）项目服务期限及预算金额：截至2017年12月31日止，预计项目总金额31万元（含税）。
（七）站址维系服务要求：按采购人要求，依据服务合同执行。
三、资格要求
本次竞争性谈判对潜在供应商进行资格后审，资格审查方法为合格制。资格审查标准和内容详见谈判文件，具备以下条件的可通过资格审查并参与谈判。
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具备法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（国、地税）或三证合一后的营业执照，本项目实施须在经营许可范围内包含通信维护，或物业服务等其它相关经营业务等。
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须具备增值税一般纳税人资格，能够提供增值税专用发票。
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报名人在大理有独立机构或直属的常设机构（包括设置有分公司或办事处）或承诺成交后不晚于合同签订前在大理设置办事机构。
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近2年来经营活动中无重大违约行为、无重大违法记录、无被责令停业、无骗取中标记录，无被暂停或取消投标资格，无投诉记录、无重大纠纷及安全事故。
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不接受联合体投标。
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四.获取谈判文件
1、凡符合资格要求并有意参加本项目供应商，请于2017年7月18日9：00时至2017年07月23日17:00时，
