项目已具备采购条件，特邀请有兴趣的潜在社会资本方（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况及采购内容2.1**及东湖*建设PPP项目。
2.2采购方式：公开招标。
2.3项**，东侧紧邻潦河。
2.4采购内容：社会资本方。
3.采购需求3.1项目全生命周期*年，其中建设期2年，运营期*年。
3.2投资概算：总投资约4.5*（不含征地拆迁等），其中*约2.9*、停车场的绿化、铺装、亮化等约**，*约**，东*建设约***）。
3.3项目规模：本项目总占地面积约*亩，其中*.3.1**建筑面积约*平方米。
（1）其中影剧院约*平方米；体育馆*、服务大厅（含图书馆、工人文化宫、妇女*、*、国地税联合办税大厅、*、规划馆）约*平方米，投资约2.9*；（2*、停车场的绿化、铺装、亮化等投资约**；（3）*约*平方米，投资约**。
3.3.2东湖公园：占地*亩，投资约**，主要包括：人工湖、假山、凉亭等配套设施。
3.3.3*占地约*亩，投资约**（1）东湖大道：西起应*，全长*米，宽*米；（2**，北至崇贤大道，全长*米，宽*米；（3**，北至狮山东大道，全长*米，宽*米；（4***，全长*米，宽*米。
3.4运作模式*采购结束*指定机构双方签订《PPP*。
根据可*采用“特许经营”的合作形式。
在本项目约定的合作期满后，项目实施机构或其指定机构组建移交委员会，按照*移交的项目资产及经营权。
（1*共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体，采用特许经营模式。
（2）*注册资本金暂定为项目投资总额的**以现金方式出资占股*%（即**），社会出资方出资占股*%（即**）。
（3）本项目为非经营*付费，社会资*付费给予满足。
（4）特许*指定机构与该公司签订《特许经营协议》，授予经营权。
本项目合作期限为*年，其中2年建设期，*年运营期。
（5）特许*债权债务之后，该*或其指定机构。
4.申请人资格要求4.1**牵头人）必须为依法注册的独立法人实体，且合法续存，没有处于被吊销营业执照，责令停业或者被撤销且不存在有不良债务被第三方追偿，被司法机关查封、冻结等不良状态。
4.2符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定*）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
4.3**牵头人）必须具有充足的技术管理人员及机械设备，具有建设行政主管部门核*施工总承包特级资质且必须具有有效的安全生产许可证。
4.4**牵头人）*年度或*年度的资产负债率≤*%。
4.5**牵头人）近三年（*年1月1日以来，以合同签订时间为准）须完成过单项合同总造价不低于1*人民币的类似公共建筑项目业绩。
4.6拟派本项目负责人具有*专业注册一级建造师资格（含安全生产考核合格证B证）且不*。
4.7拟派本项目技术负责人具有有效的高级职称证书。
4.8拟派本项目四大员【施工员（土建专业）、安全员、质量员（土建专业）、材料员】须具有有效岗位证书，安全员须具有安全生产考核合格证（C证）。
4.9资格预审**牵头人）及其法定代表人和拟派本项目负责人自本项目资格预审之日起（含资格预审之日）前*个月内无检察-院行贿犯罪档案查询系统中查询到的行贿记录。
4.*资格预审**牵头人）无被列入“*站*失信被执行人、重大*采购严重违法失信名单的记录（资格*失信被执行人信息库中删除的除外）。
4.*资格预审**牵头人）自本项目资格预审之日起（含资格预审之日）前*个月内在中华人民共和国境内没有发生被住房和城乡建设行政主管部门通报的骗取中*质量、安全生产事故问题。
4.*资格预审**牵头人）无被住房和城乡建设行政主管部*投标且在限制期内的行政处罚。
4.*本*申请，*形式*牵头人必须为*施工总承包特级资质的单位。
5.资格预审方法本次资格预审采用合格制。
6.政府采购政策6.1政府采购应当有助于实现的经济和社会发展政策目标，包括保护环**采购应当采购本*和服务。
但有下列情形之一的除外：（一）需要采购*或者服务在境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；（二）为在境外使用而进行采购的；（三）其他法律、行政法规另有规定的。
上述本*和服务的界定，依照国务院有关规定执行。
6.2如有外方社会资本方的，对本国社会资本的优惠措施及幅度：无；6.3外方社会资本采购我国生产的货物和服务要求*采购政策要求优先采购我国货物和服务。
7.资格预审文件的获取7.1报名时间*年5月3日至*年5月9日【每天节假日除外9*～**,**～**时北京时间】。
7.2*公共资*检察-院斜对面）。
7.3只有报名参加资格预审且资格预审合格的申请人方可以领取公开招标文件。
8.申请报名须提交以下材料报名时需提交**牵头人）法定代表人证明书（或法定代表人证明文件）原件、法人代表人授权委托书【委托代理人必须由拟派本项目负责人（注册建造师）担任】的原件和委托代理人第二代身份证原件（若申请人代表为法定代表人，则不需提供法人授权委托书）以及如下资料*.1营业执*申请时联合体各方均须提供）；8.2*施工总承包特级资质证书原件；8.3拟派本项目负责人*专业注册一级建造师资格证书原件、安全生产考核合格证B证原件和资格预审当月前连续六个月的社保缴纳证明材料原件；8.4**牵头人）经会计师事务所或审计机构审计的*年度或*年度财务会计报表原件（包括审计报告、资产负债表、现金**年度或*年度公开年报原件；8.5四大员【施工员（土建专业）、安全员、质量员（土建专业）、材料员】岗位证书原件及安全员安全生产考核合格证（C证）原件及身份证原件；8.6联合体协议书（如有）原件。
注：投标报名时除按上述要求提供相应原件外，另须提供复印件一份，用A4纸复印装订成册，并每页加盖相应申请人单位公章，否则不接受报名。
9.资格预审申请文件的提交9.1资格预审申请人的资格预审申请书须经密封后请于*年5月*日下午**公共资*检察-院斜对面），迟到的申请书将被拒绝。
9.2采购人将只向通过资格预审的资格预审申请人发出公开招标文件，只有通过资格预审的资格预审申请人方可参与本项目投标。
*.未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。下载 入网协议书， 注册 联系人：李杨 手机:13683233285 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
联系人：李杨 电话：010-5195 7458 手机：13683233285 邮箱：1211306049@qq.com 传真：010-51957412
