项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围2.1*名称：崇州公司所辖变电站物业管理项目2.2*2.3项目概况及规模：崇州公司*。
其中，*kV变电站2座，*kV变电站9座，*kV变电站7座。
2.4招标内容*.4.1*域建筑物及设备清洁**、厨房、生产建筑等）。
2.4.1.1建筑类：建筑物内外墙面（3*域清洁，*、电缆沟盖板清洁及油迹清理，变电站防汛沟清理。
2.4.1.2*内外不带电设备外壳及构架清洁。
含空调内机、外机，灭火器箱外壳维护，供排水（含消防）系统，控制箱、柜，端子箱、机构箱、检修电源箱、专用配电盘、GIS设备外壳、设备构架维护，户外场地消防栓、变电站大门、**内外不带电设备外壳及构架清洁维护，不做箱、柜内维护，不登高作业。
2.4.2*变电站垃圾清运及处理。
2.4.3*变电站*栋房屋建筑及其设施的*星修缮。
2.4.4*变电站水电系统维护。
2.4.5*变电站生产、生活设施*星维修。
2.4.5.1*变电站场地照明系统、场地排水系统、场地捕鼠器具等的*星维修，粘鼠板更换。
2.4.5.2*变电站照明系统、家具、水龙头、下水管道、洗漱台、热水器等的*星维修。
2.4.6*变电站窗帘、纱窗维修。
2.4.7*变电站变电站绿化及碎石场地维护。
2.4.8*变电站生产辅助设施、办公家具、废旧物资等站内的人工搬运、装卸车等。
2.4.9*变电站空调日常巡视检查和维护保养。
2.4.9.1每月定期对所有空调以及与空调相关的水泵、电机、冷冻水管、膨胀水箱、缓冲水箱、冷冻水调节阀、冷媒管、空调*管、防火阀、电控箱、压力表等设施设备进行至少一次日常巡视检查和维护保养，并做好每台空调的维护保养记录。
2.4.9.2保养的范围、内容按以下规定执行。
其中，巡视检查内容包括*开机通电检测内、外机是否运行，有无异味或异响。
2**，*，有情况的采取重新连接或更*器件损坏和燃烧。
3*外出风口风量、风速、温度正常。
4通电运行，检测循环系统低压工况。
检测电机在增加负载后的工作电流。
5检查进、排水电磁阀、加湿电极或红外管是否正常。
6检查告警性能是否正常。
7检查风机皮带、轴承转动是否灵活。
8*是否畅通。
9检查视镜是否缺液。
*检查及修补跑、冒、滴、漏。
*检查吸气压力和有无过冷、过热现象。
*检查和清洁冷凝器、蒸*内外机固定情况。
检测主机承重支架、平台是否安全牢固*检查风机轴承是否正常。
*检查风机调速是否正常。
*检查加湿负荷电流和加湿控制运行情况。
*检查冷媒管固定情况。
*检查冷媒管保温层*电磁阀、热力膨胀阀工作情况。
*检查所有电机的负载电流。
*检查空气开关、交流接触器是否正常。
*检查设备保护接地。
*检查设备绝缘状况。
2.4.9.3维护保养内容包括*清除加湿器水垢。
2每月1次*。
3每月1*外冷凝器，部*污染严重的空调，需开机壳断电清洗。
4清洁空气过滤器。
5清除冷凝沉淀物。
6校正温度、湿度传感器。
7对破损、老化排水管进行更换，冬季清理接水盘淤泥，疏通水道。
8确保各设备和管道表面清洁无锈蚀，若出现锈蚀现象，应*域进行打磨除锈、刷防锈底漆、刷防水环氧面漆（两底两面）”的防锈刷漆工艺要求进行防腐处理。
9对缺氟的空调进行加氟。
*处理漏水，用化学试剂清洗冷凝器，换包扎带，更换老*。
2.4.*所辖变电站空调维修和故障应急处理。
2.4.*.1空调在发生故障时，崇州公司通知空调维保单位后，空调维保单位应在接通知后尽快派员到达现场进行处理，最迟不超过4小时到达现场。
不需要更换*部件，仅需调试、维护、清理等操作就能解决的故障，要求在到达现场后4小时之内维护完成。
*部件损坏需要更换才能解决的故障，要求在3天之内更换解决。
2.4.*.2对于*部件损坏，需要更换才能解决的故障，由投标方提供*件，产生的费用包含在合同经费内，合同期内投标方提供的*部件费用不超过合同金额的*%，超出部*金额在合同外解决。
2.4.*.3投标方必须有充足的备件库、正规的备件渠道和来源、正规合格的备件*场价。
2.4.*.4维修换件设备提供一年设备质保。
2.4.*.5每次故障处理后应形成设备维修记录。
2.5标包划**个包3．投标人资格要求3.1通用资格要求*.1.1中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；3.1.2具有独立订立合同的主体资格，并有承担民事责任的能力；3.1.3没有处于被责令停业、账户冻结、财产被接管或破产**域内有关行政处罚和投标禁入期；3.1.4经营范围包含本次采购服务内容，按或行业相关规定需具备依法需经相关部门批准取得行政许可（审批）或资质许可证的相关资质;3.1.5提供本单位财务部门出具的所投项目适用税项和适用税率的声明。
3.2专用资格要求*.2.1具有物业服务三级及以上资质。
3.3其他要求*.3.1业绩要求：近3年内具有3个类似项目业绩，并提供相关业绩证明;3.3.2财务要求：提供近三年（*年-*年）经第三方审计的财务报表。
若*年财务报表未出，提供*年-*年财务报表并附*公章的申明；新成立未满三年企业提供自成立之日起财务报表）。
3.3.3本次招*投标。
4．招标文件的获取4.1凡愿意参加投标者，请于*年5月7日至5月*日，每日上午**时至**时，下午2*至4*（北京时间，下同）,在四川*咨**8**持下列持下列证件（证明、证书，请装订成册）购买招标文件：（1）填写完*的报名表；（2）单位介绍信；（3）购买人身份证复印件加盖公章，验身份证原件；（4）营业执照（副本）、税务登记证、组织机构代码证复印件加盖公章（三证合一提供合并后的营业执照）；（5）开户银行许可证复印件加盖公章（请注明开户行行号）；4.2招标文件每套**（现金购买），售后不退。
4.3招标人不提供邮寄招标文件服务。
5．投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间（开标时间）为*年5月*日*时**，递交地点为四川*咨**8**。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。下载 入网协议书， 注册 联系人：李杨 手机:13683233285 备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
联系人：李杨 电话：010-5195 7458 手机：13683233285 邮箱：1211306049@qq.com 传真：010-51957412
