一、招标条件：
本招标项目白果园化龙池片区有机更新项目已由长沙市发展和改革委员会以长发改审【2017】24号文核准建设，招标人为长沙市白果园街区建设开发 ，建设资金来源为市区两级财政与项目单位自筹。该项目已具备招标条件，现对其施工图深化设计与施工总承包进行国内公开招标。
二、工程概况：
1、工程名称：白果园化龙池片区有机更新项目（一期）施工图深化设计与施工总承包。
2、建设规模：白果园化龙池片区有机更新项目（一期）位于芙蓉区,项目实施范围为登隆街经苏家巷、白果园巷、化龙池巷的两厢区域，北至解放路，南至大古道巷，占地面积约48亩，主要建设内容包括沿线建筑仿古改造（含沿线涉及的建筑物外立面仿古改造、景观工程，部分结构加固和拆除重建等）；长沙剧院（建筑面积820㎡）、苏家巷36#公馆（建筑面积172㎡）、程潜公馆（建筑面积326.66㎡）、湘江评论处旧址（建筑面积96㎡）、长沙公沟遗址（建筑面积80㎡）、善化县学宫照墙（建筑面积2.6㎡）、化龙池建筑群（19-21号栋，建筑面积311.75㎡）等文物遵照“修旧如旧”、“不改变文物的原状”的原则进行保护及局部修缮工作；道路排水工程；景观亮化工程。工程造价约1.86亿元（最终以发布的招标控制价为准）。
3、承包方式：施工图深化设计与施工总承包。
4、质量标准：
设计：符合相关规范、政策、法规和本项目设计要点、初步设计批复的要求；
施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。
- 资金来源：市区两级财政与项目单位自筹。
- 工期要求：总计180日历天；其中：设计工期15日历天，施工工期165日历天。
- 招标范围：施工图深化设计部分包括对地面建筑物、构筑物、景观、道路排水、市政管线（电力、自来水、通讯、电讯、交安、路灯等）、亮化工程等的方案设计要求以及前期初步设计成果，进行施工图深化设计及施工后续服务；施工总承包部分包括一期沿线建筑仿古改造（含沿线涉及的建筑物外立面仿古改造、景观工程，部分结构加固和拆除重建等）、古建筑保护及部分修缮工程、一期改造项目区域范围内的道路排水工程、一期区域范围内的景观亮化工程，具体实施内容以审查后的施工图为准。
- 保修要求：一至五标段：符合建设部[2000]80号令要求；六至七标段：符合国务院[2000]279号令要求。
- 标段划分：本次招标共划分为七个标段，其中：
一标段：登隆街（解放路-东茅街）两侧建筑物外立面仿古改造工程、景观工程，部分结构加固和拆除重建等；长沙剧院等文物保护及局部修缮工程。本标段最大单体仿古改造建筑面积约为1275㎡，工程造价约2200万元；
二标段：登隆街（苏家巷-东茅街）两侧建筑物外立面仿古改造工程、景观工程，部分结构加固和拆除重建等；苏家巷36#公馆等文物保护及局部修缮工程。本标段最大单体仿古改造建筑面积约为1800㎡，工程造价约4600万元；
三标段：白果园巷西侧建筑物外立面仿古改造工程、景观工程，部分结构加固和拆除重建等；程潜公馆、湘江评论处旧址等文物保护及局部修缮工程。本标段最大单体仿古改造建筑面积约为2395㎡，工程造价约2500万元；
四标段：白果园巷东侧建筑物外立面仿古改造工程、景观工程，部分结构加固和拆除重建等；长沙公沟遗址等文物保护及局部修缮工程。本标段最大单体仿古改造建筑面积约为504㎡，工程造价约1800万元；
五标段：化龙池（人民路-大古道巷）两侧建筑物外立面仿古改造工程、景观工程，部分结构加固和拆除重建等；善化县学宫照墙、化龙池建筑群（19-21号栋）等文物保护及局部修缮工程。本标段最大单体仿古改造建筑面积约为1256㎡，工程造价约3600万元。
六标段：包括登隆街（解放路-东茅街）、登隆街（苏家巷-东茅街）、白果园巷西侧、白果园巷东侧、化龙池（人民路-大古道巷）一期改造项目区域范围内的道路排水工程项目，包括市政道路(人行历史步道)、排水工程、交通设施、消防工程、智能化工程、交通引导系统、景观标识标牌工程、天网工程、交通疏解等；工程造价约3000万元。
七标段：白果园化龙池片区有机更新项目（一期）亮化施工图深化设计、施工一体化工程，包括登隆街（解放路-东茅街）、登隆街（苏家巷-东茅街）、白果园巷西侧、白果园巷东侧、化龙池（人民路-大古道巷）一期改造项目区域范围内的景观亮化工程；工程造价约900万元。
三、投标人资格要求：本项目接受独立法人或联合体投标
1、企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。
2、投标人的资质要求：
2.1、设计资质要求：一标段至五标段投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质；六标段投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计市政行业乙级及以上资质；七标段投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计照明工程专项甲级资质。
2.2、施工资质要求：一标段至三标段、五标段投标人须同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和古建筑工程专业承包壹级资质；四标段投标人须同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和古建筑工程专业承包贰级及以上资质；六标段投标人须具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质；七标段投标人须具有建设行政主管部门核发的城市及道路照明工程专业承包贰级及以上资质。资质证书处于有效期,并具有有效施工企业安全生产许可证。
3、投标人的入围业绩要求：一标段至五标段投标人近三年内（投标截止前36个月）具有一个及以上单项合同额不少于（一标段：1100万元，二标段：2300万元，三标段：1200万元，四标段：900万元，五标段：1800万元）的仿古建筑工程入围施工业绩；六标段投标人近三年内（投标截止前36个月）具有一个及以上单项合同额不少于1500万元的市政综合工程入围施工业绩。七标段对入围施工业绩不作要求。
4、对关键岗位人员要求
4.1、设计关键岗位人员要求拟任项目设计负责人具有（一标段至五标段为建筑工程，六标段为市政工程，七标段为机电工程）相关专业中级及以上技术职称，必须为本单位正式职工（需提供投标截止时间前近半年内连续 3个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）。
4.2、施工项目关键岗位人员要求
（1）项目关键岗位人员配备按照湘建建[2015]57号文件的规定，本招标项目各标段施工项目关键岗位人员最低配备数量不得低于5人，即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人，且上述岗位人员不得有在建项目。本招标项目不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为施工项目关键岗位人员。
（2）拟任施工项目负责人应具备住房和城乡建设部注册的（一标段至五标段为建筑工程专业贰级及以上，六标段为市政公用工程专业贰级及以上，七标段为机电工程专业贰级及以上）注册建造师执业资格及省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产考核合格证。其注册单位应与投标人名称一致，且无在建工程。
（3）拟任施工项目技术负责人应具备（一标段至五标段为建筑工程，六标段为市政工程，七标段为机电工程）专业中级及以上技术职称；
（4）拟任施工员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；安全员取得安全考核合格证书C证；质量员取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书；以上资格证书均应在有效期内。
（5）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在商务部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则在商务部分规定处提供证书其官方查询网址及结果）；
省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。
（6）拟任本次投标的施工项目负责人、施工技术负责人、安全员、质量员必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续 3个月劳动保障部门出具的社保证明）。
5、入围施工业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围施工业绩证明资料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表>。
6、本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两个法人或者其他组织，联合体牵头人须为（一标段至三标段、五标段投标人须同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和古建筑工程专业承包壹级资质；四标段投标人须同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质和古建筑工程专业承包贰级及以上资质；六标段投标人须具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质；七标段投标人须具有建设行政主管部门核发的城市及道路照明工程专业承包贰级及以上资质）的施工单位，且还应满足下列要求：
6.1 联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
6.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
6.3 联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
6.4 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
6.5 联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。违反前规定者，相关投标均无效。
8、中标原则：本次招标共划分为七个标段，同一投标人可以同时参与多个标段的投标，但同一投标人最多只允许中一个标段，投标人若因上述规定而存在标段选择和放弃的情形时，须选择中标金额大的标段为其中标标段，其放弃的标段由排名其后的中标候选人替补。
四、评标办法：
本项目评标办法参照《长沙市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》（长住建发[2014]259号）文中规定的“综合评估法（Ⅰ）”（报价部分采用附表6〈1〉）。 本项目要求编制技术标。
本项目资格审查方式为资格后审。
五、投标保证金：
1、投标保证金金额：人民币【一标段：肆拾肆万元整（￥440000.00元）；二标段：捌拾万元整（￥800000.00元）；三标段：伍拾万元整（￥500000.00元）；四标段：叁拾陆万元整（￥360000.00元）；五标段：柒拾贰万元整（￥720000.00元）；六标段：陆拾万元整（￥600000.00元）；七标段： 壹拾捌万元整（￥180000.00元）】。
2、投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。
3、投标保证金交纳方式：投标保证金可以银行转账、银行电汇、银行汇票和银行投标保函等方式提交。
4、投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户 名：长沙投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账 号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
4.1请投标人登录长沙 电子服务平台（ ）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
4.2投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
4.3投标人应按照长沙 电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙 电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
4.4项目开标时，投标保证金到账情况以长沙 管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5、投标人采用银行投标保函方式提交投标保证金的，请投标人登录长沙 电子服务平台，浏览“办事服务”栏目中《投标保证金银行保函提交和退还流程清单（暂行）》， 按要求办理相关事项。
5.1投标人应按所投项目（标段）在本单位银行账户开户行申请办理银行投标保函，保函必须填写受益人和申请人的全称，并与招标人和投标人名称一致。保函一律采用全额保函，保函生效时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
5.2投标人应将银行开具的对应所投项目（标段）的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一起提交。投标文件中应包含保函的扫描件或复印件。
5.3投标人和担保人对银行投标保函的真实性和合法性负责。
5.4招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
6、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。
六、招标文件的获取及澄清答疑发布：
1.凡有意参加投标者请于2018年5月15日起登录长沙 电子服务平台（ ）下载招标文件及其他资料。
2. 投标人须先登陆长沙 电子服务平台 (网
3.投标人可在投标截止时间15日前在长沙 电子服务平台（ ）下载招标控制价及其相关资料。
4.投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年5月19日 17:00时（北京时间）前以不署名的方式登录长沙 电子服务平台提出，过期不予受理。答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间15日前在长沙 电子服务平台发布，敬请留意。
七、投标文件的递交及开标：
1、开标时间和投标截止时间：2018年6月14日9:00（北京时间）。
2、开标及投标
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
八、
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com hunan