一、招标条件

本招标项目湖南城陵矶临港高新产业园已由岳港发改[2018]27号文批准建设，项目招标单位（业主）为湖南城陵矶临港新区开发投资 ，建设资金为企业自筹， 项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：湖南城陵矶临港高新产业园设计项目；

2、建设

3、建设地

4、项目概况：建设规模：本项目总用地面积464亩，净用地面积382亩，总建筑面积约50万平方米。项目建设主要内容含重型桁吊厂房、标准厂房、高层厂房、公寓建筑、地下停车场及配套建设相应给排水、消防、道路、供电、照明、绿化等附属设施。主要技术指标：容积率控制区间为1.5-3.5，建筑密度控制区间为35%-45%，绿地率控制区间为10%-20%，建筑高度不高于100m。

5、招标范围：负责本项目工程的修建性详细规划设计、建筑方案设计、初步设计、施工图设计至本工程完工的所有阶段设计、相关专业全过程设计及概预算文件编制及项目建设期间后续服务工作（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。

6、设计周期：总设计周期为 80 天。

合同生效后 20 天内完成修建性详细规划设计和建筑方案设计，方案确定或审查通过后  30 天内完成初步设计，初步设计审批后 30 天内完成施工图设计；各阶段设计进度应满足业主建设进度要求，具体实施中再根据业主批准计划落实。总的进度要求以满足业主要求为原则，业主有权根据相关情况需求调整进度要求。

7、标段划分：划分为一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人必须具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内，省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有中介服务企业入湘登记证（处于有效期内）；

2、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，同时具有城乡规划乙级（含乙级）以上资质。

3、项目负责人必须是本单位的在职人员，应具有壹级注册建筑师资格及建筑工程相关专业高级及以上职称；

4、本项目其他设计人员的基本配置要求为：建筑、结构、规划、道路、园林景观、给水排水、电气工程、造价，各专业设计人员需具有中级及以上职称；

5、参与本次投标的项目负责人和其他设计人员必须是本企业在职人员（须提供由劳动和社会保障部门出具的投标截止时间近半年连续6个月的社保证明）；如果投标人为事业单位则提供投标截止时间前近半年连续6个月劳动保障部门出具的社保证明或相应的编制管理部门出具的在编证明,不允许任何形式的资质挂靠；

6、投标人、法定代表人及项目负责人近三年均无行贿犯罪记录；

7、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

8、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查和评标办法

资格审查方式：资格后审。

评标办法：本项目参照建市[2008]63号文件和中华人民共和国住房和城乡建设部令第33号

《建筑工程设计招标投标管理办法》文件采用“综合评估法”评标。

五、推荐中标候选人与定标

　　评标委员会按综合得分排序，推荐前3名的方案为中标候选方案。中标方案原则上从候选方案中产生，经招标人和湖南城陵矶新港区管委会（以下简称管委会）集体研究后确定。如招标人和管委会认为评标委员会推荐的候选方案均不能最大限度满足招标文件规定的要求的，将依法进行重新招标。

六、投标保证金

1、投标保证金金额拾万元整。
  2、投标保证金缴纳截止时间：2018年6月6日12:00前（北京时间），以岳阳市保证金支付系统到账时间为准。（保证金咨询