发布日期：2018-06-06
第一章 招标公告
项目名称： 国电西藏尼洋河集控中心及多布水电站物业服务（以下简称“项目”）
招标编号： GDCX02-JGZB18-0912( 01- 01)
日 期： 2018年06月06日
1.1招标条件
本招标项目 国电西藏尼洋河集控中心及多布水电站物业服务已获批准，资金来源 企业自筹，招标人为 国电西藏尼洋河流域水电开发有限公司，现对该项目进行公开招标。
1.3 项目基本情况
1.3.1 招标范围
集控中心以办公为主的综合楼、公寓楼，多布水电站以工业物管为主的厂房、生产营地。集控中心位于西藏自治区林芝市八一镇巴吉西路、多布水电站林芝市八一镇多布村。
总占地面积：65616.67平方米（其中集控中心23245平方米、多布电站厂区21185平方米、多布生产营地21186.67平方米）。
服务面积：集控中心地上办公楼面积14195.06平方米，招待所1720.15平方米，负一层1708.67平方米，集控中心公寓楼面积8687.32平方米，绿化及道路等面积8132.25平方米，集控中心服务面积合计34443.35平方米；多布水电站16248平方米，多布生产主楼及庭院保洁面积3038.74平方米，多布水电站服务面积合计19286.74平方米。
1.3.1.1集控中心招标范围：
餐厅、招待所、便利店管理服务；集控中心房屋建筑本体公用部位及本体公用设施设备等的维修、养护和管理，公用设施设备的维修、养护和管理；公共秩序和环境卫生的维护，绿化管理和维护；车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；商铺及入住单位管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；附属设施设备等的维护及管理；服务区域内业主、使用人零星装饰装修物业的服务等。
（1）负责做好集控中心员工食堂的职工饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定，食材由投标人采购，自负盈亏（水电气费用由招标人承担）；
（2）负责招待所的日常管理、收支管理和日常安全巡视检查；
（3）负责便利店物品销售，保证品质，价格不高于同类型商店价格；
（4）集控中心房屋建筑本体公用部位及本体公用设施设备等的维修、养护和管理，不含电脑、打印机等办公设备的维修和管理；
（5）物业委托服务区域内除房屋建筑本体之外的公用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理；
（6）物业委托服务区域内公共秩序和环境卫生的维护（公寓楼区域卫生保洁仅限于公共区域，不入户）、一般石材养护、垃圾清运；物业委托服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；
（7）物业委托服务区域内的绿化养护和管理；
（8）集控中心商铺、办公楼和招待所租赁单位的管理；
（9）物业委托服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、化粪池及排污系统清理、消防专项维保、电梯维保、安保监控系统维护、公共设施运行维护、日常零星维修服务；
（10）单次单项维修主要材料费用超过200元的材料，由招标人自行采购或招标人委托投标人采购，费用由招标人另行支付。
1.3.1.2多布水电站招标范围：
多布水电站厂区和生产营地的环境（绿化）维护、保洁服务、食堂经营管理服务、秩序维护等。主要工作包括（但不限于）：
（1）多布水电站生产营地清洁范围：多布生产营地宿舍、库房及附属区域、公共区域（不入户）的环境卫生、清洁保洁、绿化养护、垃圾清运、水沟清淤的维护保洁，地下化粪池的清理疏通，供排水系统维护，水电维修等。
（2）多布水电站厂区清洁范围：厂区公共区域（含道路）、大坝枢纽区域地面及护栏、厂房及附属区域（3033-3062层）地面墙面、GIS楼（含负一层及出线场）地面前面、中控楼（含负一层）地面墙面、电站厂房内消防管路（高度2m以下部分）、供排水管路（高度2m以下部分）、进站公路等；垃圾清运；地下化粪池的清理疏通。
（3）绿化管理范围：负责生产营地、厂房室外公共绿化维护管理及维护。
（4）员工食堂的经营管理服务范围：负责做好多布水电站员工食堂的职工饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定，食材由承包人采购，自负盈亏（水电气费用由招标人承担）。
（5）秩序维护管理范围：负责多布水电站生产营地、办公区、厂房的公共秩序，做好巡视、执勤等防范工作。
（6）便利店管理：负责便利店物品销售，保证品质，价格不高于同类型商店价格。
（7）多布生产营地其他入住单位的管理。
1.3.2 服务期限
服务期限为3年，2018年8月1日至2021年7月31日。
1.4 投标人资格要求
1.4.1 不接受联合体投标。
1.4.2 投标人财务、资质及业绩要求:
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序号 |
标段名称 |
投标人财务、资质及业绩要求 |
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1 |
尼洋河集控中心及多布电站物业（3年） |
1、投标人应是独立企业或事业法人。 2、投标人注册资本500万元以上（含500万元）。 3、业绩和信誉要求：具有物业服务管理、餐饮管理、专业设备设施维护、人员组织、质量控制等方面的能力和业绩，具有餐饮管理资质及质量管理体系认证，近三年具有2个或以上类似项目业绩，且类似项目业绩单个合同金额超300万元，中标通知书或合同等证明原件备查；具有良好的商业信誉和健全的财务制度；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录及良好的社会信誉；具备法律和行政法规规定的其他条件。 4、财务要求：近三年财务审计报告显示无亏损，经营、资信状况良好。 5、本次招标不接受联营体和联合体投标。投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上的企业，或母公司、全资子公司(包括控股公司)，不得对本项目同时投标。 |
若招标文件其他部分的资格条件等内容与商务部分要求不一致，以商务部分为准。1.6 出售招标文件方式：
招标文件购买采用网上支付的模式（不接受电汇、网银转账、现场现金支付等其他购买方式），系统同时支持企业网银支付和个人网银支付。
1.6.1 若通过公司账户购买，公司账户必须具备网上银行功能。网上支付时，由本网站跳转（链接）至购买人选择的银行网站进行。
1.6.2 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买。购买前核实您的银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。
1.6.3 购买招标文件人必须是投标人。潜在投标人在平台填写的投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息必须准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。
1.6.4 支付成功后，投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标人/招标代理机构不提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出。除招标人或招标代理机构的原因外，招标文件一经售出，恕不退款。
1.6.5 招标代理机构将尽快按照购买招标文件时填写的邮寄地址将购买招标文件的商业发票邮寄给潜在投标人。
1.6.6 招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心联系。
1.7 出售招标文件时间： 2018年06月06日 09:00起- 2018年06月14日 16:00内出售招标文件。
1.8招标文件售价及投标保证金
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序号 |
项目名称 |
数量 |
招标文件售价(元) |
服务期限 |
招标编号 |
投标保证金(元) |
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1 |
尼洋河集控中心及多布电站物业（3年） |
3000元 |
3年 |
GDCX02-JGZB18-0912/01 |
350000元 |