一、项目简介及招标范围
1、项目位置
北京市石景山区银河大街 6 号院，银河财智中心大厦，高级写字楼。2、项目的基本建筑数据（空调维保服务范围）a、空调的分布区域①首层及公共区域的空调为 2 台麦克维尔的中央空调机组。
②楼层的各个办公室为 232 台大金 VRV 空调室外机和 1250 台室内机。
③B1 的各个商业区域为 145 台麦克维尔的热泵型独立空调；b、设备区域 ①B2 空调机房内为两台中央空调机组
②每个楼层的机房内为 232 台大金 VRV 空调室外机和 1250 台室内机。
③楼顶上的冷却塔是给整个楼的制冷机服务的。
④楼顶及各机房的新风换气机及空调机是给各个公共区域服务的。
招标范围：1）负责银河大厦的麦克维尔的中央空调的冷凝器清洗、更换干燥过滤器、外置油过滤器、油回收过滤器、冷媒过滤器、油泵环、冷冻油及一些 500 元含以下的配件，检查机组有无泄漏、检查各个传感器、检查电源电压、检查机组的各个参数是否正常做好文字性记录，以备检查及结算使用。
2）大金 VRV 空调室内外机检查氟的压力，测试水温，板换是不是正常，电压测量、电流测量、绝缘测量、压力测量、出风温度测量、回风温度测量，压缩机的出管温度及回管温度、风管机的电机噪音等检查，此次报价包含 500 元含及以下的配件。
3）麦克维尔的水源热泵检查氟的压力，测试水温，板换是不是正常，电压测量、电流测量、绝缘测量、压力测量、出风温度测量、回风温度测量，压缩机的出管温度及回管温度、风管机的电机噪音等检查，此次报价包含 500 元含及以下的配件。
4）冷却塔的皮带轮、皮带，轴承、布水器、补水系统及电机减速器的检测，塔盘、扇叶减速箱的清洗。如果塔盘漏水对塔盘做三布五油的加固，钢材部分做防锈处理。
5）空气处理机及新风机组维保过滤网的清洗空调风机的皮带、皮带轮、电机及风机的轴承、检测电机的电压、电流、绝缘各个参数。
6）水处理：冷却塔及冷却水系统的机械清洗，运行清洗。冷却塔内要加除垢剂、预膜剂、粘泥剥离剂、药剂缓释阻垢剂、杀菌灭藻剂及军团菌的一年的检测。
具体内容详见招标文件。
二、资质及其他要求：
投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
2.1 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。
2.2 在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有质量控制、施工管理、维修保养和安全文明生产管理的相应的资格和能力。
2.3 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
2.4 为具有被授予合同的资格，投标人应提供相应资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件应包括但不限于下列资料：
1) 具有机电设备安装三级以上资质、营业执照、法人代表资格证书、税务登记证复印件，要求各投标单位必须提供上述资质复印件。
2) 投标人将近 5 年以来完成和正在执行的与本招标的相似工程的基本情况及其合同履行情况。以上需由投标人所完成工程的项目法人出具证明材料。提供合同证明或用户证明材料。
3) 按规定的格式填写拟推荐的项目经理、副经理、项目技术负责人简历及施工现场管理人员的情况。
4) 投标人提供近 3 年经过审计的主要财务报表。
5） 在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所承包工程未发生重大及以上
质量安全责任事故（由权威部门提供证明）
2.5 本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的获取：
3.1 获取方式：凡有意参加本次招标的投标单位，注册并登录凭企业 CA 证书电子钥匙下载招标文件及后续投标事宜
3.2 招标文件发售时间：2018 年 8 月 6 日至 2018 年 8 月 20 日 17 时（北
京时间，下同）。
