项目编号： KCFT-2018-0579
1.谈判条件
云南世博旅游景区投资管理 世博泉康养项目（暂定名）选择专业咨询服务已具备竞争性谈判条件，发包人为云南世博旅游景区投资管理 ，建设资金来自企业自筹，资金来源已落实，现对该项目进行竞争性谈判。
2.项目概况
2.1项目名称：云南世博旅游景区投资管理 世博泉康养项目（暂定名）选择专业咨询服务机构。
2.2项目
2.3发包范围：负责协助云南世博旅游景区投资管理 打造集温泉康养、休闲度假为一体的综合性业态项目，完成项目前期运营策划、人员招聘培训、开业筹备、营业初期咨询（6-12个月）等方面的专业咨询服务相关工作。具体内容如下：
2.3.1项目第一阶段工作内容：
2.3.1.1根据自身管理经验优势对比昆明地区同类项目投资的可行性分析及市场调研情况，分析并策划项目产品定位，完成项目经营管理运行方案。方案需包含以下内容：
（1）项目功能设置及价格定位
A、项目硬件功能设置；
B、项目软件功能设置；
C、项目服务价格定位。
（2）项目营运三年内各类经济预算指标
A、项目收入指标；
B、项目成本指标；
C、会员卡销售模式及销售指标；
D、利润指标。
（3）项目后勤保障方案
A、员工宿舍、食堂建设方案；
B、员工薪资体系、福利体系、绩效考核方案；
C、企业文化建设方案。
2.3.2项目第二阶段工作内容：
2.3.2.1完成项目整体筹备工作计划。
2.3.2.2完成项目人力资源规划，包括人员招聘、培训等工作。
2.3.2.3完成项目开业所需物资、物品及设施设备的采购清单等。
2.3.2.4提交项目开业所需证照办理流程，并协助发包人完成所需证照办理工作。
2.3.2.5根据项目规模、定位，完成项目组织架构设置和人员岗位编制方案等。
2.3.3项目第三阶段工作内容：
2.3.3.1完成项目整体营销策略方案。
2.3.3.2编制项目营运管理手册，包含各部门的岗位职责、服务规范、操作流程、管理制度、质量标准等。
2.3.3.3根据项目员工培训计划要求完成新员工培训相关工作。
2.3.3.4提供项目营业初期（6-12个月）运营管理等相关咨询服务。
2.3.3.5其他预期计划的开展工作。
2.4 服务周期：本项目所包含的专业咨询服务完成为止。
2.5 服务质量要求：满足招标投标相关法规及文件要求，保证投入的咨询服务人员能及时、优质做好专业咨询服务全过程工作，配套服务人员能随叫随到。
2.6 资金情况：企业自筹，资金已落实。
3.资格要求
3.1谈判申请人须是在境内合法注册企业，具有独立法人资格的单位具备有效的营业执照；营业范围包含：企业管理咨询项目，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
3.2本次谈判不接受 及办事处参加谈判。
3.3业绩要求：2014年至今承担过1项服务类或咨询项目类似业绩(业绩证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）。
3.4拟派项目负责人要求：近四年（2014年至今）承担过1项专业咨询服务项目类似业绩 (业绩证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）。
3.5项目组其他成员资格要求：项目组成员组成不得少于5人，项目组成员近四年（2014年至今）承担过1项专业咨询服务项目类似业绩(业绩证明材料需提供中标通知书或合同或协议或业主证明等资料）。
3.6信誉状况良好，2015年至今没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态，且未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格；
3.7谈判申请人财务状况良好，具有近三年（2015~2017年）的财务报表（2015年后成立的企业，按成立后的年份提供）。
3.8本次谈判接受联合体参与谈判，谈判申请人组成联合体时，应符合下列条件：
3.8.1联合体成员数量最多不超过2家单位，并具有联合体协议书。
3.8.2所有联合体成员应按合同条件实施合同，承担共同的和分别的责任。在联合体授权书中，以及在联合体成员之间的合同协议书中做出相应声明，应有使所有联合体成员受到法律约束的签署。
3.8.3谈判申请人应提交一份授权书，证明其牵头人主办资格，授权书须由联合体成员的法定代表人签署。
3.8.4联合体牵头人应被授权代表联合体各成员处理本项目谈判申请和项目实施过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任和接受指令。
3.8.5联合体成员之间签订的联合体协议书及联合体成员单位法人代表授权书原件应随谈判申请文件一起递交。
3.8.6参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独谈判申请，也不得同时参加两个或两个以上联合体的谈判申请。如果违反，与此有关的联合体的谈判申请将被拒绝。
4.资格审查方式：资格后审。
5.报名及竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加谈判的谈判申请人，请于2018年08月06日至2018年08月09日（节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分(北京时间，下同)，持营业执照副本（复印件加盖公章）、单位介绍信原件及介绍信署明的经办人身份证（复印件加盖公章），到 （昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼）报名并领取竞争性谈判文件。
5.2竞争性谈判文件每套售价为200元，售后不退。
5.3不提供邮购竞争性谈判文件服务。
6.谈判申请文件的递交
6.1递交谈判申请文件截止时间为2018年08月13日下午14时30分，地点为 （昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B座1单元12楼）。
6.2本项目的谈判将于上述谈判申请文件递交截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应在谈判申请文件递交截止时间前递交谈判申请文件，并准时参加谈判会。
6.3未按照竞争性谈判文件规定逾期送达或者未送达指定地点的谈判申请文件，发包人不予受理。
7.竞争性谈判公告发布媒介
本竞争性谈判公告在“ 、 网站、招标投标公共服务平台”（
项目联系人：李杨 咨询电话：010-51957458 传真：010-51957412 手机：13683233285 QQ:1211306049 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com kmc
