1 项目概况
标段 1： 扶绥广能电力开发有限公司山秀水电厂位于广西左江下游、扶绥县城上游 14km 处， 渠黎镇山秀村旁，是左江梯级开发的第三级，主要经营范围为水力发电、供应，装机规模为 3×2.6 万千瓦。按照《国家物业管理办法》有关规定，调查了公司规划设计文件，查阅土地证和房屋产权证，得出了区域绿化面积为 28500 平方米，安保、保洁面积为 95220 平方米，公司需要对以上区域进行安全保卫管理、保洁、绿化管护以及综合办公区的后勤服务等工作的管理。为做好公司所属区域内的安全保卫、绿化、保洁、职工后勤服务等其他相关工作，故需要一家具有较强实力，具备安
保、绿化、保洁、后勤服务资质的公司进行外包管理。
标段 2：昭平广能电力有限公司金牛坪水电厂位于桂江中下游昭平县马江镇上游约 7km 处，是一座以发电为主，兼顾航运、养殖、旅游等综合效益的水利水电工程。昭平公司拟对电厂区域的后勤管理、协管、绿化、保洁、炊事、招待所的安排使用等相关工作，委托有相应资质的物业公司实行外委服务。根据需要拟对这些物业服务项目工作进行对外承包。
标段 3：柳州强源电力开发有限公司统一管理柳州强源电力开发有限公司、永福强源电力开发有限公司、鹿寨县水电站有限公司及下辖的 6 个电厂。公司本部位于鹿寨县城内，6 个电厂均在柳江支流洛清江干流上，从上游到下游，分别为龙溪、鲤鱼滩、里定、西岸、龙兴、江口电厂。
公司本部位于柳州市鹿寨县城民生路 6 号，距柳州市约 38km；龙溪电厂位于桂林市永福县境内， 距永福县城约 5km；鲤鱼滩电厂位于桂林市永福县广福乡境内，距永福县城约 20km，距永福县广福乡约 5km；里定电厂位于柳州市鹿寨县黄冕乡境内，距鹿寨县城约 50km，距鹿寨县黄冕乡约 20km， 距鹿寨县黄冕乡波寨村约 5km；西岸电厂位于柳州市鹿寨县黄冕乡境内西岸屯旁，距鹿寨县城约
40km，距鹿寨县黄冕乡约 8km；龙兴电厂位于柳州市鹿寨县鹿寨镇境内龙兴村旁，距鹿寨县城约 9km； 江口电厂位于柳州市鹿寨县江口乡境内，距鹿寨县城约 40km，距鹿寨县雒容镇约 20km。
柳州强源电力开发有限公司拟对公司本部综合楼和各电厂生产厂区的安全保卫、保洁及职工食堂后勤服务工作进行对外承包。柳州强源电力开发有限公司 2018 年物业管理招标项目分为三个部分：
第一部分：强源公司本部、里定电厂、龙兴电厂及江口电厂 2018 年物业管理，项目业主为柳州强源电力开发有限公司；
第二部分：龙溪电厂、鲤鱼滩电厂 2018 年物业管理，项目业主为永福强源电力开发有限公司；
第三部分：西岸电厂 2018 年物业管理，项目业主为鹿寨西岸水电站有限公司。
本项目投标人必须同时对本标段的三个部分进行投标，招标人择优选择一家投标人作为以上三个部分的中标人，中标后分别与各部分项目业主签订合同。
标段 4：黔南朝阳发电有限公司位于贵州省黔南州荔波县境内，黔南公司所属电厂大七孔水力发电厂是樟江河支流方村河梯级开发的最后一级电站，厂房位于荔波县朝阳镇下冷，距县城 19km。电厂到大坝约 6 公里，黔南公司的综合楼在荔波县城内，公司拟将公司管理区域的绿化保洁、职工食堂及电厂安保等后勤服务工作进行对外承包。
标段 5：广西三聚电力投资有限公司位于广西柳州市三江县古宜镇雅桂路 1 号，由厘金滩水力发电厂、草头坪水力发电厂两个电厂组成，厘金滩水力发电厂位于三江县县城内，草头坪水力发电厂距三江县县城 12 公里，位于 321 国道旁，两电厂交通都十分便利。
标段 6：大唐集团广西聚源电力有限公司金秀分公司所属区域面积 80000 平方米，其中大坝面
积 40000 平方米（主要包括大坝防汛值班楼、泄洪道砸门楼、坝首及坝外侧面和上坝公路），下六
甲电厂面积 15000 平方米（主厂房、升压站、副厂房、员工宿舍、厂区绿化带等），廷岭电厂面积
8000 平方米（主厂房、升压站、副厂房、厂区绿化带及进厂公路和渠道周边除草等），中平电厂面
积 17000 平方米（主厂房、升压站、副厂房、综合楼公共区域、厂区绿化带及进厂公路和渠道周边
除草等）。公司属于梯级小水电高水头引水式电站，进厂公路 。特别是公司还有一个水库、长达 7
公里的引水渠道和 13 公里进厂公路，为做好公司所属区域内的安全保卫、治安秩序的维持及管理区域内的绿化、保洁等其他相关的工作，以保证电厂发电工作的安全运行。
标段 7：大唐集团广西聚源电力有限公司检修分公司本部位于南宁市民主路桂冠办公楼，公司租用 1、3、4、5、6 层作为日常办公和会议学习培训使用，使用面积约为 4108 平米，附属设施按比例分摊占比 82.22%，为做好检修分公司本部的物业管理工作，现需要外委物业管理服务项目，要求服务人员配置不少于 10 人（保安 4 人，保洁 2 人，会务、接待 2 人，水电维修 1 人，管理 1 人）； 主要服务内容是 1、治安保卫，2、卫生保洁，3、会务接待，4、办公楼水、电、空调系统、电梯维护检查，5、主要供、配电设备年检，6、消防管理，7、车辆及停车场管理，8、其他事务等。
2 建设地点
3 招标范围
标段 1：扶绥广能电力开发有限公司山秀水电厂区域的安全保卫、保洁、绿化及职工食堂后勤服务工作；
标段 2：昭平广能电力有限公司金牛坪水电厂区域的后勤管理、协管、绿化、保洁、饭堂、招待所的安排使用等外委服务；
标段 3：柳州强源强源电力开发有限公司本部及所属各电厂区域的安全保卫、保洁及职工食堂后勤服务工作。永福强源强源电力开发有限公司所属各电厂区域的安全保卫、保洁及职工食堂后勤服务工作。鹿寨西岸水电站有限公司所属电厂区域的安全保卫、保洁及职工食堂后勤服务工作；
标段 4：黔南朝阳发电有限公司 2018 年物业管理服务项目，负责招标人生产厂区、值班区、值班住房区、坝区、公司综合楼保洁、绿化、食堂后勤服务、安保服务等相关工作；
标段 5：广西三聚电力投资有限公司草头坪电厂、厘金滩电厂安全协管服务、卫生保洁服务工作和职工食堂炊事服务工作；
标段 6：聚源金秀分公司下六甲大坝、下六甲厂区、廷岭厂区、中平厂区及综合楼区域等 5 个安全点，提供巡逻、安全保卫工作；金秀分公司所属电厂区域及办公、会议、员工值班宿舍楼公共等区域的保洁服务 3 个点、职工食堂后勤服务 2 个点等相关工作；
标段 7：聚源检修分公司本部办公楼区域的物业管理服务，主要项目有水、电、消防系统、绿化的维护，安全秩序维护，区域内车辆管理，保洁卫生，房屋墙面等简单、局部修缮维护，会务服务等；办公楼 2 楼及管理区域内员工住宿楼不在本次采购范围内，但中选供应商必须能同时提供物业管理服务，相关费用自行商定。
投标人可在本招标项目七个标段中任选一个或多个标段分别进行投标，招标人为每个标段分别择优选取中标人，中标人分别与各自标中标标段项目业主签订合同。
4 计划工期
365 日历天；计划开工日期：2018 年 10 月 1 日，计划竣工日期：2019 年 9 月 30 日。
5 投标人的资格要求
投标人应具有履行合同的能力，并应符合下列条件：
5.1 投标人必须具有独立法人资格，且具有行业规定完成本标段所需的其它资格条件。
5.2 业绩要求：近 3 年（2015 年 07 月- 2017 年 06 月）必须具有类似项目业绩（须提供业绩证明材料)。
5.3 投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
5.4 本次招标不接受联合体投标。
6 招标文件获取方式
6.1 招标文件发售时间：北京时间 2018 年 8 月 6 日至 2018 年 8 月 17 日 17:00。(开标之前都可以下载标书。)
