1. 招标条件
本招标项目 御河湾花园渠道转介销售代理公司招标（招标编号：0658-18002A42201）已获批准，项目招标人为 东莞市御筑房地产 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目 御河湾花园渠道转介销售代理公司招标 进行公开招标。
本项目将采用综合评分法确定一名中标人作为御河湾花园渠道转介销售独家代理单位。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：御河湾花园位于东莞市横沥镇东引河堤侧，总用地面积96551.67平米，总建筑面积257396.68平方米。御河湾花园由62栋多层复式、9栋高层、1栋公寓、1栋会所及一座幼儿园组成，总户数16583户，车位1222个，容积率低至1.86。御河湾秉持现代居住理念,进行合理的功能分区和空间布局，采用全地下室（75000㎡）方案，实现纯粹的人车分流,安全舒适，体现对人居的尊重，还原宁静生活的本意。御河湾与绿道紧密相连，尽收“一河两岸”美景。“城依水而秀，居亲水则灵”，御河湾临水而居，多层次绿化覆盖率高达38%，推窗见绿，步步有景。外景内享的设计理念，即使置身室内亦感绿意盎然，前庭后院式简欧风格建筑群落更显雍容华美。御河湾配置高级名流会所，设有游泳池、健身房、儿童游乐园、图书馆等，为社区提供完善的健身、休闲、文化娱乐等服务。不仅小区内设有18班幼儿园，周边一公里范围内还同时囊括了横沥第二小学、横沥中学、东莞技师学院、东莞理工学校、和东莞高能鉴定中学等众多优秀教育资源。
2.2 代理工作时间：代理期限为本合同签订之日起至2018年12月31日。
补充：1.招标人有权根据中标人销售渠道转介效率调整后续中标人服务时间;
2.中标人与中标人签订合同后，如因东莞房地产政策和市场环境发生重大变化，招标人保留不实施该合同委托任务的权利。
2.3招标范围：
甲方指定御河湾花园部分未售房源，（别墅28套 ，水明居78套）最终以合同签订时甲方提供具体数据为准。
注：招标人公司员工；深圳市城市建设开发（集团） 员工；深圳市投资控股 员工；三种客户购买了招标人的委托房源委托房源不结算代理佣金，但计入去化率；
每月去化率以当月实际发生进行结算。
3. 投标人资格要求
3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，且购买了招标文件。（投标人须提供营业执照副本的复印件加盖投标人公章）
3.2具备房地产中介服务或房地产项目销售策划经营范围相关资格。（提供体现经营范围的营业执照或资质证明文件复印件并加盖公章，如营业执照上没有注明经营范围则需投标人提供深圳市市场监督管理局商事主体备案信息查询记录并加盖投标人公章）
3.33. 自2016年10月东莞限购政策出台后至今，有不少于3个东莞地区房地产项目的渠道转介营销代理经验.（投标人须提供每个项目的合同复印件及税票复印件，以合同签订日期为准，全部资料加盖投标人公章，格式标准参照招标文件第五章第三节投标文件格式-商务标书-七、转介服务业绩汇总表 ）。
3.4 投标人在东莞及深圳地区的自有（或同一品牌）地铺数量不低于100家或签订合作协议的东莞市地铺不低于500家 ；（提供地铺信息整合表及签订的地铺合作协议并加盖投标人公章，参考招标文件第五章第三节投标文件格式-技术标书-二、评定标所需相关资料）
4.招标文件的获取
供应商如确认参加本项目投标，请于2018年9月13日17时前到 网上注册并报名（网 （1）未注册的供应商，必须在深圳国际招标采购网 首页，按“投标指南”中“供应商手册”的指引进行注册。 （2）缴纳平台使用费500元，具体缴纳流程参见帮助中心《平台使用费缴纳操作指南》指引。 （3）本项目在评标环节进行资格审查，投标人在网上投标报名前自行核查是否符合资格要求； （4）投标人必须将“3.投标人资格要求”中要求的资质响应证明文件放入投标文件中，投标文件中资质证明文件未提供或提供不完全将导致废标。 （5）购买了招标文件，而不参加投标的供应人，请在开标前3日以书面形式通知招标机构。。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年9月18日09时30分， 投标文件递交的地点为深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼636室。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.述标 6.1述标时长：每家投标人述标时间不超过5分钟，内容详见招标文件第五章第二节评标办法； 6.2述标顺序：按照递交投标文件签到顺序， 6.3述标 7. 未曾在电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目联系人：李杨
