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（招标编号：CWEME-1810HN-J010）
项目所在地区：河南省
本物业管理及后勤服务-2018 年 10 月河南公司大唐河南发电有限公司项目-招标四部已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为大唐河南发电有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
（一）项目情况：
大唐河南发电有限公司物业管理及后勤服务(招标编号：CWEME-1810HN-J010) 1、招标项目概况
1.1 建筑物及使用情况概况：
大唐河南发电有限公司办公楼为独立办公写字楼。大楼位于郑州市郑东新区民生路 3 号，占地面积 8000 平方米；建筑面积：25554.58 平方米。大楼 2009 年投用。大楼共有地上 9 层、地下 2 层；地下 2 层设员工餐厅、厨房及停车场；一到九楼为办公区，设办公室 105 间，办公工位 295 个；会议室 14 个。大楼内长期办公人员约 130 人左右。
大楼配备中央空调系统，设置有消防系统、供电系统、供水系统等。项目的消防系统维护、石材保养、电梯维护、绿化维护等工作已对外承包，不在本项目之内。
大楼前方为广场式庭院，后方及侧面为绿化景观带。
1.2 大楼主要附属设施和设备
电力设备。主要包括配电房设备（高压开关柜、低压开关柜、变压器、电容柜、控制柜等）、强弱电井设备、电力传输线路、照明设备（室内外公共照明、办公室照明、泛光照明等）、配电箱、电源插座等、电开水箱等。
空调设备。主要包括中央空调系统、一、二层中央空调系统、新风循环系统
等。
安全及消防设施设备。主要包括监控（监控室设备、数据传输线路、监控点云台及摄像装臵等）、探测报警、消防控制室内设备、喷淋、消防栓、管网及接合器、应急照明指示系统、气体灭火系统、灭火器材、消防水箱、消防通道及防火隔离设施等。
会议及公告设备。主要包括会场音响、多媒体音像设备，会标横幅张挂装臵、会场（会议室）家具、公告电子显示屏等。
食堂设备。主要包括各类灶具、排烟通风设备、冷藏保温、蒸煮设备、消毒、清洗、燃气装臵与设备等。
给排水设施。主要包括各类给排水管线、阀、漏、井、池、明沟、明渠、增压泵、排水泵、水表等设施设备。
道路及停车场。主要包括辖区内道路、机动车地下/地面停车场，非机动车地面停车棚等。
标志设施：主要包括楼内外牌、宣传牌、门牌等。
绿化设施：主要包括楼内外花草、树木、盆景及外部花坛。
其他附属设备等。
2 招标范围：
大楼房屋建筑的日常管理、养护、维修；
大楼给排水、空调、消防、电梯、通风排烟、配电设备设施、弱电系统、办公电器设备的年检、日常维修、养护、运行管理等；
庭院及楼宇范围内卫生保洁；
交通设施及市政设备维修管理；
安全保卫和公共秩序管理；
会议服务及传达、接待管理；
对其他外来施工、维护单位的安全、文明施工管理；具体内容以招标文件的记载为准。
（二）投标人的资格要求：
大唐河南发电有限公司物业管理及后勤服务（招标编号 CWEME-1810HN-J010）投标人的资格要求：
1、投标方须近五年内不少于 2 个大型写字楼物业管理业绩。
2、投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具有原始文件的复印件（包括经营
的营业执照、税务登记证、组织机构代码等）。经营范围内容包含物业管理等内容。
3、具有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理一级资质证书，并具有相应
的物业服务业绩。
4、投标人有完善的物业管理体系，是有能力履行招标内容要求和提供委托的企业。
5、投标人应具备履行合同所需的财务以及人员能力。
6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司
不得在本项目同时投标，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请。
7、投标人在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约、安全问题或因自身的原因而使任何
合同被解除的情形。
8、不接受联合体投标。
（三）招标文件的获取：
3.1 招标文件发售时间：北京时间 2018 年 09 月 17 日到 2018 年 09 月 27 日上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:00（节假日除外）。
凡有意参加本次招标的投标单位，注册并登录中国电子商务平台，申购招标文件及凭企业 CA 证书电子钥匙办理后续投标事宜。
3.2 注册及购买、下载标书流程：
详见中国电子商务平台首页“服务中心”—“下载中心”—《供应商注册，会员费交费操作手册》《大唐电商平台投标人操作手册》，或咨询平台客服人员。
（四）申购招标文件注意事项：
4.1 所有报名成功的潜在投标人均可购买招标文件。本次招标采用资格后审，开标后由
评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求的投标人对其作否决投标处理。
标书费发票事宜：招标公司自 2017 年 11 月起标书费发票推行电子发票。请在购买标书时正确填写手机号码，在备注中填写邮箱地址。发票开具成功后，招标公司会以发送邮件和短信的形式通知，请在邮件中查看、保存电子发票，或者点击短信中的链接即可下载。
4.2 风险提示：招标文件一经售出，相关费用概不退还，请各潜在投标人注意项目流标、
项目取消或其它可能风险，招标人及招标代理机构将不承担由此产生的费用及潜在损失，请各供应商评估自身风险承受能力，谨慎参与。
（五）投标文件递交及相关提示：
递交投标文件截止时间：北京时间 2018 年 10 月 09 日 10 时 00 分（如有变动，另行通知），开标时间同递交投标文件截止时间。
联系人：冯天龙 qq: 2200281788(注明单位）
联系人：冯天龙 qq: 2200281788(注明单位）
微信号：ftl174367
手 机：18710021420
电 话：010-53310586
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