中国电信辽阳分公司2018-2020年物业服务项目招标
中国电信辽阳分公司2018-2020年物业服务项目招标
一、招标条件本招标项目为中国电信辽阳分公司2018-2020年物业服务项目（招标编号:ZJZB-2018-7571），招标人为中国电信集团有限公司辽阳分公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
二、采购内容
2.1招标内容：本项目服务分为两部分，第一部分为物业管理服务。物业管理服务涉及的工作内容为市公司所辖办公场所、营业厅等的物业服务，保洁、食堂餐饮、司机、杂勤人员、更夫等及其他相关服务。本部分费用每月度结合考核结果进行支付。第二部分为突发性服务，本部分费用按订单进行支付。突发性服务包括：维修费、物业人员临时加班费用、福利费、伙食费及其他不可预见的临时性费用等。
人员配置情况详见下表：
序号
服务区域
岗位
人员需求估量
1
辽阳公司本部
保洁员
6人
厨师
2人
面点
1人
服务人员
3人
司机
8人
维修人员
1人
项目经理
1人
2
灯塔分公司
杂勤人员
3人
司机
3人
更夫
3人
厨师
1人
3
弓长岭分公司
司机
3人
杂勤人员
3人
更夫
3人
厨师
1人
4
河东营销中心
司机
3人
杂勤人员
2人
更夫
1人
5
宏伟分公司
司机
2人
厨师
1人
杂勤人员
2人
2人
6
客户服务部
厨师
1人
7
辽阳县分公司
杂勤人员
2人
更夫
2人
司机
2人
厨师
1人
8
市区营销中心
司机
3人
保洁员
3人
杂勤人员
2人
更夫
2人
厨师
1人
9
网发部
司机
1人
10
运维部
司机
3人
保洁员
1人
合计估量
79人
2.2采购标的及估算金额：本项目不划分标段/包，总预算估算为435.2万元（不含税），大写[肆佰参拾伍万贰仟元整]。各部分预算明细详见下表：
项目
采购内容明细
预算金额（不含税）
万元
第一部分
（物业管理服务）
服务人员工资费用
349.20
第二部分
（突发性服务）
伙食费
45.10
福利费
16.96
维修费
13.80
加班费
2.76
促销加班餐费
1.38
其他（包括搬运等不可预见、临时性费用）
6.00
预算合计
435.2
2.3最高限价：本项目对服务人员工资费用设置不含税总价最高限价为349.20万元，投标人不含税报价高于不含税报价最高限价的，其投标将被否决。
2.4中选人数量及中选份额：1人，中选份额100%。
2.5服务期限：拟签订2年，以合同签订之日起计算，服务期届满或达到合同预算总金额自动终止。
2.6合同类别及结算方式：本项目与中标人签订框架合同，后续按月向中标人支付服务费用。服务期不足一个月的，双方按实际服务时间进行结算，每月的结算以双方确认人数及双方检查考核服务质量评分比例为依据。结算费用总金额不高于暂定的合同费用总额（即预算总额）。
2.7服务地点：辽阳市区及周边区县；
三、投标人资格要求
3.1投标人基本资格要求
本次招标对投标人进行资格后审，资格审查采用合格制，投标人须具备：
3.1.1投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
3.1.2投标人营业执照经营范围中应包含物业管理服务或家政服务等相关内容；
3.1.3投标人须为辽阳电信开具增值税专用发票，且须提供增值税专用发票票样作为证明材料；
3.1.4信誉要求：企业信誉良好，近3年无国家相关主管部门开具的罚单，从未违反过国家及企业相关的国家信息安全法规；
注：须按招标文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
3.1.5投标人不得存在下列情形之一
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；
（5）投标人在最近三年内严重违反合同约定的；
（6）投标人在最近三年内有骗取中标的。
注：须按招标文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
3.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
注：须按招标文件要求提供承诺函并签字加盖公章。
3.1.7本项目不接受联合体投标。
3.1.8法律法规的其他要求。
3.3资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
四、招标文件的获取
4.1【纸质】招标文件获取
4.1.1招标文件获取时间：2018年10月9日至2018年10月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同）。
