啤酒厂宿舍棚改项目物业服务

长沙市麓城置业 对其啤酒厂宿舍棚改项目物业服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

一、项目概况：

1、工程

2、资金来源：自筹资金。

3、招标范围：啤酒厂宿舍棚改项目位于长沙市岳麓区谷丰路以东、“公园里”项目以南、金星路以西、咸嘉湖路以北。总建筑面积约70759.98平方米，其中住宅面积约36940.68平方米，商业面积约15857.7平方米，地下车位约375个。长沙市啤酒厂宿舍棚改项目是由长沙市麓城置业 开发建设的安置房小区，现需对啤酒厂宿舍棚改项目选定物业公司进行前期物业管理 。

4、资格审查方式：资格后审。

5、评标办法：综合评估法。

二、投标人资格要求：

1、投标人须为具有独立法人资格、自主经营，营业执照处于有效期内；

2、本项目不接受联合体投标；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；

4、在本项目投标截止之时，投标人处于被国家行业主管部门禁止在全国参与投标期限内，或处于被湖南省 建设行政主管部门禁止参与投标期限内情形的，均不得参与本项目投标。

    三、招标文件及其他资料的获取：

凡有意参加投标者，请于2018年 11 月  6 日至2018年 11 月  27 日登录长沙 电子服务平台 免费下载招标文件及相关资料。

四、投标保证金：

1、投标保证金为：人民币肆万元整 。

2、交纳时间：投标截止时间前，以银行到帐为准。

3、交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额提交到如下投标保证金托管专户：

户    名：长沙 投标保证金专户

账    号：投标人获取的本项目 投标保证金账号

4、投标保证金账号的获取:

4.1投标人登录长沙 电子服务平台 ，查阅本项目招标公告，在网页下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取本项目 的《投标保证金账号信息单》 ，该信息单载明的账号为交纳本项目 投标保证金的唯一账号，请注意保密。

4.2投标保证金应通过投标人企业基本账户交纳。联合体投标的，其投标保证金由主办方交纳。

4.3投标人在提交投标保证金时，应按照获取的《投标保证金账号信息单》中账号信息准确填写银行账单，投标人可通过长沙 电子服务平台“投标保证金”栏目。查询本单位投标保证金到账和退还情况。

4.4项目出现招标失败 情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取投标保证金账号，并按新账号交纳投标保证金。

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝，招标人依法当众认定并宣布其投标无效。

    五、招标答疑：

1、不统一组织答疑会和现场踏勘。

2、投标人若对招标文件有任何疑问，应于2018年  11  月 10  日17：00(北京时间)前以不署名的方式登录长沙 电子服务平台“答疑专区”提出，过期不予受理；澄清与答疑文件 于投标截止时间15天前在长沙 电子服务平台 “答疑专区”发布。

3、在投标截止时间15天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清 。

    4、澄清与答疑的内容为招标文件的组成部分。投标人应及时浏览相关网站，掌握招标人对该项目澄清和答疑的发布信息，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人不负任何责任。

    5、招标文件、澄清与答疑文件等在同一内容的表述上不一致时，以最后发布的文件为准。

    六、投标文件的递交及开标：

1、开标时间和投标截止时间：2018年 11  月  27  日9：00