营口仙人岛热电有限责任公司2019年度物业后勤服务招标公告

营口仙人岛热电有限责任公司2019年度物业后勤服务项目已经公司审批，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、项目概况和招标范围
项目概况：

营口仙人岛热电有限责任公司厂址处于营口仙人岛能源化工区中心地带，位于滨海大道与南仙路交汇点的西南面，厂址区域南北约500m，东西约550m，该区域为规划工业用地。厂址北面为南仙路，东为规划的疏港铁路及滨海路，西侧经三路，南紧邻纬七路。是仙人岛能源化工区工业蒸汽汽源以及鲅鱼圈南部城区采暖热源。（详见技术规范书）。
招标范围：

负责营口仙人岛热电有限责任公司2019年度保洁清扫服务、会议及接待服务、食堂服务、安保及消防服务（含热网首站）、司机管理等物业后勤服务。

办公楼建筑面积4225㎡，共5层，每层配有男、女卫生间、茶水间各1个；同时内部配置大、小会议室、培训室、多功能厅。其中，2楼会议室面积64.8㎡，3楼接待室面积46.8㎡、小会议室面积27㎡，4楼会议室面积46.8㎡、大会议室面积64.8㎡，5楼培训室面积64.8㎡，多功能厅面积241.2㎡。公司下设7个部门，定员175人，现有员工171人。

综合楼建筑面积4064㎡，共5层，内部设置食堂、职工餐厅、客餐厅、食堂办公室、独身公寓56个、检修值班室16个，职工活动室，一、二层配有男、女卫生间、茶水间各1个；三层配有男、女卫生间各1个、男、女公共浴室各1个（含配套更衣室），洗衣间1个。

厂外热网首站位于河海大桥西北侧，共三层，内部设置收费大厅1个、办公室27间、卫生间3个、更衣室1个、淋浴间2个；门口设置警卫室1个，首站外部设有停车场1个（面积968㎡），室外道路合计2160㎡。

负责招标人的职工每日早、午、晚三餐和运行倒班人员用餐保障；负责制定食谱协助配合甲方食堂管理员做好成本核算，做到日清、周结、月核算；负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障；负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务及管理；负责接待招待用餐及运行送餐工作、负责食堂加工设备及其设施卫生管理和防火安全；负责食堂食品卫生安全。提供日常早餐、中餐、晚餐用餐服务，早餐用餐人数约每餐70-90人、中餐用餐人数约每餐100至120人，最高峰140人左右；晚餐食堂用餐人数约每餐40至60人。

项目经理1人。

保洁人员5人,其中保洁领班1人、办公楼保洁2人、综合楼保洁2人。

会议服务及前台接待2人。

餐饮服务13人。

安保人员需求为11人，其中：主管1人，正门岗4人（ABB班，白班双岗，晚间单岗），热网首站3人（24小时单岗），巡逻岗3人（24小时单岗）。

司机需求为4人，负责招标人车辆的驾驶服务。

具体内容以技术规范的记载为准。 

三、投标人资格要求 

营口仙人岛热电有限责任公司2019年度物业后勤服务项目服务公开招标的投标人资格能力要求：

（一）通用条件

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

2.具有有效的质量管理体系认证证书（证书应能从相关网站查询，否则视为无效）；

3.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)2015年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的重大质量事故；

(4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标；

6.本项目不接受联合体投标,不接受代理投标；

（二）专用条件

1.资质要求：无；

2.业绩要求：近三年具有企事业单位办公楼等类似一体化物业管理业绩。（一体化物业管理是指提供在同一业绩中同时包含保洁、保安、餐饮、会议四个服务项目，并附业绩合同扫描件，合同内容应完整。）

四、招标文件的获取
获取时间：从 2018年11月9日09时00分到2018年11月14日17时00分

获取方式：

获取方式：

购买：报本项目通过全流程电子招标。在招标文件发售期内通过电子商务平台线上购买招标文件