招标公告
本招标项目为2019-2020年吉林市 物业服务管理招标项目（二次），招标编号：JLWR2018-624-LT319,招标人为中国联合网络通信 吉林市 ， 项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目名称：2019-2020年吉林市 物业服务管理招标项目（二次）。
1.2 招标内容：2019-2020年吉林市 物业服务管理招标项目（二次），投标人需对吉林市联通提供庭院办公楼及营业网点等服务区域物业服务。服务范围包括26处庭院办公楼、营业厅及所有房屋庭院委托托管建筑面积约101408.4平方米，庭院面积约49630.33平方米，服务人员不能少于75人（其中含供暖期水暖维护人员12人），项目预算2年578万元（不含税）。
1.3 项目
1.4 本项目不划分标段，综合排名第一名的中标候选人将获得中标资格。
1.5 服务质量：合格，满足国家、联通集团和本项目技术规范书的工程质量标准。
1.6 服务期限：2019年 1月 1日至2020年 12月 31日。
1.7 中标原则：采用综合评估法，综合排名前3名的中标候选人将获得中标资格。
1.8 本项目设置最高投标报价，最高投标限价为578万元（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人是在中国注册的企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，经营范围包括物业相关服务；
2.2 投标人须为增值税一般纳税人（增值税一般纳税人需提供增值税一般纳税人证明文件）；
2.3 投标人须提供2016年以来同类物业服务业绩证明材料（合同及发票复印件等）；
2.4 投标人须吉林市设立分支机构,或承诺签订合同后15日内成立分支机构（提供分支机构证明文件原件或复印件加盖公章或承诺书原件审核）；
2.4 本项目要求投标人满足以下信誉要求:具有良好的银行资信和商业信誉，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，在2016年至今无违法经营记录，需提供承诺；
2.5 本项目不接受联合体投标；
2.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
2.7 投标人对投标文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。投标人必须保证上报材料的真实性，中国联通白城市 保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，投标人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。招标文件售卖的时间为2019年1月21日至2019年1月25日，每日上午 9 时至 11 时与下午 13 时至 16 时（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人，请登录中国联通合作方门户（https:// ）进行项目报名。
中国联通合作方门户首页提供操作手册，潜在投标人根据操作手册进行注册、报名、购买、下载招标文件。
4.2 有意向的潜在投标人请登录 （以下简称“交易平台”）(https:// )进行项目报名并购买招标文件（操作流程如下：登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算），潜在投标人须在招标代理机构标书费用确认后在我“参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站右上角下载中心下载“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。（请有意向的潜在投标人在文件获取截止时间前在网上完成下载招标文件操作。具体情况可联系招标代理机构，投标人须在中国联通合作方门户（https:// ）注册成为“中国联通供应商”，方可报名参加此招标项目）。
报名通过的潜在投标人登录中国联通合作方门户进行招标文件的购买，招标文件每套售价人民币500.00元（伍佰元整）。标书费可以两种方式缴纳，现金或公对公汇款。
注：经审核报名通过的潜在投标人，请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国联通合作方门户，进行文件购买操作；否则将无法正常投标。
4.3 潜在投标人针对注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打 转3-8-2。iPASS电子证书业务问题，请拨打 转2。
4.4潜在投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体办理流程参见中国联通合作方门户首页iPASS自助服务专区。
4.5由于潜在投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，其自行承担。
5. 投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：本项目无需递交纸质投标文件。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方门户（https:// ）递交，投标截止时间为2019年2月15日9时00分。
5.3 本项目将于2019年2月15日9时00分，长春市东南湖大路518号鸿城国际大厦B座15楼会议室进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。不参加现场开标的投标人，请在https:// 上及时进行签到确认并查看报价。
5.4 出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.
项目联系人：李杨
联系电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
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