1、招标条件
长沙市天心区天心佳苑建设项目全过程造价咨询服务已由长沙市发展和改革委员会以长发改【2015】565号文批准建设，资金自筹并已落实，项目业主为长沙市天心棚改投资 。现对该项目全过程造价咨询服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目
2.2项目总建筑面积为206693.99平方米，其中：地上建筑面积167404.26平方米（含住宅153802.83平方米、配套商业用房3964.64平方米、农贸市场4046.48平方米、物管用房928.23平方米、幼儿园2593.91平方米、消控室49平方米、屋顶机房1092.25平方米、社区用房926.92平方米），地下车库及人防工程建筑面积39289.73平方米。建筑物占地面积8771.62平方米，建筑密度18.5%，绿化面积19011平方米，绿地率40.1%，计容建筑面积165385.09平方米，容积率3.49。建停车位1238个（其中地上108个，地下1130个）。工程费用约7亿元。
2.4资金来源：自筹资金
2.5质量标准：合格
2.6服务周期：服务时限从咨询服务合同签订开始，至甲方与施工总承包方结算完成，以投标人完成造价咨询服务的各项内容为准。如果计划服务时间与实际服务时间不一致，投标人应按招标人要求及合同目的适时调整服务时间及工作进度，咨询费用不予调整。驻场时间为招标人通知进场时间至项目所有工程合同结算审核完成，驻场时间暂为30个月。
2.7标段划分：一个标段
2.8招标范围：包括但不限于（1）施工图经线上施工图审查完成后的正式预算编制工作，涉及工程量的准确计算、套用中标单位的投标综合单价，得出实际合同价格，为合同款项支付、融资利息计算、工程变更与签证等工作提供真实依据；（2）施工实施过程中，施工单位就图纸二次深化与优化的造价文件审核（编制由施工方负责），并出具审核报告，此审核结论将作为设计优化之提成收益的基础性对照文件；（3）项目合同咨询、合同审查、合同成本分析；（4）专业工程暂估价、材料暂估价的审核，并出具审核报告；（5）施工单位施工图优化、施工方案优化等造价文件的审核；（6）材料、设备市场调查及价格咨询，并提交正式调查报告；（7）主要材料、设备消耗量跟踪审计、以及施工工艺及做法跟踪与审计；（8）工程计量支付的审核、工程款支付申请的核准、资金使用计划的建议；（9）施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；（10）重要施工方案的造价咨询与审查；（11）项目投资动态控制系统的建立、动态成本分析与预测、并定期提交动态分析报告；（12）协助建设单位进行投资分析、风险控制等；（13）各阶段工程结算辅助建设单位初审、差异分析、指标分析等；（14）工程成本后评估；（15）项目实施阶段与造价、成本有关的其他工作；（16）咨询人员驻场服务，服务时限暂定30个月。
3、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准），须附查询结果或附入湘中介服务登记证（处于有效期内）复印件。
3.2投标人须具备由建设行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质, 资质证书处于有效期内。
3.3投标人须具备入围业绩：近3年内（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）承担过不少于10万平方米房屋建筑工程的全过程造价咨询（企业业绩证明资料以合同及成果文件为准，时间以合同签字时间为准）。
3.4拟任本项目的
3.5本项目本次投标的
3.6投标人不得出现下述情形，否则否决其投标：⑴与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；⑵单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.7投标人委托代理人必须为拟任本
3.8本次招标不接受联合体投标。
4、评标办法
评标办法采用综合评标法。本项目资格审查采用资格后审。
5、投标保证金
5.1采用承诺的形式，格式详见第六章投标文件的组成及格式 格式四；
6.2未按要求承诺的，评标委员会应否决其投标。
6、招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从2019 年10月29日起
没有在 中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
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